2. Рынок земельных ресурсов и земельная рента.

Землей в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения полезных ископаемых).

Предложение земли:

Особенностью земли как экономически ресурсы является крайне малая эластичность ее предложения. В отличие от многих видов реального капитала земля неподвижна, представляет собой один из основных видов недвижимости. Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична и, следовательно, предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Для того, чтобы определить, на каком уровне установится цена на землю, необходимо изучить спрос, который в данном случае играет активную роль, т.к. только от него будет зависеть уровень цен на землю.

Спрос на землю включает сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Сельскохозяйственный спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продовольствие. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает плодородие земли, возможности его повышения, а также местоположение земли.

В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю, несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Несельскохозяйственный спрос включает спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного и инфляционного спроса (в условиях высокой инфляции земля является одной из гарантий сокращения и преумножения богатства). Главное для сельскохозяйственного спроса – местоположение.

Цена земли зависит от двух величин:

1. размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка

2. ставки ссудного процента

Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного дохода, который приносит земля. Покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени.

Спрос

предложение.

0 количество земли

Цена земли = размер арендной платы (ренты) × 100%

Величина ссудного %

Например, если ежегодный доход в виде ренты составляет 1000 долларов, ставка ссудного процента – 5%, то цена земли составит: 1000 × 100% = 20000 долларов

5%

4.Прибыль как факторный доход.

Экономическая прибыль возникает в том случае, если выручка превышает полные конкурентные издержки (т.е. явные и неявные, включая нормальную прибыль на капитал в виде %). В условиях статичной экономики и совершенной конкуренции экономическая прибыль равна 0.

Экономическая прибыль появляется в результате неопределенности рынка, при нарушении его равновесия, появлению нововведений и др.

Экономическая прибыль не может иметь длительного характера, т.к. конкуренция ведет к выравниванию хозяйственных условий, повсеместному распространению нововведений и т.п. Но в то же время стремление получить экономическую прибыль – постоянно действующий мотив предпринимательской деятельности, толкающей экономику вперед