О договорах и договорных обязательствах

Договор есть соглашение, посредством которого одно или несколько лиц обязываются перед другим лицом или перед несколькими лицами дать что-либо, сделать что-либо или не делать чего-либо.

Договор является синаллагматическим или двусторонним (двусторонне-обязывающий), если договаривающиеся стороны взаимно обязываются одни перед другими.

Договор является односторонним, если одно или несколько лиц принимают на себя обязанность перед другим или перед несколькими другими лицами и без возникновения обязанности со стороны последних.

Существенные условия для действия соглашения:

1. Согласие стороны, которая обязывается. Нет действительного согласия:

   1. Дано вследствие заблуждения (относится к самому существу вещи, которая является предметом заблуждения)

   2. Дано вследствие насилия (третьим лицом и в отношении родственников считается)

   3. Дано вследствие обмана (без обмана другая сторона не вступила бы в договор)

2. Способность заключить договор. Неспособные:

   1. Лишенные дееспособности

   2. Несовершеннолетние

   3. Замужние женщины

   4. Написанные в законе

3. Определенный предмет, составляющий содержание обязанности. Предметом договора является то, что одна сторона обязуется дать, или то, что одна сторона обязуется сделать или чего она обязуется не делать. БУДУЩИЕ ВЕЩИ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.

   1. Определенный

   2. Возможный

   3. Дозволенный

   4. Представлять интересы

4. Дозволенное основание обязательства (кауза)

Обязательство, не имеющее основания или имеющее ложное основание, не может получить никакой силы. Действительность обязательства не уменьшается, хотя бы основание его не было в нем выражено. Основание является недозволенным, когда оно запрещено законом, когда оно противно добрым нравам или публичному порядку.

Договор	Суть	Существенные условия	Момент вступления в силу
Продажи	Соглашение, в силу которого один обязуется предоставить вещь, а другой – оплатить ее	- предмет - цена	1. в момент достижения соглашения о вещи и цене (если вещи в мере) то риск гибели на продавце до отмирания
Наем	Наем вещей – договор, в силу которого одна сторона обязуется предоставить другой стороне пользование вещью в течение определенного времени и за определенную цену, которую другая сторона обязывается уплатить	- вещь/работа - цена
	Наем работ – договор, в силу которого одна сторона обязуется сделать что-либо за плату, которая определяется их соглашением
Товарищество	Является договором, в силу которого два или несколько лиц соглашаются сделать что-либо общим имуществом, имея в виду разделять выгоды, которые могут из этого получиться	- предмет (цель) -заключение акта - внесение каждым участником что-либо

Давность является средством приобретения или освобождения (от обязательства) в силу истечения определенного промежутка времени и при наличии условий, определенных законом.

Владение – обладание или пользование вещью или правом, если эта вещь находится в наших руках или если это право осуществляется нами лично либо через посредство другого лица, у которого находится вещь или которое осуществляет право от нашего имени.

Для приобретения по давности нужно владение постоянное и непрерывное, спокойное, открытое, не возбуждающее сомнений и осуществляемое лицом в качестве собственника. Всегда предполагается, что каждый владеет для себя как собственник, если не доказано, что владение началось для другого.

Тот, кто приобретает, добросовестно и в силу надлежащего основания, недвижимость, тот приобретает собственность в силу истечения 10 лет, если истинный собственник проживает в округе апелляционного суда, где расположена недвижимость, и в силу истечения 20 лет, если он имеет место жительства вне этого округа.