Тема 7. Способы обеспечения исполнения обязательств в банковских сделках

оставлено ли заложенное имущество у залогодателя или переда­но залогодержателю.

257. Если имущество оставлено у залогодателя, он обязан: страховать заложенное имущество за свой счет в полной стоимости заложенного имущества от рисков утраты и по­ вреждения. При этом если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, то оно должно быть застраховано на сумму не ниже размера требования;

принимать меры для обеспечения сохранности заложенного имущества.

258. Если же заложенное имущество передается залогодер­ жателю, то данные обязанности возлагаются на залогодержате­ ля, но при этом страхование имущества залогодержателем осу­ ществляется за счет залогодателя (ст. 343 ГК РФ).

259* В случае последующего залога залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю обо всех существующих залогах соответствующего имущества (ст. 342 ГКРФ).

Права залогодателя

260. Хотя залогодатель воспринимается в целом как сторо­ на, несущая в первую очередь обязанности, тем не менее он об­ ладает и рядом прав. Некоторые из этих прав зависят от вида ■залога, а другие существуют независимо от вида залога.

261. Прежде всего следует отметить право залогодателя пользоваться предметом залога, если речь идет о залоге с остав­ лением имущества у залогодателя (ст. 345 ГК РФ). При этом за­ логодатель вправе извлекать из заложенной вещи плоды и дохо­ ды. Законодательство не устанавливает препятствий к тому, что­ бы стороны в договоре предусмотрели направление полученных от заложенной вещи доходов в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом. Ограничение права залогодателя на поль-

143

.il-^i	if^^^H
' " ; VI 1
i!;RS	;[^^H
■ш	ii^M
ш
' ШН
.:!;;j£:jjl	■^^ш
	ч^Н
■jiiif
■ М
•it
iili '|1	Л^^^^^^^ш
■Mm	■' i^^^^^^l
Щ	с^Н
ш	)шЛ
,-'JJ fi;ir	^^^^^^^^н
	^1
	■
■■m	н
'1 И
;■ ];•>	^н^^н
Р\	**^^^^^Н
.; а!	*|^^^^^^^|
'!Чч	г^^^Н
■W	1 ^^^^1
■ |l:j	i :!^^Н
"■и!
'Гм1	'■ ^^^^^^^^1
" и чп	! :^Н
Til'li	■ ::^Н
'ill	il^l
'■!'№;$	I г<^^Н
•fell	1 t^^^l
■t'iii	щш
Щ	ш
	Щ^Н
iliil	11-^^Н
1 :iA ■ii \]m	■ ^i-^^H
■- ] i 1 "■i Ik! '	11^1
''?|!1
■w	- ВИ

w

Разлел П. Банковские операции (сделки)

зование предметом залога может быть предусмотрено в договоре залога, а также может вытекать из существа залога. ■

262. Принципиально у залогодателя существует право рас­поряжения предметом залога. Однако осуществление данного права ограничивается необходимостью получения согласия за­логодержателя.

263. В случае залога с передачей заложенного имущества залогодержателю залогодатель вправе проверять по докумен­там и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества.

264. В случае гибели или повреждения предмета залога ли­бо прекращения права собственности на него по основаниям, установленным законом, залогодатель имеет право замены или восстановления предмета залога. Данным правом залогодатель может воспользоваться по своему усмотрению.

265. Наконец, залогодатель вправе завещать заложенное имущество, и любые соглашения, ограничивающие данное пра­во, являются ничтожными.

Залогодержатеп ь

266. В качестве залогодержателя может выступать только кредитор по обеспеченному залогом обязательству.

