есть два хокейных клуба

Форс мажора не будет

Исходя из указанных определений непреодолимой силы или форс-мажора можно выделить основные характерные признаки таких обстоятельств. В первую очередь, это их непредотвратимость (или непреодолимость) и чрезвычайность. Кроме того, в теории и практике в качестве характерных признаков форс-мажорных обстоятельств также называют их непредвиденность в момент заключения договора, их возникновение после заключения договора, их неподконтрольность сторонам обязательства и их непосредственное влияние на исполнение обязательства сторонами, т.е. наличие причинно-следственной связи между обстоятельством непреодолимой силы и невозможностью исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», если арендатор фактически не использовал и не мог использовать имущество, формально переданное ему в аренду, арендная плата не подлежит взысканию. Из статьи 606 и пункта 1 статьи 611 ГК РФ следует, что основная обязанность арендодателя состоит в обеспечении арендатору пользования вещью в соответствии с ее назначением. Системное толкование указанных норм со статьей 614 ГК РФ свидетельствует о том, что договор аренды носит взаимный характер, то есть невозможность пользоваться арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности использования арендованного имущества не осуществляет какого-либо предоставления, соответственно, он теряет право на получение арендной платы (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015). Возражая относительно предъявленных к нему требований, ответчик сослался на то, что истец (арендодатель) не исполнил принятые на себя обязательства по договору и не предоставил ответчику (арендатору) имущество, являющееся объектом аренды, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, что не позволило арендатору его использовать по назначению.

Однако они его использовали. Только не регулярно.

Поэтому все что можно это

614. п.4

620, п.4

почему нельзя убытки:

исходя из смысла убытков, ст. 15, упущенная выгода — доходы, которые бы получило лицо при нормальном обороте

но даже при нормальном обороте каток все равно бы растаял, это условие, независящее от лица

(моог бы и нет, но это другая история)

поэтому убытков здесь нельзя требовать

вывод:

только соразмерное уменьше платы, что должна выплатить хокейная команда