Заключение
Дипломный проект выполнен в соответствии с заданием и разработанной программой.
В настоящее время актуальным стало уточнение площадей земельных участков с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на них.
Целью дипломного проекта являлось раскрытие содержания и порядка формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под полосой отвода автомобильной дороги на примере дороги «Исилькуль-Полтавка-Боровое» Исилькульского МР Омской области.
При разработке дипломного проекта были рассмотрены и решены следующие вопросы:
- проведено межевание земель;
- определены площади земельных участков под автомобильной дорогой;
- установлен правовой режим земельных участков под автомобильной дорогой;
- рассмотрена постановка земельных участков на ГКУ.
Формирование объектов кадастрового учета представляет собой последовательность землеустроительного и кадастрового формирования. Землеустроительное формирование включает межевание, т.е. формирование земельного участка на местности.
Таким образом, в результате межевания земель было сформировано единое землепользование автомобильная дорога «Исилькуль-Полтавка-Боровое» Исилькульского муниципального района Омской области и установлены площади земельных участков под автомобильной дорогой.
Фактическая площадь земельного участка единого землепользования составила 9,49 га.
В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, устройств и других объектов транспорта, безопасности населения на землях, прилегающим к земельным участкам, предоставленным в пользование предприятиям, учреждениям и организациям транспорта, устанавливаются охранные зоны, на которых вводятся особые условия землепользования.
Для автомобильной дороги - это придорожные полосы в виде прилегающих с обеих сторон к полосе отвода дороги участков земли.
Участки в пределах придорожных полос у их собственников, владельцев, пользователей не изымают, но устанавливается особый режим использования земель, включая ограничение хозяйственной деятельности, такое как строительство зданий, сооружений, установку рекламных щитов, плакатов, не имеющих отношение к безопасности движения.
На основании материалов межевания земельных участков под автомобильной дорогой произведена постановка их на государственный кадастровый учет. Сформированный земельный участок, входящий в состав единого землепользования, поставлен на государственный кадастровый учет в качестве одного объекта недвижимости.
Документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.
В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, правообладателем – Омской областью в лице ГУ «Управление дорожного хозяйства Омской области» получены выписки в виде кадастровых планов территории для дальнейшего предоставления в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для целей регистрации прав на земельный участок в Едином государственном реестре прав.