- •Раздел I. Общие вопросы права собственности
- •Глава 1. Конституционные основы современного права собственности
- •Глава 2. Понятие и виды вещных прав
- •§ 1. Возникновение категории вещных прав
- •§ 2. Понятие и признаки вещных прав
- •§ 3. Виды вещных прав
- •Глава 3. Право собственности и проблемы владения
- •Глава 4. Право собственности как составная часть учения о вещном праве
- •§ 1. Учение о вещном праве и праве
- •§ 2. Почему категория "вещное право" постепенно
- •§ 3. Современное состояние учения
- •Глава 5. Вещные и обязательственные правоотношения
- •§ 1. Соотношение вещных и обязательственных правоотношений
- •§ 2. Смешанные правоотношения
- •§ 3. О праве на право
- •§ 4. Вещные и обязательственные договоры
- •§ 5. О вещных правах лиц, которые
- •Глава 6. Соотношение права собственности и интеллектуальных прав
- •Глава 7. Вопросы "соседского права"
- •Раздел II. Собственность отдельных субъектов права
- •Глава 1. Российская федерация, субъекты российской федерации и муниципальные образования как субъекты права собственности
- •§ 1. Публичная собственность в
- •§ 2. Публичная собственность в древнем
- •§ 3. Публичная собственность в
- •§ 4. Публичная собственность в советском праве
- •§ 5. Публичная собственность в современном праве России
- •Глава 2. Разграничение права собственности российской федерации и имущественных прав юридических лиц публичного права
- •§ 1. Общие положения
- •§ 2. Юридические лица публично-правовых образований
- •§ 3. Обособление имущества публично-правовых
- •§ 4. Особенности гражданско-правовой
- •Глава 3. Право собственности некоммерческих организаций
- •Глава 4. Право собственности иностранных граждан и лиц без гражданства
- •§ 1. Общие замечания
- •§ 2. Регулирование правового положения иностранцев-
- •§ 3. Правовое положение иностранцев-собственников
- •§ 4. Российское законодательство о правовом
- •§ 5. Изъятия из национального режима,
- •Раздел III. Объекты права собственности
- •Глава 1. Участки недр как объекты гражданских правоотношений
- •§ 1. Участок недр как вещь
- •§ 2. Участок недр как недвижимое имущество
- •§ 3. О субъекте права собственности на участки недр
- •§ 4. Гражданско-правовая природа неиспользуемых недр
- •Глава 2. Право собственности на объекты долевого строительства
- •§ 1. Квартира как объект права собственности
- •§ 2. Основания приобретения права собственности
- •Глава 3. Жилые дом и помещение как объекты права собственности
- •§ 1. Социальные и технические характеристики жилого дома
- •§ 2. Правовые признаки жилого дома и жилого помещения
- •Глава 4. Проблемы признания права собственности на самовольную постройку
- •§ 1. Общая характеристика самовольного строительства
- •§ 2. Процессуальные особенности признания права
- •§ 3. История законодательного регулирования
- •§ 4. Проблемы квалификации постройки в качестве самовольной
- •Глава 5. Практические аспекты государственной регистрации
- •Глава 6. Акции как объекты права собственности
- •Глава 7. Вещи как предмет залога и объект гражданского оборота
- •§ 1. Недопустимость залога вещей, изъятых из оборота
- •§ 2. О допустимости залога вещей, ограниченно
- •§ 3. О залоге вещей, на которые не допускается
- •Часть 1 ст. 446 гпк рф в круг объектов, на которые не допускается обращение взыскания, включила целый ряд движимых вещей:X
- •§ 4. Запрет на залог отдельных видов имущества
- •§ 5. Невозможность залога оборотоспособной вещи, которая
- •§ 6. Залог вещей, в отношении которых судом или иным
- •§ 7. Необоснованность различий в правовых подходах
- •Раздел IV. Право общей собственности
- •Глава 1. Общие вопросы права собственности нескольких лиц
- •§ 1. Понятие и субъектный состав общей собственности
- •§ 2. Возникновение общей собственности
- •§ 3. Общая долевая собственность
- •§ 4. Общая совместная собственность
- •Глава 2. Право общей собственности на паевой инвестиционный фонд
- •Глава 3. Общая собственность в семейном праве
- •Раздел V. Гражданско-правовые способы защиты права собственности
- •Глава 1. Иск о признании права собственности
- •Глава 2. Виндикационный иск
- •Глава 3. Негаторный иск
- •Глава 4. Иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)
Глава 7. Вещи как предмет залога и объект гражданского оборота
В ходе своего исторического развития в рамках русского гражданского права институт залога претерпел многие изменения, приводившие нередко к кардинальным пересмотрам доктринальных взглядов на его правовую сущность.
Если попытаться охарактеризовать развитие этого института, то можно выделить два основных направления такого развития.
