76

Наличие указанных ограничений, установленных в других документах, не являющихся учредительными, не может являться основанием для применения данной статьи.

7. Лицо, в интересах которого установлены ограничения, вправе впоследствии одобрить сделку, совершённую с пороками, упомянутыми в статье

174 ГК РФ. Поскольку данная норма не содержит положений об одобрении сделок, в силу статьи 6 ГК РФ к таким отношениям следует применять пункт 2

статьи 183 ГК РФ, регулирующий сходные отношения (аналогия закона).

При этом следует иметь в виду, что одобрением сделки может быть признан, в частности, факт принятия истцом исполнения по оспариваемой сделке, который свидетельствует о том, что сделка была одобрена, в том числе уполномоченным органом юридического лица. Основания для признания сделки недействительной по статье 174 ГК РФ в таком случае отсутствуют.

Тема 14. Представительство. Доверенность. Сроки, исковая давность

Юридический глоссарий

Генеральная доверенность – строгий язык гражданского закона не использует этот термин, однако в гражданско-правовой доктрине и практике он широко применяется. Таковой считается доверенность, которая уполномочивает представителя на совершение любых действий (юридических и фактических, в

полном объёме прав доверителя.

Доверенность – односторонняя сделка в виде письменного уполномочия,

которое выдаётся одним лицом (доверителем) другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ)

Исковая давность – срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности установлен в 3 года;

для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сокращённые сроки. Все эти сроки устанавливаются законом, носят императивный характер и не могут быть изменены соглашением сторон.

77

Представительство – Гражданское правоотношение между лицами, котором

одно лицо – представитель – совершает сделку от имени другого лица –

представляемого (ст. 182 ГК РФ).

Вопросы для самопроверки

1.Какова сущность представительства?

2.В чём состоят особенности правового положения коммерческого представителя?

3.Как соотносятся представительство и договор поручения?

4.В чём отличие представителя от посредника, брокера, экспедитора, агента?

5.Чем отличается правовое положение представителя от органа юридического лица?

6.На основании каких юридических фактов возникает представительство за несовершеннолетних и недееспособных лиц?

7.Каковы реквизиты и форма доверенности?

8.Имеют ли правовые последствия действия лица в чужом интересе, но с превышением полномочий или без них?

9.Как оформить доверенность, выданную от имени юридического лица,

основанного на государственной и муниципальной собственности, на получение денег и других имущественных ценностей?

10.Как оформить доверенность, выданную в порядке передоверия?

11.Когда начинается течение срока, определенного периодом времени?

12.Что такое срок исковой давности?

13.Каковы последствия пропуска срока исковой давности?

Задачи и задания

Задача 1. 10 августа при приёмке фруктов от железной дороги была установлена порча яблок на сумму 500 000 руб.

В акте экспертизы от 10 августа отражено, что причиной порчи явилась просрочка в доставке на 6 дней. В момент вскрытия вагона 10 августа составлен коммерческий акт, подтверждающий наличие порчи яблок на сумму 500 000 руб.

Разрешите возникшую ситуацию.

78

Задача 2. Поставщик по договору обязан поставлять универмагу туристские ботинки равномерно, месячными партиями.

В октябре текущего года получатель предъявил поставщику претензию об уплате неустойки за недопоставку туристских ботинок за 1 и 2-й кварталы.

Ответчик претензию не признал, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, а также на то, что поставщик штрафные санкции может исчислять по условиям договора лишь помесячно.

Решите дело.

Задача 3. Составьте проект доверенностей: а) на получение стипендии,

б) на покупку или продажу жилого дома или квартиры, принадлежащей продавцу на праве собственности, в) распоряжение автомашиной.

Используйте правовые акты: унифицированная форма первичной учетной документации: доверенность (Типовая межотраслевая форма № М-2а, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а); унифицированная форма первичной учётной документации: доверенность (Типовая межотраслевая форма № М-2, утверждённая Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а).

