5). Внедоговорное основание ответственности.
Поиск ответственности за эвикцию вне договора. Например: особоого рода последствие продажи чужого или деликт, который лицо совершает, продавая чужое.
Но это плохо.
Глава 2. Содержание обязанности продавца по гарантии от эвикции и условия его ответственности
Как уже указывалось выше, иногда, говоря о гарантии на случай эвикции в широком смысле слова, имеют в виду не только защиту от притязаний третьих лиц, но и гарантию от собственных действий продавца (и его универсальных правопреемников).
В нашем позитивном праве за решение этого вопроса отвечает ст. 460 ГК РФ, согласно п. 1 которой продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный такими правами. Важно, что закон говорит о любых правах, из чего можно сделать вывод, что речь идет не только об обременениях, но и о праве собственности.
Закон говорит о двух мерах, которые покупатель может избрать, если станет ясно, что есть третье лицо, которое имеет нераскрытое право на проданную вещь: согласно абз. 2 п. 1 ст. 460 ГК РФ речь идет об уменьшении цены (что актуально при угрозе частичной эвикции) или ее возврате при расторжении договора. Может ли покупатель сам выбирать какую меру избрать? Если обременение слишком незначительно, иск о расторжении договора может быть блокирован со ссылкой на ст.10.
Представляет интерес соотношение правил ст. ст. 460 и 461 ГК РФ.
В российском гражданском праве классический принцип эвикции (гарантия спокойного владения) эффективно дополняется принципом установления права: институт ответственности продавца в случае изъятия товара у покупателя (ответственность за эвикцию) сосуществует с обязанностью продавца передать вещь (товар) в собственность покупателя и свободной от прав третьих лиц. До тех пор, пока непосредственное изъятие вещи третьим лицом не осуществится, покупатель вправе воспользоваться защитой, предусмотренной ст. 460 ГК РФ (расторжение договора или уменьшение покупной цены в связи с тем, что товар передан несвободным от прав третьих лиц). После осуществления эвикции покупатель защищается по правилам ст. ст. 461 - 462 ГК РФ (собственно ответственность за эвикцию).
Наиболее распространенные основания эвикции: к-п чужого, ограниченные вещные права, признание самовольной постройкой, публично-правовое изъятие.
Интерес представляет ситуация, когда основание эвикции становится неожиданностью для обеих сторон, т.е. когда они при требуемых заботливости, осмотрительности и добросовестности не знали о правах третьего лица на вещь. Например, речь может идти об угнанном автомобиле, который по подложным документам несколько раз перепродавался. Будет ли в такой ситуации продавец отвечать перед покупателем в случае виндикации автомобиля действительным собственником? (то есть за действия 3го лица).
Вина в гражданском праве обсуждается как соотношение поведения конкретного субъекта с тем, как бы себя вел в такой ситуации любой разумный и добросовестный участник оборота.
Добросовестный продавец получает ту же позицию относительно вещи, что и его недобросовестный предшественник (виновник). Раз так, то речь идет о некоем подобии сингулярного правопреемства (а в случаях, когда вещь передается просто со скрытым обременением, - именно о нем).
В пользу возложения риска эвикции на продавца говорит существование в законе обязанности продавца вступить в дело об эвикции для защиты покупателя (ст. 462 ГК РФ).А чтобы продавцу получить возможность "транслировать" ответственность далее на того, кто продал ему угнанный автомобиль, ему также, вероятно, нужно добиваться участия этого лица в деле об эвикции. То есть привлекая потом всю цепочку, он может требовать с них. Поэтому:
Если вещь будет изъята, т.е. положение дел будет противоречить гарантии, продавец должен отвечать объективно ( ст. 461)
В эвикции может быть отказано, если покупатель будет добросовестным и уже приобрел по давности. Здесь продавец приобретает по первоначальному основанию — давности, а не в результате к-п. Но продавец все равно осовбождается от эвикции.