Гражданское и торговое право капиталистических стран
(Извлечение)
Глава 10
ВЕЩНОЕ ПРАВО
§1. Общее понятие и виды вещных прав
1.Первое место в ряду вещных прав буржуазного гражданского права занимает право частной капиталистической собственности на орудия и средства производства – центральный институт не только буржуазного гражданского права, но и всякой системы буржуазного права в целом, ибо «при капиталистическом строе основой производственных отношений является капиталистическая собственность на средства производства…»1.
Наряду с правом частной собственности каждая из систем буржуазного гражданского права закрепляет определенные виды других вещных прав, так называемых прав на чужие вещи, т.е. прав одних лиц на вещи, принадлежащие на праве собственности другим лицам,
изакрепляющих за носителем каждого такого права те или иные отдельные правомочия собственника. Установление путем совершения юридических сделок вещных прав, по содержанию отличных от вещных прав, предусматриваемых данной системой гражданского права или хотя бы сочетающих черты различных видов вещных прав, не допускается (так называемый принцип замкнутого круга вещных прав).
Принцип замкнутого круга вещных прав резко отличает вещные права буржуазного гражданского права от его обязательственно-
1С т а л и н, Вопросы ленинизма, изд. 11-е, стр. 556.
517
Избранные труды по гражданскому праву. Том 2
правовых отношений, бесконечно разнообразных по содержанию, определяемому прежде всего «свободной» волей лиц, вступающих
вдоговоры.
2.Однородное в своей эксплуататорской сущности во всех системах буржуазного права право частной собственности в отдельных из этих систем регулируется, однако, наряду с правилами, единообразными во всех системах и направленными на охрану капиталистической собственности на средства производства, также и некоторыми своеобразными постановлениями, обусловленными в своем содержании особенностями исторического развития каждой данной системы.
Так, ФГК содержит ряд положений, направленных на искоренение пережитков феодальных порядков, уничтоженных французской буржуазной революцией.
Многочисленность постановлений ФГК о праве собственности на недвижимые имущества, так же как и содержание многих из этих постановлений (см. ниже), объясняется преобладавшим во время составления ФГК экономическим значением недвижимых имуществ, сложившимися в период феодализма и еще не ослабленным новыми экономическими условиями.
Наоборот, ГГУ, первый гражданский кодекс периода империализма, содержит многочисленные постановления о праве собственности на движимые вещи, в частности на ценные бумаги, усиленный выпуск которых монополистическими организациями и империалистическими государствами составляет одну из характерных черт периода империализма и, вызывая огромный рост слоя рантье и появление «государства – рантье», представляет собою одно из проявлений паразитизма империализма1.
В ГГУ и ШГК урегулирован и ряд «прав на чужие вещи», порожденных особыми условиями империализма.
Ряд формальных особенностей представляют вещные права английского гражданского права: неизменно служа интересам крупного капитала, они сохраняют и пережитки феодальных отношений путем сложных «конструкций», приспособляемых судебной практикой, а также и законодательством к нуждам крупного капитала.
3.Чертой, общей всем вещным правам буржуазного гражданского права, является их абсолютный характер.
1 См. Л е н и н, Соч., т. XIX, стр. 118, 152.
518
Иностранное гражданское и торговое право
Проявлением абсолютного характера вещных прав признаются две их черты:
а) «право следования» (droit de suite);
б) «право преимущества» (droit de preference).
Всилу «права следования» вещное право «следует за вещью». Правом следования обосновывается институт виндикации (см. § 4 гл. 11).
Всилу того же «права следования» земельный участок в руках одного собственника остается обремененным сервитутом или правом залога, которые установил другой собственник (его предшественник).
Всилу «права преимущества» носитель вещного права осуществляет свое право на чужую вещь, отстраняя носителей обязательственных прав, которые осуществляют свое право путем обращения взыскания на ту же вещь.