Задание 4. Ковалёв был приглашён на должность директора Тульского филиала государственного унитарного предприятия «Сочень», зарегистрированного в Москве. Одновременно с приказом о приёме на работу ему была выдана доверенность на открытие филиала в другом городе и ведение текущей хозяйственной деятельности: заключение договоров на энергоснабжение, приём и увольнение работников.

Открыв филиал, он решил приобрести несколько объектов недвижимости, чтобы после этого сдавать их в аренду и получать дополнительные доходы на развитие филиала.

Имеет ли директор филиала полномочия на совершение указанных сделок?

79

Извлечение из постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 12 ноября 2001 г. № 15 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации 15 ноября 2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

В целях обеспечения правильного и единообразного применения судами общей юрисдикции и арбитражными судами (далее – судами) положений Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, а также учитывая, что у судов возникли вопросы, требующие разрешения, Пленум Верховного суда Российской Федерации и Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации постановляют дать следующие разъяснения:

1. В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица,

право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица,

подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Исковая давность не может применяться к случаям оспаривания нормативного правового акта, если иное не предусмотрено законом.

2. При исчислении сроков исковой давности, установленных частью второй ГК РФ, судам применительно к части первой статьи 10 Федерального закона "О

введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

следует учитывать, что установленные частью второй ГК РФ сроки исковой давности применяются к тем искам, сроки предъявления которых,

предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 марта

1996 года.

3. При подготовке дела к судебному разбирательству судья не вправе предлагать какой-либо из сторон представлять доказательства или давать объяснения (в том числе в определении судьи о подготовке дела к судебному разбирательству), связанные с пропуском срока исковой давности. Если же заинтересованная сторона (например, ответчик в отзыве на исковое заявление)

ссылается на пропуск срока исковой давности, судья вправе в порядке

80

подготовки дела к судебному разбирательству в целях обеспечения его своевременного и правильного разрешения предложить каждой из сторон представить по данному вопросу соответствующие доказательства (статьи 50, 142 Гражданского процессуального кодекса РСФСР, статьи 53, 112

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

4. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Согласно статье 33 ГПК РСФСР и части 1

статьи 34 АПК РФ сторонами в деле являются истец и ответчик. В силу пункта 1

статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Поэтому судам необходимо иметь в виду, что заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное третьим лицом, не является основанием для применения судом исковой давности, если соответствующее заявление не сделано стороной по спору.

Тема 15. Право собственности и другие вещные права.

Общая собственность

Юридический глоссарий

Право собственности – по весьма меткому и до сих пор актуальному замечанию Г.Ф. Шершеневича «определение» права собственности представляет значительное затруднения, несмотря на видимую простоту и ясность. В дореволюционном гражданском гражданстве России право собственности легально определялось как власть в порядке, установленном гражданскими законами, исключительно и независимо от лица постороннего,

владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом вечно и потомственно,

доколе хозяин не предаст сей власти другому. ( Цит. по : Шершеневич Г. Ф.

Указ. соч.; Победоносцев К. П. Курс гражданского права. Т. 1. – М. : Зерцало,

2003. – С. 79 ) . В современном российском законодательстве официальной дефиниции права собственности не даётся. Закон (п.1 ст.209 ГК РФ) лишь раскрывает право собственности через наличие у собственника триады правомочий – владения, пользования и распоряжения.

5.Каковы основания возникновения права общей собственности?

6.Каковы виды общей собственности?

7.Чем вещные права отличаются от обязательственных и исключительных прав?

8.Какова специфика вещных прав?

9.Как определяются доли в праве общей собственности?

10.Каковы права и обязанности участников при разделе имущества,

находящегося в долевой собственности?

11. Каковы права и обязанности участников при разделе имущества,

находящегося в совместной собственности?

12.Что входит в понятие «общая собственность супругов»?

