взаимного
учёта
интересов.
ПРОЦЕДУРА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРАВА НА РАЗВИТИЕ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
на открытом аукционе
по 
результатам аукциона заключается
договор о развитии застроенной территории
в
извещении 
о проведении аукциона
указываются 
все существенные условия такого договора
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
цена права на заключение договора о развитии застроенной территории 
подготовка проектов планировки и межевания территории победителем
аукциона
передача
муниципалитету 
квартир для
переселения 
граждан-
нанимателей
изъятие путем выкупа квартир в аварийных домах
строительство 
того, что запланировано в соответствии 
с градостроительным регламентом и утверждённым проектом планировки
размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для строительства, в размере не выше земельного налога 
ответственность сторон за неисполнение договора
В договоре можно предусмотреть иные существенные условия, в том числе строительство социальной инфраструктуры, выполнение работ по 
строительству (реконструкции) инженерной инфраструктуры, возможность финансового участия муниципалитета в развитии застроенной территории.
НО: передача «доли города» квартирами запрещена
СХЕМА РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
принятие решения о развитии территории
продажа права на развитие территории на открытом аукционе
заключение договора о развитии территории
Закон определяет перечень существенных условий. Возможно обременить 
инвестора строительством социальной и инженерной инфраструктуры. При этом 
предусмотрен запрет на передачу квартир городу, за исключением квартир для 
предоставления переселяемым гражданам 
после выполнения существенных условий договора инвестор приобретает
земельный участок для строительства в пределах такой территории без торгов,
бесплатно в собственность или в аренду по его выбору
осуществляется жилищное строительство
БЛАГОДАРЮ
ЗА
ВНИМАНИЕ!
Бандорин Леонид
Евгеньевич
bandorin@nostroy.ru