Так, претензия кредитора по залогу удовлетворяется из стоимости заложенной вещи ранее претензии незалоговых кредиторов. Основные черты вещного права проявляются, однако, не всегда во всей полноте и законченности.
Прежде всего в ряде случаев отпадает право следования. Например, добросовестный приобретатель заложенного движимого имущества приобретает его свободным от залога – право следования залогодержателя устраняется добросовестностью приобретателя и др. В то же время в некоторых случаях право следования сообщается обязательственным правом, например, праву нанимателя, которое при определенных условиях может быть противопоставлено новому собственнику вещи, сданной внаем его предшественником.
Далее, не всегда вещное право проявляет себя как право «преимущественное»: всем системам буржуазного гражданского права известны привилегированные обязательственные требования, которые в силу закона пользуются преимуществом перед вещными правами в случае коллизии с ними, так, например, требование продавца недвижимого имущества, обращающего взыскание на это имущество для получения покупной цены, пользуется в силу ст. 2103 ФГК преимуществом перед требованием лица, в пользу которого покупателем установлена ипотека на то же имущество и др.
Наконец, нельзя не заметить, что в буржуазном гражданском праве объектом вещного права далеко не всегда является материальная вещь: со времени римского права известен узуфрукт на целое имущество, залог требования и иных прав. Вообще французское и английское
519
Избранные труды по гражданскому праву. Том 2
право понимает под «вещью» объект правоотношений, который может быть как «телесной вещью» (материальной), так и «бестелесной» (нематериальной, даже, в частности, правом, которое становится объектом другого права, например, при залоге требования и т.п.). Германское право связывает со словом «вещь» только представление о вещи материальной.
Значение вещных прав на бестелесные вещи сильно возросло в период империализма: часто закладываются акции, векселя и т.п.
В английском гражданском праве понятие вещных прав менее определенно, чем в других системах буржуазного права. Однако и в английском праве признаются абсолютными правами право частной собственности с некоторыми разновидностями, составляющими особенность английского права, а также некоторые другие имущественные права, сходные с «правами на чужие вещи» систем буржуазного гражданского права континентальной Европы.
4. Положения, относящиеся к отдельным вещным правам в каждой из систем буржуазного гражданского права, весьма различны,
взависимости от того, является ли объектом права недвижимая или движимая вещь.
Основным видом недвижимости является земля. Французский гражданский кодекс 1804 г. (ст. 517–526) дает широкое понятие недвижимости, отнеся к ней прежде всего вещи «недвижимые по своей природе»: землю и связанные с ней растения, здания и др., а также вещи хотя и движимые по своей природе, но связанные с недвижимостью их назначением (immeubles par destination): семена, предназначенные для посева, сельскохозяйственные орудия, скот в имении и т.п. Если
впорядке обращения взыскания кредиторами эти объекты выделяются из состава данного имения, то на них с этого момента распространяется правовой режим, установленный для движимости. Но поскольку они находятся в составе имения, на них распространяется правовой режим недвижимости. Кроме того, ФГК относит к недвижимости вещные права, установленные на недвижимость, – узуфрукт на недвижимое имущество, ипотеку (см. ниже).
ГГУ дает уже значительно более ограниченное понятие недвижимости. ГГУ делит вещи на земельные участки и движимые вещи. Движимостью считается все, что не является земельным участком или его составной частью. К составным же частям земельного участка относятся лишь вещи, прочно связанные с почвой. Отсюда, напри-
520
Иностранное гражданское и торговое право
мер, по французскому праву к недвижимости относится запас семян, лишь предназначенный для посева, а по германскому праву лишь семена, посеянные в землю (§ 94). К составным частям земельного участка не относятся, а следовательно, и не являются недвижимостью вещи, связанные с почвой лишь для преходящих целей (§ 95). Права, связанные с правом собственности на земельные участки, считаются составными частями последних.
Деление вещей на недвижимые (land) и движимые (chattels), в значительной мере совпадающие с различением вещей как объектов «реальной» и персональной собственности (real property, personal property), знает и английское право (см. ниже). Различия в построении вещных прав на недвижимые и движимые вещи вытекают непосредственно из основных экономических различий между той и другой категориями вещей.
