Shpory_ZYeM_PRAVO

17.Право ограниченного пользования чужим земельным участком (понятие, основание возникновения, прекращения). Сервитут м\т возникнуть на основании договора, судебного решения или договора. Зем. сервитут-1вещное право на зем. уч.; 2.явл. правом на чужую вещь (землю); 3обладатель сервитута приобретает право ограниченного пользования зем.уч, а обременение участка сервитутом не лишает его владельца права владения, пользования и распоряжения. Ст. 23 ЗК предусматривает установление частных и публичных сервитутов. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодат. и согласно ст. 274 ГК сервитут устанавливается по соглашению м\у лицом требующим установл. сервитута и собственником соседнего уч. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативно-правовым актом, когда это необходимо для обеспечения публичных интересов, т.е. интересов гос., местного самоупр., населения прожив. на данной терр-ии без иъятия зем. уч. Установление осущ. с учетом результатов общ. слушаний. Публичный сервитут устанавливается для: 1.Прохода, проезда ч\з зем. уч. 2.Для размещения на зем. уч. межевых знаков и подъездов к ним; 3.Для проведения дренажных работ на зем. уч; 4.Для использования зем. уч при ремонте коммунальных, инженерных, электрич. сетей, а так же транспортной инфраструктуры; 5.Для забора воды и водопоя скота; 6.Для прогона скота ч\з зем. уч.; 7.Для сенокоса или пастьбы скота на зем уч в периоды соответствующие местным усл. и обычаям; 8.Использование зем. уч. в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на зем. уч. водном объекте в установл. сроке и порядке; 9.Временного пользования зем. уч. во время проведения изыскательских, исследоват. раб.; 10.Для свободного доступа к прибрежной полосе. Сервитут может быть срочным или постоянным. Сервитут должен устанавливаться способом наименее обременительным в отнош. уч., на который он установлен. Собст-ик частного сервитута в праве требовать соразмерную плату от лиц в интересах которых был установлен сервитут. В случаях когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям использ. зем. учс., его собственник в праве требовать от гос. власти или органов местн. самоуправл., установивших этот сервитут, соразмерную плату. В случаях, когдаустановление публ. сервитута приводит к не возмож. использования зем. уч. собст-ик в праве требовать изъятия (выкуп) у него данного уч.и возмещ. убытков, либо предосталение равноценного зем. уч. с возмещ. убытков. Сервитут подлежит гос. регистрации в соответствии с ФЗ «о гос. регистр. прав на недвиж. имущ. и сделок с ним». Сервитут после регистр. явл. неотъемлемой принадлежностью зем. уч. и не м. б. отчужден отдельно от зем. уч. Основание возникновения права явл. договор или реш. суда (частный), закон или др. нормоправовые акты (публичный) органов гос. власти и местного самоуправл.

18.Основания возникновения права собственности на землю. Согласно ст. 25 ЗК права на землю возникают по основаниям установленным граж. законодат., ФЗ и подлежат гос регистр. Гос. регистр.-юр. акт подтверждения гос права. Т. е. правовые последствия считаются наступившими со дня внесения записи о праве в ЕГРП. ГК устанавливает искл. из этого правила: 1.В соответст. со ст. 1152 ГК установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собст-ти со дня открытия наследства, независимо от момента гос. регистр. 2.При реорганиз юр. лиц право вновь образованных организ. возникает с момента их гос регистр. в ЕГР юр. лиц. Основанием возникновения права явл прередаточный акт или разделительный баланс. 3.Право установленное решением суда возникает с момента опред реш. (ст. 28 закона о регистр.). 4.Момент возникновения права в некоторых случаях совпадает с моментом регистрации др. права. Основания возникновения права собственности на землю: 1.Решение органов гос. власти и местного самоуправл. 2.Договоры и иные сделки с зем. уч. 3.Приобретательная данность (владение в теч. 15 лет.) 4.Судебные акты. 5.По основаниям допускаемым законом («о введении ЗК в действие» ст. 3 п 9.1). Согласно ст. 234 ГК гр- н или юр. лицо, не явл. собст-ком имущ., но добросовестно открыто владеющий как своим собст-ым недвиж. имущ. в течение 15 лет либо иным имущ. в течение 5 лет приобретает право собст-ти на это имущ.

19.Основания прекращения права собственности на земельный участок. Глава 7 ЗК определяет основания установления, усл. и порядок прекращения прав на землю

Права собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков.

Обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков.

Понятие земельного правонарушения и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.

Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.

Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.

Дисциплинарная ответственность за нарушение земельного законодательства.

Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.

Земельно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.

Понятие и подведомственность земельных споров. Основные конфликтные ситуации.

Плата за землю, ее виды. Льготы по плате за землю.

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предварительного согласования мест размещения объектов.

Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта.

Выбор земельных участков для строительства.

Особенности предоставления земельных участков для целей, связанных с жилищным строительством.

Понятие «убытков» и возмещения убытков, причиненных изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд.