- •Договор купли-продажи Общие положения
- •Договор розничной купли-продажи
- •Понятие, характеристика, элементы договора поставки
- •Федеральный закон Российской Федерации от 5 апреля 2013 г. N 44-фз вступил в силу с 1 января 2014
- •Договор продажи предприятия
- •Договор мены
- •Договор дарения
- •Договор ренты
- •Договор ренты: понятие, характеристика и особенности
- •Стороны договора[править | править исходный текст]
- •Сроки договора[править | править исходный текст]
- •Виды аренды[править | править исходный текст]
- •Аренда транспортных средств[править | править исходный текст]
- •Субаренда[
- •Аренда нематериальных активов[править | править исходный текст]
- •Договор аренды зданий и сооружений
- •Особенности договора аренды предприятия
- •3.2. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •Договор безвозмездного пользования (договор ссуды)
- •5.1. Договор подряда
- •5.2. Договор бытового подряда
- •5.3. Договор строительного подряда
- •5.4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •5.5. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд
- •Содержание договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Договор возмездного оказания услуг: понятие, виды
- •15.1. Договор займа
- •Кредитный договор
- •Договор финансирования под уступку денежного требования
- •Договор банковского вклада
- •Расчетные правоотношения
- •17.1. Общие положения о наличных и безналичных расчетах
- •17.2. Наличные и безналичные расчеты
- •Договор хранения Общие положения
- •Основные понятия страхования
- •1. Страховые термины и понятия
- •2. Страховщик
- •Страхователь, застрахованное лицо, выгодоприобретатель
- •Бъединения страховщиков: страховые союзы, ассоциации, пулы и др.
- •Содержание
- •Отличительные особенности[править | править исходный текст]
- •Основные условия[править | править исходный текст]
- •Особенности договора имущественного страхования
- •Существуют следующие виды личного страхования:
- •Договор поручения
- •10.2. Договор комиссии
- •10.3. Агентский договор
- •Действие в чужом интересе без поручения
- •Договор доверительного управления имуществом: понятие и характеристика
- •Договор коммерческой концессии
- •Договор простого товарищества
- •. Обязательства из публичного обещания награды
- •Обязательства из публичного конкурса
- •Обязательства из проведения игр и пари
- •Ответственность за вред, причиненный государственными организациями, органами местного самоуправления, а также должностными лицами
- •Ответственность за вред, причиненный недееспособными или несовершеннолетними
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
- •Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
- •Возмещение морального вреда
- •Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •Защита прав патентообладателей и авторов
- •Законодательство о наследстве. Понятие наследования
- •Понятие и принципы наследования
- •Наследование но закону
- •Наследование по завещанию
- •Порядок принятия наследства
- •Способы принятия наследства
- •Отказ от наследства
Договор ренты: понятие, характеристика и особенности
Характеристика договора: реальный, односторонне-обязывающий, возмездный, рисковый (алиаторный).
Договор ренты похож на договор займа. Относится он, как и предыдущие договоры, к группе договоров, направленных на передачу имущества в собственность. Это новый вид договора в российском законодательстве (в ГК РСФСР 1964 г. имелся лишь договор купли-продажи жилого дома с пожизненным проживанием нетрудоспособного продавца).
Виды договора ренты:
постоянная рента;
пожизненная рента;
пожизненное содержание с иждивением.
Эти виды договора ренты имеют ряд общих признаков, но различаются:
формой предоставления содержания рентополучателю;
минимальным размером содержания, представляемого рентополучателю;
сроками предоставления содержания рентополучателю;
возможностями правопреемства у сторон договоров;
возможностями выкупа ренты;
последствиями случайной гибели имущества и др. Различия эти зависят от того, возмездно или безвозмездно передано имущество рентополучателем плательщику ренты.
Договор ренты регулируется только Гражданским кодексом РФ.
Особенности регулирования договора ренты:
регулирование осуществляется правовыми нормами трех видов договоров:
а) ренты (в них имеются общие положения о данном договоре и особенностях каждого вида ренты); б) купли-продажи (эти нормы применяются к договору ренты в случаях, когда плательщик ренты получил имущество под выплату ренты возмездно); в) дарения (эти нормы применяются к договору ренты в случае, когда плательщик получил имущество под ренту безвозмездно);
содержание правовых норм, регулирующих договор ренты, направлено на защиту интересов слабой стороны договора, такой стороной является рентополучатель;
большая часть правовых норм, регулирующих договор ренты, имеет диспозитивный характер (это значит, что стороны вправе сами определять условия договора, о которых идет речь в этих нормах).
Ответственность плательщика ренты наступает за ненадлежащее исполнение им договора (в форме уплаты процентов, неустойки, расторжения договора и др.), а также субсидиарно за ненадлежащие выплаты ренты ее получателю лицом, которому он передал в собственность недвижимое имущество, полученное им под ренту (п. 2 ст. 586 Гражданского кодекса).
Аре́нда (лат. arrendare — отдавать внаём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование)арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землёй или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Договор аренды в РФ должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора. Договор аренды недвижимого имущества на срок более одного года, подлежит государственной регистрации (регистрация договора осуществляется в соответствующем территориальном органе Федеральной регистрационной службы).