- •Место обязательство передачи имуществ в собственность в гражданско-правовых обязательств и виды обязательств.
- •Общие положения о договоре купли продажи.
- •Договор контрактации
- •Общие положения о договоре купли продажи.
- •Особенности розничной купли продажи.
- •Понятие, содержание и виды договора поставки.
- •Заключение и прекращение договора поставки. Ответственность сторон
- •Договор поставки для гос. И мун. Нужд.
- •3. Договор поставки товаров для государственных нужд
- •Купля-продажа земельных участков.
- •Глава 33.
- •Глава 34 гк зпп, Кодекс Торгового-Мореплавания и кодекс внутреннего водного транспорта. 2001 год.
- •Общие положения одоговоре аренды.
- •Договора аренды т/с.
- •Аренда жилого помещения.
- •Договоро аренды предприятяи.
- •Порядок
- •Содержание договора лизинга.
- •Обязательство по выполнению работ.
- •Понятие договора.
- •Права, обязаности и ответственность сторон по договору подряда.
- •Бытовой подряд.
- •Права и обязанности, ответственность сторон.
- •Договор строительного подряда.
- •Особенности договора строительного подряда.
- •2. Договор на выполенеи проектных изыскательских работ.
- •Договор хранения.
- •Понятие, виды, элементы.
- •Глава 47.
- •Глава 38.
- •Транспортное право.
- •Понятие и виды транспортных обязательств.
- •Договор перевозки грузов.
- •Договор займа и кредита.
- •Сравнительная характеристика займа и кредита.
- •Договор банковского счета. Расчетные отношения.
- •Обязательное страхование.
- •Договора доверительного управления имуществом.
- •Глава 53 гк. Особенности:
- •Договор комерческой концессии.
- •Понятие, субъектный состав.
- •Глава 54.
- •Договор простого товарищества.
- •Наследственное право.
- •Авторское право.
- •Патентное право.
- •Глава 72 параграф 7.
- •Глава 74 гк.
- •Фирменное наимнеование.
- •Глава 75.
Договор строительного подряда.
Особенности договора строительного подряда.
Договор на выполенеи проектных изыскательских работ.
Особенности строительства под ключ.
Осбенности долевого участия в строительстве.
Параграф 3 и 4 гл. 37 ГК.
Градостроительный кодекс РФ.
ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ от 17 .11.95 года.
ФЗ «Об экологической экспертие» от 23 ноября 1995 года.
ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ осуществляемой в форме капитальных вложений от 25 февраля 1999 г.
ФЗ «Об иностранных инвестициях в РФ» от 9 июля 1999 года.№ 160-ФЗ.
ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвжимости» от 30 декабря 2004 года, № 214 ФЗ.
Информационное письмо ВАС от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»
Особенности договора строительного подряда.
1) Особый предмет — п. 2 ст. 740 ГК строительство/реконструкция предприятия, здания, в т.ч. жилого дома, сооружения или иного объекта. Выполнение монтажных пусконаладочных и иных работ неразрывно связанных со строительством. Обуславливает специфику ведения строительных работ Мпецифика — работа выполняется по месту нахождения объекта.
Строительные работы выполняются длительное время за которое ситуация может измениться.
Дорогостоящие работы — может потребоваться привлечение инвестиции.
Особый субъектный состав. В качесвте подрядчика может выступать субъект предпринимательской деятельности, являющийся членом саморегулируемой организации.
Заказчик.
Любое физ./юр. Лицо, имеющее земельный участок, необходимый для строительства объекта.
Договор заключется в письменной форме.
Договор концессуальный.
Существенное условие договора подряда: 1) Работы, которые подлежат выполнению. Подрядчик обязан выполнить все работы указанные в технической документации, прилагаемой к договору.
Срок выполнения работы.
Цена работы определяется в смете.
На заказчика возложена обязанность предоставить земельный участок и техническую документацию, необходимые для строительства, ст. 747 ГК, Заказчик должен быть предоставлен с целью строительства.
Заказчик должен получить разрешение на строительство — документ удостоверяющий право владельца земельного участка осуществить застройку земельного участка. Выдается на срок не более 3 лет. Техническая документация должна быть согласован с коммунальными организациями, телефонизацией, с органами архитектуры и градостроительства. Согласование должно быть получено в органах сантирано-эпидмиологического надзора и т.д. В определенных слуячаях. В слуях установленным градостарительным кодексом.Должен получить заключение гос. экспертизы.
Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за выполнением работ, привлекая в этиъ целях инженерную организацию.
Поскольку объект строительства — предмет повышеннной опасности, то подрядчик должен обладать СНИП, иначе он будет нести административную и уголовную ответственность. ст. 731
В случае остановления работ по строительству, объект строительства подлежит консервации, а подрядчику выплачивается стоимость работ, выполненныех до этого момента, а атакже расходы, связанные с консервацией. Результат работы перается заказчику по подписываемому передаточному акту, если одна из сторон отказалась от его подписания, то об этом делается отметка и акт подписывается другой стороной. Такой одностороний акт может быть признана недейстаительным в том случае , если мотивы отказа от подписания признаны обонованными.
В сучаях, предусмотренных законом, объект строительства подлежи тприемке гос. комисии, которая включает в себя представителя подрядчика и заказчика. После составления акта приемки государственной приемочной комиссией выдается разрешение на вод объекта в эксплуатацию.
Инвестор — субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий вложение, собственных, заемных, привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающий их целевое испольование.