7. Содержание и методика выполнения контрольной работы по теме: “Организация аренды и арендного подряда на предприятии апк”

7.1. Введение. Понятие, сущность аренды и арендного подряда в сельскохозяйственных предприятиях. Расширение арендных отношений после реформирования сельхозпредприятий, приватизации земли и имущества.

7.2. Организация аренды и арендного подряда в сельскохозяйственном предприятии

7.2.1. Аренда земли у собственников земельных участков. Собственность на землю и имущество в сельхозпредприятии. Собственники земли. Право распоряжения земельным участком: передача в аренду администрации предприятия, передача в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству, выделение в натуре, дарение, завещание, продажа и т.д. Показать, как распорядились собственники своими земельными долями в предприятии.

Договор аренды, срок, условия аренды. Арендная плата: денежная и натуральная. Недостатки в организации аренды земли у собственников.

7.2.2. Арендный подряд как форма внутрихозяйственного расчета. Аренда земли и основных средств производства. Оценка средств производства, передаваемых в аренду. Договор на аренду земли и средств производства: содержание, порядок разработки и заключения, срок действия. Арендная плата: методика исчисления и порядок изъятия.

7.2.3. Планирование производственной деятельности арендных коллективов. Состав показателей, устанавливаемых арендным коллективам при организации планирования. Методика обоснования плановых показателей. Планово-учетные цены, методика их расчета. Внутрихозяйственные расчетные (договорные) цены, методика их установления. Планирование валового дохода арендного коллектива. Расчет расценок за 100 или 1000 руб. валового дохода. Планирование хозрасчетного дохода.

7.2.4. Учет и контроль деятельности арендных коллективов. Организация учета количества и качества произведенной продукции (выполненных работ и услуг), материально-денежных и трудовых затрат по каждому арендному коллективу, реализации или передачи готовой продукции, а также взаиморасчетов между подразделениями. Организация текущего контроля за расходованием материально-денежных средств, состоянием учета количества и качества произведенной продукции, реализации и передачи продукции, приобретаемых материальных ресурсов.

7.2.5. Подведение итогов (квартальных, годовых) деятельности арендных коллективов. Состав показателей, используемых для оценки итогов деятельности коллективов. Степень учета причин отклонения фактических показателей выполнения заданий от плановых. На примере одного арендного коллектива показать подведение итогов работы, отклонение фактических показателей от плановых, причины отклонений.

7.2.6. Материальное стимулирование в арендных коллективах. Система оплаты труда и материального поощрения, применяемая в арендных коллективах. Оплата труда в течение года и при окончательном расчете. Удельный вес сумм аванса и сумм окончательного расчета по годовым результатам в общей сумме оплаты труда. Методика распределения средств при окончательном расчете и в порядке авансирования между отдельными членами трудовых коллективов. Натуральное поощрение в течение года и при окончательном расчете по годовым результатам. Предложения по совершенствованию организации материального стимулирования труда в арендных коллективах.

7.2.7. Основные экономические показатели деятельности предприятия. Динамика производства валовой продукции за последние 3 года в целом по предприятию и арендным коллективам. Урожайность, продуктивность, производительность труда, себестоимость основных видов продукции. Объемы и стоимость реализованной продукции. Чистый доход, полученный в целом по предприятию и по отдельным видам продукции. Предложения по совершенствованию организации арендного подряда в сельхозпредприятии.