13.Кто имеет право на преимущественное право покупки продаваемой доли и как должен вести себя продавец, решивший продать эту долю?

14.Чем отличается право государственной собственности от права муниципальной собственности?

15.Каковы основания прекращения права собственности?

Задания и задачи

Задача 1. Администрация ГУП на совещании приняла решение о сдаче в аренду неиспользуемых складских помещений, посчитав при этом доход,

который предполагается получить. При заключении договора аренды сроком на

5 лет возник вопрос о регистрации данной сделки. Однако в регистрации было отказано со ссылкой на нарушение законодательство.

Какое законодательство ГУПом было нарушено?

Задача 2. Государственное образовательное учреждение от собственной деятельности получило 3 млн руб. которые были учтены на отдельном балансе

82

этого учреждения. При решении вопроса об их использовании принято решение закупить учебную литературу у индивидуального предпринимателя. Договор был заключён на 3 млн руб.

Вправе ли государственное образовательное учреждение самостоятельно распоряжаться доходом от собственной деятельности? Ответ обоснуйте.

Задача 3. В момент наводнения искусственный пруд на даче Ромашкина,

служащий для разведения рыбы на продажу, оказался соединённым с рекой и его обитатели вырвались на свободу. Там они попали в сети, расставленные Пчёлкиным. Последний отказался вернуть улов Ромашкину, предъявившему свои претензии.

Прав ли Пчёлкин?

Задача 4. Зорькин нашел на улице золотую цепочку и взял её себе. Спустя полтора года против него был предъявлен иск Петряевым, потерявшим эту цепочку.

Что решит суд?

Задача 5. Кошкин поймал гуся, бродившего по улице, и зажарил его себе на ужин. Будучи пойман и уличен хозяином птицы, Кошкин оправдывался тем,

что поступил таким образом, так как думал, что гусь «ничейный».

Прав ли Кошкин?

Извлечение из закона Хабаровского края от 23.04.03 № 115 (в ред. от 28.03.2007) «О приватизации краевого государственного имущества» Статья 11. Порядок принятия решения об условиях приватизации краевого государственного имущества

1. Решение об условиях приватизации краевого государственного имущества в соответствии с прогнозным планом приватизации краевого государственного имущества принимается правительством края или по его поручению специально уполномоченным органом исполнительной власти края в сфере приватизации краевого государственного имущества.

В решении об условиях приватизации краевого государственного имущества должны содержаться следующие сведения:

83

1)наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

2)способ приватизации имущества;

3)нормативная цена;

4)срок рассрочки платежа (в случае её предоставления);

5)иные необходимые для приватизации имущества сведения.

2.В случае приватизации имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия решением о приватизации краевого государственного имущества также утверждаются:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия.

3.Со дня утверждения прогнозного плана приватизации краевого государственного имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества краевое государственное унитарное предприятие не вправе без согласия специально уполномоченного органа исполнительной власти края в сфере приватизации краевого государственного имущества:

1)сокращать численность работников указанного краевого государственного унитарного предприятия;

2)совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного краевого государственного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчёта или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а

84

также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5

процентов балансовой стоимости активов указанного краевого государственного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчёта или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

3)получать кредиты;

4)осуществлять выпуск (эмиссию) ценных бумаг;

5)выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а

также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

До момента передачи объектов социально-культурного и коммунально-

бытового назначения в муниципальную собственность обязанность по их содержанию возлагается на покупателя имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия или открытое акционерное общество,

созданное в процессе приватизации имущественного комплекса краевого государственного унитарного предприятия, в соответствии с договором,

заключаемым со специально уполномоченным органом исполнительной власти края в сфере приватизации краевого государственного имущества.

