Тема № 8 Правовое регулирование отдельных видов предпринимательской деятельности

План:

1. Правовое регулирование деятельности по реализации товаров.

2. Правовое регулирование деятельности по передачи имущества в

пользование.

3. Правовое регулирование инвестиционной деятельности.

4. Правовое регулирование деятельности по производству работ.

5. Правовое регулирование инновационной деятельности.

6. Правовое регулирование деятельности по возмездному оказанию услуг.

7. Правовое регулирование транспортной деятельности.

8. Правовое регулирование деятельности по хранению.

9. Правовое регулирование страховой деятельности.

10. Правовое регулирование посреднической деятельности.

11. Правовое регулирование совместной деятельности.

12. Правовое регулирование внешнеторговой деятельности.

1. Правовое регулирование деятельности по реализации товаров.

Под реализацией товаров следует понимать деятельность по передаче товара одним лицом в собственность другого. Такая деятельность опосредуется разными по природе отношениями: 1) торговыми отношениями, связанными с осуществлением деятельности по реализации товаров (являются предметом гражданско-правового регулирования), и 2) отношениями, связанными с государственным регулированием по реализации товаров (предмет публично-правового регулирования).

Торговое законодательство можно определить как совокупность комплексных нормативных актов, т.е. нормативных актов, содержащих нормы разных отраслей права (частного и публичного), регулирующих деятельность по реализации товаров.

Договоры о передаче товаров в собственность

Договор купли-продажи. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму (цену). Из определения следует, что это консенсуальный, взаимный и возмездный договор.

Единственным существенным условием договора купли-продажи является его предмет. Предмет договора считается согласованным, если из договора можно установить наименование и количество товара (ст.445 ГК РФ).

Договор розничной купли-продажи. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст.492 ГК РФ). Договор является консенсуальным, взаимным, возмездным и публичным. К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствие с ними. К особенностям договора относится также то, что предложение заключить договор, содержащееся в рекламе, каталогах, описаниях товаров, обращенное к неопределенному кругу лиц, является публичной офертой, если оно содержит все существенные условия будущего договора (п.1 ст.494 ГК ). Выставление товаров в месте их продажи, демонстрация образцов или представление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указана ли цена и другие существенные условия договора, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.

Моментом заключения договора розничной купли-продажи обычно является момент выдачи покупателю кассового или товарного чека. Если момент заключения и исполнения договора не совпадают, то договор заключается в письменной форме. Существенными условиями договора являются предмет и цена, а при продаже товаров в кредит - также срок. Моментом исполнения договора считается момент передачи товара.

Договор поставки. По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием (ст.506 ГК ). Договор является консенсуальным, взаимным и возмездным.

Особенности договора поставки проявляются главным образом в порядке урегулирования разногласий при его заключении (ст.507 ГК), порядке поставки товаров поставщикам (ст.508-512 ГК) и принятии их покупателем (ст.513-517 ГК) а также последствиях нарушения договора сторонами (ст.518-524 ГК). Существенным условием договора является его предмет. Срок не является существенным условием.

Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд (ст. 525 ГК). Государственными нуждами признаются определяемые в установленном порядке потребности РФ или субъекта РФ, обеспечиваемые за счет бюджетов и внебюджетных источников финансирования.

По государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров (ст.526 ГК). Существенным условием договора является условие о предмете. Ответственность сторон выражается в форме взыскания убытков. Так Законом о поставке товаров для государственных нужд за недопоставку поставщик уплачивает неустойку в размере 50 % от стоимости недопоставленного товара. При этом неустойка носит штрафной характер.

Договор контрактации. По этому договору производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю-лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (ст.535 ГК РФ). Договор является возмездным, консенсуальным, взаимным.

Существенным условием договора является предмет (наименование, количество и ассортимент), т.е. определенная сельскохозяйственная продукция, которая непосредственно выращена (произведена) в хозяйстве и не предназначена для личного, семейного, домашнего и иного подобного использования.

Договор энергоснабжения. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч.1 ст.539 ГК). Договор является взаимным, возмездным, консенсуальным. Существенным условием договора является его предмет – количество и качество энергии.