Во-первых, постепенное преобразование залога из института, опосредующего переход права собственности на заложенное имущество от залогодателя к залогодержателю, в институт, предоставляющий залогодержателю право на удовлетворение своих требований к должнику из стоимости заложенного в обеспечение исполнения этого требования имущества. Так, оценивая российское право со времен древнерусского залога вплоть до конца XVIII в., Л.А. Кассо писал: "...Присвоение вещи со стороны залогодержателя в случае неуплаты долга является отличительной чертой нашего обыкновенного залогового права до издания Устава о банкротах 1800 г..." <1>. При этом "преобладали, по всему вероятию, залоги без передачи недвижимости до просрочки... Но встречаются также следы непосредственной передачи недвижимости кредитору до просрочки долга..." <2>. Однако уже с Устава о банкротах 1800 г. начинает вводиться применительно к различным ситуациям правило о продаже заложенного имущества с целью получения денежных сумм для удовлетворения требований залогодержателя, обеспеченных залогом: "Понятно, что для залогодателя или для его кредиторов иногда в высшей степени важно спасти от права присвоения залогодержателя вещь, стоимость которой значительно превышает обеспеченную сумму" <3>.
--------------------------------
<1> Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. М.: Статут, 1999. С. 221.
<2> Там же. С. 220.
<3> Там же. С. 229.
В современном российском гражданском праве правило о продаже заложенного имущества с публичных торгов как общий порядок реализации такого имущества закреплен в ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ, Кодекс, ГК РФ).X
Во-вторых, постепенный отход от принципа обязательной передачи заложенного имущества залогодателем залогодержателю как необходимого условия возникновения права залога на это имущество. Сначала правило об оставлении заложенного имущества у залогодателя было закреплено в отношении недвижимого имущества, а в дальнейшем подобное было допущено и в отношении имущества движимого.
Тем более что современное российское гражданское право не только в отношении недвижимых вещей, но и вещей движимых в случае залога допускает их оставление у залогодателя и, более того, скорее ориентирует на то, что заложенная движимая вещь остается у залогодателя. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 338 ГК РФ по общему правилу заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Исключение в Гражданском кодексе РФ делается только для имущества, на которое установлена ипотека, и для заложенных товаров в обороте (абз. 2 п. 1 ст. 338). Эти виды имущества не передаются залогодержателю.X
Не случайно, как отмечал еще В.И. Синайский, "залоговое право по своей конструкции принадлежит к числу институтов, наиболее спорных в современном праве. Спорность эта тесно связана с залогом недвижимостей, резко отличающимся ныне от залога движимостей (заклада). Так, если залог движимостей требует передачи заложенного имущества, то при залоге недвижимостей оно остается в обладании залогодателя. Залогопринимателю же принадлежит лишь право требовать продажи с публичного торга заложенного имущества и из вырученной суммы получить удовлетворение. И только если продажа не состоится, залогоприниматель вправе оставить заложенное имущество за собой. Таким образом, выходит, что залогоприниматель не имеет собственно вещной власти в отношении заложенной недвижимости" <1>.
--------------------------------
<1> Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002. С. 259 - 260.
Стоит ли удивляться, что точно такая же дискуссия о природе залога разворачивается сегодня в юридической литературе: "Залоговое право традиционно считается одним из сложнейших отделов теоретической цивилистики. Несмотря на достаточно давнюю историю вопроса и обширнейшую литературу, до настоящего времени не утихают споры относительно вещной или обязательственной природы залога. В целом сложилось три основных подхода к этой проблеме: 1) залог - вещное право; 2) залог - обязательственное право и 3) залог - смешанное вещно-обязательственное право. Как некоторые модификации этих основных воззрений на залог можно рассматривать взгляды ученых, которые квалифицируют залог: 4) как абсолютное право; 5) относительное право; 6) как систему абсолютных и относительных прав" <1>.
--------------------------------
<1> Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. М.: Юрайт-Издат, 2007. С. 721.
Вместе с тем, независимо от правовой характеристики, связь института залога с другими институтами обязательственного права, преимущественно с институтом купли-продажи, представляется очевидной. Без понимания этой связи представляется крайне трудным выстроить конструкцию договора залога с точки зрения тех общих требований, которым должны отвечать вещи как предмет оборота и объект залоговых правоотношений.
Одним из проявлений этой связи является определение условий допустимости использования вещи в качестве предмета залога исходя из общих начал допустимости оборота этой вещи, и в особенности ее способности быть предметом договора купли-продажи.
"Поскольку реализация предмета залога осуществляется путем продажи с публичных торгов (ст. 350 ГК), постольку нельзя закладывать имущество, в отношении которого совершение такой сделки невозможно в силу закона" <1>.X
--------------------------------
<1> Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 6-е изд., перераб. и доп. М.: ООО "ТК Велби", 2002. С. 701.