Круг недвижимых вещей неизбежно ограничен, каждый земельный участок индивидуален по своему расположению и по природным свойствам, оборот с недвижимостями относительно не быстр. Это позволяет обеспечить гласность вещных прав на недвижимость, в чем заинтересованы прежде всего банки, предоставляющие кредит под залог недвижимого имущества, а равно и лица, кредитующие собственников недвижимости, так же как и лица, приобретающие недвижимость в собственность.
Наоборот, движимая вещь в капиталистическом обществе прежде всего – товар, вещь, предназначаемая к отчуждению, неизменно возрастающая в количестве и в принципе заменимая, – вещь, которая в период империализма становится прежде всего объектом спекуляции. Отсюда стремление как можно более облегчить, освободить от формальностей оборот с движимыми вещами и создать в то же время способы отчуждения движимых вещей и залога их, которые не требовали бы перемещения больших масс товаров. Отсюда – развитие правовых способов «символической» передачи движимости, развитие оборота с движимостями «по документам», которое является по существу развитием правовых способов облегчения спекуляции с товарами.
Своеобразным видом движимых имуществ, потребовавшим создания целого ряда особых правил о вещных правах на эти имущества, являются ценные бумаги, экономическое, а значит, и правовое значение которых неизменно возрастает в период империализма.
521
Избранные труды по гражданскому праву. Том 2
Нельзя, однако, не заметить, что в период империализма наблюдается и некоторое своеобразное сближение между формами вещного оборота с недвижимыми и с движимыми имуществами. Это сближение объясняется тем, что в условиях все усиливающейся спекуляции, неизменно возрастающей неустойчивости капиталистического хозяйства и постоянной погони за новыми формами кредита, прежде всего банковского, требующего вещного обеспечения, гражданское право периода империализма стремится, с одной стороны, сообщить возможно большую «мобильность» недвижимым имуществам, а с другой – создать формы различных сделок с движимостью, устраняющие необходимость ее фактического перемещения и таким образом сближающие правовое положение движимости и недвижимости. В дальнейшем изложении будут представлены основные проявления указанных черт развития отдельных важнейших видов вещных прав
впериод империализма.
5.В ФГК наряду с правом частной собственности, центральным институтом всякого буржуазного права, фигурируют следующие вещные права:
1) узуфрукт, т.е. пожизненное право пользования чужой вещью с извлечением из нее доходов и с обязанностью «сохранять существо вещи» (ст. 578 ФГК);
2) право пользования, управомочивающее только на пожизненное пользование, но не на эксплуатацию чужой вещи в целях извлечения из нее доходов (ст. 625, 635, 636 ФГК);
3) право пожизненного проживания с семьей в чужом доме (ст. 625, 627–629, 632–634);
4) сервитуты или земельные повинности, определяемые ст. 637 ФГК как обременения, налагаемые на имение для нужд другого имения. Одни из этих обременений устанавливаются законом и представляют собой не что иное, как законные ограничения правомочий собственника земельного участка в интересах собственников соседних земельных участков, а также в целях обеспечения потребностей передвижения по чужой земле и т.п. Другие обременения могут возникать из юридических сделок или в силу давности их осуществления;
5) право залога, которое охватывает несколько видов залоговых правоотношений: а) заклад движимости (gage), необходимо требующий передачи заложенной вещи во владение залогодержателя (ст. 2076 ФГК); б) антихрез (antichrese) – залог недвижимости с пере-
522
Иностранное гражданское и торговое право
дачей ее во владение залогодержателя, получающего право и обязанного извлекать из этой недвижимости плоды для ежегодного зачета их в погашение процентов по долгу, а затем в погашение капитальной суммы долга. Антихрез почти утратил практическое значение; в) ипотека (hypotheque) – залог недвижимости без передачи ее во владение залогодержателя.