Договор продажи недвижимости. По этому договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество, а покупатель-уплатить определенную цену (п.1 ст.549 ГК РФ). Договор является взаимным, возмездным, консенсуальным. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Права и обязанности сторон возникают с момента его подписания, но право собственности на объект недвижимости у покупателя возникает после государственной регистрации перехода к нему права собственности, оформляемого передаточным актом, подписанного сторонами (ст.551, 556 ГК). Иначе говоря, договор продажи недвижимости не требует государственной регистрации. Исключение составляет правило п.2 ст.558 ГК, в соответствии с которым договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Существенными условиями договора являются его предмет (недвижимость) и цена (ст.554,555 ГК).

При продаже зданий, строений, сооружений одновременно с передачей права собственности на эти объекты покупателю передаются и права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (например, часть земли для проезда к зданию) (ст.552 ГК).

Если продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, то покупателю может быть продан в собственность и земельный участок либо предоставлено право аренды или право бессрочного постоянного пользования этим участком на условиях договора. Если договором это не решено, к покупателю переходить право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Если недвижимость расположена на участке, не принадлежащим продавцу на праве собственности, закон допускает продажу недвижимости без согласия собственника участка, если это не противоречит условиям пользования участком, установленным законом или договором. При этом к покупателю переходят те же права на земельный участок, которыми пользовался продавец (право аренды, право постоянного бессрочного пользования и др.).

Если продаже подлежит земельный участок, а находящаяся на нем недвижимость остается в собственности продавца, за продавцом сохраняется право пользования той частью земельного участка, на которой находится недвижимость продавца, на условиях, определяемых договором продажи. Если условия пользования соответствующей частью земельного участка договором не определены, продавец сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) соответствующей частью земельного участка (ст.553 ГК).

Договор может быть расторгнут как по соглашению сторон, так и в судебном порядке.

Договор продажи предприятия. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст.132 ГК), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п.1 ст.559 ГК). Договор является консенсуальным, взаимным, возмездным.

Предприятие-это особый вид недвижимости. Продажа предприятия предполагает передачу покупателю не только прав зданий и оборудования предприятия, но и прав требования и обязанностей (долгов) предприятия.

Сторонами продажи предприятия обычно являются предприниматели, поскольку предприятие как имущественный комплекс предназначено для ведения предпринимательской деятельности.

Договор составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему документов, указанных в п.2 ст.561 ГК: акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудита о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требования. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Оформленный надлежащим образом договор подлежит государственной регистрации и с этого момента считается заключенным.

Существенным условием договора является его предмет- предприятие и цена. Предприятие как имущественный комплекс включает в себя все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначение, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором..

ГК допускает возможность продажи части предприятия (п.2 ст.132). Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие определенной деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено правовыми актами (п.3 ст.559 ГК).

Ст.562 ГК содержит положения, определяющие порядок уведомления кредиторов и получения их согласия на продажу предприятия, а также последствия нарушения этого порядка.

Письменное уведомление кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, осуществляется продавцом или покупателем и должно быть вручено кредиторам до передачи предприятия покупателю, т. е. до подписания передаточного акта. В течение 3 месяцев со дня получения уведомления, кредитор должен дать ответ о согласии или несогласии на перевод долга с продавца на покупателя (п.2 ст.391 ГК РФ) В последнем случае, а также в случае, когда кредитор не дает никакого ответа, долг остается на продавце. Кредитор вправе также потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения продавцом причиненных убытков. При неуведомлении кредиторов о переводе долга они вправе в течении 1 года со дня, когда они узнали или должны были узнать о передаче предприятия продавцом покупателю, предъявить требования о прекращении или досрочном исполнении договора с возмещением причиненных убытков.

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. От момента передачи предприятия до момента гос. регистрации права собственности покупатель имеет право распоряжаться имуществом предприятия в той мере, в какой это необходимо для реализации целей приобретения, например, реализовать готовую продукцию.

ГК предусматривает последствия продажи предприятия с недостатками, которые сводятся к возможности изменения или расторжения договора либо признания его недействительным (ст.565,566).