Землеустроительный факультет

Кафедра городского кадастра и экономики землепользования

Студентка 47 группы

специальность 120303.65 – Городской кадастр

Руководитель: Веселова М.Н

Омск 2011

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Омский государственный агарный университет им. П.А, Столыпина»

Землеустроительный факультет

Кафедра городского кадастра и экономики землепользования

студентка 47 группы

специальность 120303.65 – Городской кадастр

Руководитель: Веселова М.Н.

Омск 2011 Введение

Схема землеустройства – предпроектная разработка системы рационального использования и комплексной охраны земельных ресурсов, общей организации территории области (края, авт. республики) или района на долгосрочную перспективу.

Актуальность схем землеустройства: обоснование наиболее эффективных направлений организации использования земель.

Объект исследования - северная часть Кировского административного округа города Омска.

Цель работы: разработка схемы землеустройства северной части Кировского административного округа города Омска.

Для достижения поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:

1. проанализировать экономическое состояние использования земель;

2. проанализировать экологическое состояние использования земель;

3. выполнить функциональное зонирование территории;

4. выполнить характеристику правового состояния использования земель;

5. разработка мероприятий по улучшению экологического состояния использования земель;

6. определить перспективы развития ;

7. обосновать результативность проектных решений

Перечень документов: Генеральный план города Омска, отчёт «Об охране окружающей среды в Омской области (2010 – 2015 гг.), Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 апреля 2003 г. N 38"О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03"

1.Характеристика объекта

Кировский административный округ – западный округ Омска, расположенный на левом берегу реки Иртыш. Также часто называемый Левый Берег (Левобережье). Отличается наибольшей протяжённостью среди городских округов, тянется вдоль реки с севера на юг на 25 километров.

Кировский округ имеет границу только с Омским муниципальным районом Омской области, от других административных округов города отделен рекой Иртыш.

Сегодня Левый берег Иртыша является главной строительной площадкой нашего города, на которой вырастают многоэтажные жилые дома и торговые комплексы, активно строится и развивается социальная жизнь: появляются новые спортивные и дворовые площадки, проводятся многочисленные массовые мероприятия. В современном мегаполисе Кировский округ – это один из самых динамично развивающихся и перспективных округов города.

Главные улицы в северной части округа:

• 2я Солнечная

• Дианова

• Ул. Волгоградская

• Лукашевича

В Кировском административном округе зарегистрировано более 4 тыс. организаций и свыше 11 тыс. индивидуальных предпринимателей.

На настоящий момент на северной окраине округа располагаются омский филиал пивоваренной компании «САН ИнБев», молочный завод «Манрос-М», мясоперерабатывающий концерн Кампур, Омский завод трубопроводной арматуры, Омский стекольный завод, а также 8 школ и 8 детских садов.

2. Характеристика сложившегося состояния использования земель

2.1 Характеристика экологического состояния использования земель

К негативным процессам, протекающим на территории северной части Кировского округа относятся: загрязнение атмосферы, подтопление и шумовое загрязнение.

Загрязнение атмосферного воздуха является самой серьезной экологической проблемой современного города, оно наносит зна­чительный ущерб здоровью горожан, материально-техническим объектам, расположенным в городе (зданиям, объектам, сооруже­ниям, промышленному и транспортному оборудованию, коммуни­кациям).

Основными источниками загрязнения атмосферы в северной части округа являются такие предприятия, как омский филиал пивоваренной компании «САН ИнБев», молочный завод «Манрос-М», мясоперерабатывающий концерн Кампур, Омский завод трубопроводной арматуры, Омский стекольный завод. Загрязнение характеризуется, как «очень сильное»

Каждое промышленное предприятие должно иметь свою санитарно-защитную зону. Ширина санитарно – защитной зоны устанавливается в зависимости от класса опасности предприятия.

Таблица 1

Название предприятия	Класс опасности	Ширина СЗЗ	Режим использования
Пивоваренная компания «САН ИнБев»	3	300	В СЗЗ запрещается размещение дачных и садово – огородных участков, предприятий пищевой промышленности, предприятий по производству тары посуды, детских учреждений, спортивных сооружений, размещение объектов для проживания людей
Молочный завод «Манрос –М»	4	100 м
Мясоперерабатывающий концерн «Кампур»	3	300
Завод трубопроводной арматуры	2	500 м
Стекольный завод	4	100 м

Чрезвычайно актуальной проблемой для северной части Кировского округа является подтопление, что влияет на несущие свойства грунтов и на уровень загрязнения грунтовых вод (официальные данные подтверждают неблагополучную обстановку по содержанию нефтепродуктов в грунтовых водах и отсутствие эффективной ливневой канализации). Причиной тому стали пренебрежение экологическими нормативами предприятиями города в условиях отсутствия должного контроля со стороны проверяющих инстанций и плохо продуманная концепция застройки города. Ярким примером игнорирования экологических норм является вырубка деревьев вдоль дорог. Подтоплению подвержено около 25% территории.

Северная часть округа подвергается воздействию вредных факторов – электромагнитному и шумовому. Шумовое загрязнение имеет ло­кальный характер и преимущественно вызывается средствами транспорта – городского, авиационного.

Неблагоприятная экологическая обстановка негативно действует на здоровье людей, например, за последние годы выявлена тенденция к увеличению рождаемости детей с пороками развития практически во всех округах города Омска. Лидером в этом отношении является Кировский административный округ.

По совокупности экологических условий города России разделяются на 5 категорий. Омск относится к 5 категории (состояние критическое).