Законом 25 июня 1902 г. было закреплено существование во французском гражданском праве еще одного вещного права-эмфитевзиса или «эмфитевтической аренды» (emphitèose), т.е. наследственного арендного пользования землей сроком от 18 до 99 лет с вещным характером.
6. ГГУ закрепил большое число вещных прав: А) прежде всего право частной собственности на недвижимые и на движимые вещи; далее Б) вещные права пользования чужими вещами (Dienstbarkeiten), к числу которых относятся: а) сервитуты, устанавливаемые собственником в качестве обременения земельного участка в интересах собственника другого земельного участка (Grunddienstbarkeiten); б) личные сервитуты, которыми земельный участок может быть обременен в пользу определенного лица, например, право прохода, проезда и т.п. (beschränkte persönliche Dienstbarkeiten); в) узуфрукт (Nissbrauch); г) право застройки(Erbaurecht); В) вещные права на получение известной ценности из чужой вещи, к числу которых принадлежат: а) ручной залог движимости (Pfandrecht), требующий передачи заложенной вещи во владение залогодержателю; б) ипотека недвижимости (Hypothek); в) «вещные выдачи» (Reallasten), т.е. вещное право на периодические натуральные или денежные выдачи из определенного земельного участка, которые могут быть установлены в пользу собственника другого участка или другого определенного лица, институт, корнями уходящий в «феодальные повинности»; г) «вещный долг» (Grundschuld), представляющий собою вещное право на получение известной денежной суммы из стоимости определенного земельного участка, не связанное с обеспечительными функциями, которые составляют существо залогового права; д) «рентный долг» (Rentenschuld) – разновидность вещного долга, представляющий ту особенность, что денежные выдачи из земельного участка должны производиться периодически; Г) вещные права на приобретение какой-либо вещи. В эту группу вещных прав входят: а) вещное право преимущественной покупки (Vorkaufsrecht) (§ 1094 ГГУ); б) права охоты, рыбной ловли,
523
Избранные труды по гражданскому праву. Том 2
разработка горного отвода и другие подобные права, регулируемые не ГГУ, а специальными законами.
Близка к германской также и система вещного права ШГК.
7. Очень своеобразна система вещных прав английского гражданского права, пронизанная пережитками феодальных отношений. От этих пережитков английскому праву приходится все чаще отказываться под давлением экономических потребностей периода империализма, но отдельные из них сохраняются до сих пор в интересах крупного землевладения.
Прежде всего английское право до сих пор признает короля верховным собственником всей земли в государстве. Правда, эта феодальная концепция не играет практической роли, но ею обосновывают, например, право государства на выморочные имущества. Далее в отличие от систем гражданского права буржуазных стран континентальной Европы английское право различает несколько видов права частной собственности.
Так, до введения в действие в 1926 г. закона о собственности (Property Law Act) 1925 г. имело значение различие «реальной собственности» (real property) и «персональной собственности» (personal property), связанное с идущим от средневекового права делением вещей, точнее, объектов прав на «реальные» и «персональные» вещи. К реальным вещам, которые и признавались объектами «реальной собственности», относились: а) земельные участки, б) движимые вещи, которые по обычному праву переходили по наследству из рода в род вместе с недвижимыми имуществами, если не были отчуждены при жизни их собственником. Сюда же относились: в) звание пэра Англии, некоторые государственные должности, привилегии, звания и, наконец, к разряду «реальных вещей» были причислены г) акции некоторых акционерных обществ, обладающих правами на недвижимость. Важнейшее практическое значение различения «реальной» и «персональной» собственности заключалось в разном порядке наследования в той и другой.
Законы 1925 г. о собственности и об управлении имуществами (Administration of Estates Act) установили единый порядок наследования во всех имуществах умершего и таким образом лишили деление собственности на «реальную» и «персональную» его прежнего значения. Оно сохраняется для анализа юридических отношений, сложившихся до 1925 г. В США деление собственности на реальную и персональную
524
Иностранное гражданское и торговое право
давно утратило значение и заменено различением собственности на недвижимое (Land or immovables) и на движимое имущество (Chatteles or movables), после 1925 г. заменившее в основном и в Англии различение реальной и персональной собственности.