Права залогодержателя

267. Основное право залогодержателя состоит в том, что в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обяза­ тельства залогодержатель вправе потребовать обращения взыска­ ния на заложенное имущество и удовлетворения своих требова­ ний из суммы, вырученной от продажи заложенного имущества Подчеркнем при этом, что залогодержателю не принадлежит пра­ во потребовать передачи самого имущества в свою пользу, - он вправе потребовать удовлетворения из стоимости заложенного имущества. Передача имущества залогодержателю является ис-

'«>

Ш

_ш

ш

Темя 7. Способы обеспечения исполнения обязательств ^_ в банковских слелках

ключением из общего правила, которое допускается лишь тогда, когда продажа предмета залога оказалась невозможной.

Право залогодержателя на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества рассматривается законода­телем как преимущественное право, т.е. залогодержатель вправе получить удовлетворение преимущественно перед другими кре­диторами. Как указывалось выше, из права преимущества суще­ствуют изъятия, предусмотренные законом (см. 252).

268. В случае невозможности реализации заложенного имущества (в результате повторных торгов) у залогодержателя возникает право оставить заложенное имущество за собой. Подчеркнем, что данное право возникает не как общее правило, а лишь как следствие иррегулярного развития событий в ходе реализации прав залогодержателя.

.269. Кроме этого залогодержателю могут принадлежать и другие права, к числу которых относятся перечисленные ниже.

269а. Залогодержатель вправе получить удовлетворение из другого имущества должника, если сумма, вырученная от про­дажи предмета залога, недостаточна для удовлетворения требо­ваний залогодержателя. В части удовлетворения своих требова­ний за счет иного (не обремененного залогом) имущества долж­ника залогодержатель не пользуется правом преимущества, ус­тановленного законом в отношении удовлетворения требований за счет заложенного имущества.

2696. Залогодержатель имеет право проверять по докумен­там и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, если заложенное имущество находится у залогодателя (ст. 343 ГК РФ).

269в. Залогодержателю может принадлежать право пользо­вания переданным ему предметом залога. Данное право под­вержено ряду ограничений: залогодержатель вправе это делать лишь при наличии прямого разрешения в договоре и при этом

_Л

I е

144

145

. '•-- ■ — — ■-- —'■■'—■■ i^j-f ту ^'"M-MUiMht

л.^;^:.^-^^^^:^.^^^

^Я!даВД"ГТ~'"₍-»;-;

I

■$т

Раздел II. Банковские операции (сделки)

обязан регулярно представлять залогодателю отчет о пользова­нии предметом залога (ст. 346 ГК РФ).

269г. Залогодержатель вправе истребовать заложенное имущество из чужого незаконного владения, а также требовать, от других лиц, в том числе и от залогодателя, устранения вся­ких нарушений его права пользоваться предметом залога. Этим правом залогодержатель располагает в случае залога с переда­чей имущества залогодержателю. Данное право может быть осуществлено в том же порядке, в котором его вправе осущест­вить собственник имущества, более того, это право распростра­няется также и на случаи истребования имущества от залогода-: теля, т.е. от собственника вещи (ст. 347 ГК РФ).

269д. Залогодержатель вправе потребовать досрочного ис­полнения обязательства, обеспеченного залогом (ст. 351 ГК. РФ). Это право возникает у залогодержателя в строго опреде­ленных в законе случаях, а именно:

• если предмет залога выбыл из владения залогодателя не в', соответствии с условиями договора о залоге;

• если залогодатель нарушил правила о замене предмета заг._; лога (например, когда залогодатель заменил предмет залога без согласия на то залогодержателя); '■>

• если предмет залога утрачен по обстоятельствам, за кото_:, рые залогодержатель не отвечает, и при этом залогодатель -не воспользовался правом замены предмета залога. Право потребовать досрочного исполнения обеспеченного

залогом обязательства не означает автоматического возникно­вения права обратить взыскание на предмет залога, если это требование не будет исполнено. Напротив, право обратить взы­скание при неисполнении требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства возникает только в прямо перечисленных в законе (ст. 351 ГК РФ) случаях. К таким слу­чаям относятся:

- нарушение залогодателем правил о последующем залоге. Таким нарушением может являться обременение заложен-

146