- •Федеральное государственное автономное образовательное учреждение
- •Казань 2011
- •3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины
- •4. Структура и содержание дисциплины (модуля) Очная форма обучения
- •Очно-заочная форма обучения
- •Заочная форма обучения
- •5. Программа курса «Земельное право» Общая часть
- •Тема 1. Предмет и система земельного права.
- •Тема 2. История земельного права.
- •Тема 3. Земельные правоотношения.
- •Тема 4. Источники земельного права
- •Тема 5. Право собственности на землю и другие природные ресурсы
- •Тема 6. Правовые формы использования земель
- •Тема 7. Управление в сфере использования и охраны земель.
- •Тема 8. Правовая охрана земель
- •Тема 9. Ответственность за земельные правонарушения
- •Тема 10. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель сельскохозяйственных предприятий, кооперативов, ассоциаций, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Тема 11. Правовой режим земель населенных пунктов
- •Тема 12. Правовой режим земель промышленности, транспорта и иного специального назначения. Правовой режим земель, предоставляемых для разработки и использования недр
- •Тема 13. Правовой режим земель предоставляемых гражданам
- •Тема 14. Правовой режим земель лесного фонда.
- •Тема 2. Право собственности на землю
- •Задача № 1
- •Тема 3. Правовые формы использования земель
- •Тема 4. Управление использованием и охраной земель
- •Тема 5. Ответственность за земельные правонарушения
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Тема 6. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель сельскохозяйственных предприятий, кооперативов, ассоциаций, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Тема 7. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Тема 9. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам
- •Тема 10. Правовой режим земель лесного фонда и водного фонда
- •6.2. Выполнение курсовой работы примерная тематика курсовых работ:
- •Методика написания курсовой работы
- •6.3. Выполнение тестовых заданий
- •Примерные тестовые задания
- •6.4. Перечень экзаменационных вопросов
- •7. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины4
- •Нормативные акты Российской Федерации
- •Официальные акты высших судебных органов
- •8. Материально-техническое обеспечение дисциплины
Тема 6. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель сельскохозяйственных предприятий, кооперативов, ассоциаций, крестьянских (фермерских) хозяйств
1.Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
2. Особенности использования сельскохозяйственных земель.
3. Сельскохозяйственные организации и крестьянские (фермерские) хозяйства как субъекты сельскохозяйственного землепользования.
4. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
Задача 1
Администрация муниципального образования и акционерное общество заключили договор, по которому акционерному обществу в аренду передана земля сельскохозяйственного назначения для строительства скважины и подъездной дороги к ней. Прокурор обратился в суд с иском о признании договора аренды недействительным, так как участок сельскохозяйственного назначения передан для использования в несельскохозяйственных целях.
Решите дело.
В каких целях могут быть использованы земли сельскохозяйственного назначения?
Каков порядок перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения в другую категорию?
Задача 2
Гражданин Кутафин приобрел в собственность земельный участок для ведения крестьянского хозяйства. Часть земельного участка он захотел подарить брату для ведения личного подсобного хозяйства, часть продать коммерческой фирме для организации туристического центра и на части земельного участка построить гостиницу и ферму для агротуризма.
Сможет ли гражданин Кутафин реализовать свои планы? Составьте возможные схемы реализации данного проекта с указанием юридических последствий для Кутафина.
Задача 3
К гражданке Ивановой, в порядке наследования после смерти ее родителей, перешло право на долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на территории сельхозкооператива (СПК). Право Ивановой на земельную долю в размере 7, 41 га. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Иванова решила выделить свою земельную долю в натуре и опубликовала в местной газете уведомление о выделе земельного участка площадью 7,41 га из земель СПК без указания на местоположения на местности выделяемого земельного участка, а затем обратилась к СПК с требованием о выделе земельного участка. СПК в ответе указал, что не является собственником указанного земельного участка.
В каком порядке Иванова может выделить земельный участок в счет принадлежащей ей доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения?
Задача 4.
ЗАО «Нива» приняло решение о продаже принадлежащих ему на праве собственности двух земельных участков общей площадью 14 га, один из которых, площадью 10 га относится к пахотным землям, а площадью 4 га – расположен в пределах поселка и занят базой МТС (корпуса, открытые площадки). Договоры купли-продажи были заключены с частным лицом, планирующим организовать на указанных землях гольф-клуб, разместив здание администрации и домики для гостей на площади 4 га, а площадки для игры на другом земельном участке.
Какие земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения, какие особенности их использования установлены законом?
Каков порядок отчуждения сельскохозяйственных земель?
Соответствуют ли указанные сделки требованиям закона?
Возможно ли строительство гольф-клуба на указанных земельных участках при условии соблюдения порядка купли-продажи? Обоснуйте ответ.