Наряду с различением собственности «реальной» и «персональной»
ванглийском гражданском праве сложились и другие различения видов собственности, являющихся пережитками феодальных отношений. Так, наряду с «безусловной» собственностью (Estate in fee simple) в английском праве имеется «пожизненная собственность» (for a man life), близкая по существу к узуфрукту гражданского права буржуазных государств континентальной Европы, а также «урезанная» или заповедная собственность (estate entail), которая переходит по наследству только нисходящим собственника и значение которой значительно подорвано названными выше законодательными актами 1925 г.
Право «безусловной» собственности представляет собой институт «общего права» (common law), а право пожизненной и урезанной собственности – институты «права справедливости», которые не могут быть противопоставлены добросовестному приобретателю права «безусловной собственности».
Своеобразным институтом английского «права справедливости» является также «доверительная собственность» (trust) – правоотношение, в силу которого лицо, признаваемое собственником вещи
вотношении всех третьих лиц, является, однако, лишь «доверенным управителем» (trustee), в отношениях с лицом, «установившим траст» (settlor), т.е. с лицом, передавшим ему имущество в управление, а также с тем, в чьих интересах это управление осуществляется (beneficiary), если траст установлен не в интересах установившего, а другого бенефициария. Ниже будут указаны способы, которыми обеспечиваются интересы лица, установившего траст, и бенефициария.
Английское право считает вещным правом «общего права» также и аренду недвижимых имуществ (tease).
Кчислу вещных прав общего права относятся и различные права пользования (easements) или извлечения выгод (profits) из чужого земельного участка без владения им.
Наконец, к числу вещных прав принадлежит в английском гражданском праве и залоговое право, которое охватывает: 1) две формы залога недвижимого имущества, относящегося к числу институтов «общего права»: а) term of years absolute, вещное обременение недвижимости
525
Избранные труды по гражданскому праву. Том 2
на срок не свыше 3000 лет, заменившее в силу закона о собственности 1925 г. запрещенный этим законом залог недвижимости путем фидуциарного перенесения на кредитора права собственности на нее; б) charge by way of legal mortgage, форма залога, близкая к ипотеке законодательств буржуазных стран континентальной Европы; 2) залог недвижимости по праву справедливости путем передачи залогодержателю или третьему лицу документов, удостоверяющих право собственности залогодателя на закладываемую недвижимость; 3) две формы залога движимости: залог с передачей вещи во владение залогодержателя (pledge или pawn) и залог движимости с оставлением ее во владении залогодателя (mortgage).
К сказанному следует добавить, что термин «собственность» (property) употребляется в английском праве для обозначения далеко не одного только основного вещного права, именуемого собственностью в других системах буржуазного гражданского права. Под собственностью в английском праве нередко понимается любое право имущественного и даже не исключительно имущественного содержания как право авторское или право изобретателя. Собственность в этом широком смысле слова иногда называется «генеральной собственностью» (general property). Ей противополагается «специальная собственность» (special property), вещные права владения и пользования чужими вещами с ограниченным содержанием.
Право собственности в том содержании, которое ему придают системы буржуазного гражданского права континентальной Европы, называется также ownership.
В то же время вещные права на недвижимые имущества называются estate, что означает в собственном смысле имение, т.е. объект вещного права, который смешивается таким образом с правом на этот объект.
Все вещные права на недвижимость в английском праве принято делить на две большие группы: 1) corporeal hereditaments и 2) incorporeal hereditaments. Первая из этих групп обнимает вещные права, управомочивающие на владение недвижимостью, например, право собственности, аренда. Во вторую группу входят вещные права, не дающие правомочия владеть недвижимостью, например право прохода, проезда и т.п.
Все вещные права независимо от недвижимого или движимого характера их объектов называют также interests.
526