Тема 16. Право собственности и другие вещные права на землю

Юридический глоссарий

Сервитут – институт сервитута нашёл своё отражение в первой части Гражданского кодекса РФ (ст.131, 216, 274 – 277, 340). Здесь он назван правом ограниченного пользования чужим земельным участком. Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, здания,

сооружения) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка

(соседнего с соседними) предоставления права ограничения пользования соседним участком, т.е. установление сервитута. Он может устанавливаться :

для обеспечения прохода о проезда через соседние земельные участки;

прокладки и эксплуатации линий электропередач и трубопроводов;

85

обеспечения водоснабжения и мелиорации; обеспечения других нужд собственника недвижимого имущества, которые на могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут может устанавливаться в силу закона (иного нормативного акта), на основнаии решения суда или по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В третьем случае сервитутное вещное право тесно сближается с обязательственным правом. При этом сервитуарий вправе при недостижении соглашения об установлении сервитута или его условиях обращаться в суд с негаторным иском.

Вопросы для самопроверки

1.Что понимается под земельным участком?

2.Что понимается под земельным участком общего пользования?

3.Какие права возникают у собственника при застройке земельного участка?

4.Каковы права лиц, не являющихся собственниками земельных участков?

5.Каковы основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком?

6.Каковы основания приобретения права постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком?

7.Какими правами обладает лицо, являющееся собственником недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу?

8.Каковы последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком?

9.Каковы последствия перехода права на земельный участок при отчуждении находящихся на нём зданий и сооружений?

10.В чём заключается право ограничения пользования чужим земельным участком (сервитут)?

86

11.Как происходит выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

12.В каких случаях может произойти изъятие земельного участка?

Задания и задачи

Задача 1. ООО был предоставлен земельный участок для строительства с последующей эксплуатацией Дома мебели сроком на 49 лет. Между тем земельный участок не осваивался, строительные работы не велись. Имелась задолженность по арендной плате и пене. Предложение земельного комитета о расторжении договора аренды земельного участка ООО оставило без ответа.

Подлежит ли расторжению договор аренды земельного участка в одностороннем порядке по причине его неиспользования?

Задача 2. Истец – собственник магазина, предложил предпринимателю – собственнику соседнего земельного участка, установить сервитут для обслуживания и ремонта коммуникаций, то есть запрет на строительство над указанными коммуникациями и сохранение отмостков здания магазина,

возведённых на соседнем участке. Предприниматель – собственник земельного участка предполагал, что предложенные истцом условия влекут за собой неприемлемые последствия – прекращение строительства его магазина.

Собственник земельного участка обратился в арбитражный суд с иском к собственнику магазина об устранении ограниченного права пользования земельным участком.

Подлежит ли удовлетворению требование об установлении сервитута?

Задача 3. Постановлением главы администрации из арендованных земель торгово-закупочной базой облпотребсоюза были изъяты земельные участки для передачи их в аренду третьему лицу.

Ранее один из земельных участков был передан в бессрочное (постоянное)

пользование торгово-закупочной базе облпотребсоюза на основании постановления главы администрации города, о чём свидетельствует акт на бессрочное пользование.

87

В процессе реорганизации торгово-закупочная база была присоединена к облпотребсоюзу.

Облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с иском к администрации города о признании недействительным постановления главы администрации об изъятии земельных участков.

Решите дело.

Задача 4. АО является собственником объекта недвижимости,

расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Смежным землепользователем является

ООО, которому земельный участок также предоставлен на праве постоянного пользования.

Проход и проезд к принадлежащему АО складу с железнодорожных подъездных путей возможен лишь через земельный участок. АО обратилось в арбитражный суд с иском к ООО об установлении права ограниченного пользования земельным участком для обеспечения проезда к принадлежащему истцу складу с железнодорожных подъездных путей.

Решите дело.

Извлечение из ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от

17.04.06 № 53-ФЗ

Статья 3.1

1. В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями,

строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казённым предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;

иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

88

2. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся: земельные участки,

занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казённым предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

3. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями,

находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казённым предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

4.К собственности субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга относятся земельные участки, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей статьи и расположенные в границах этих субъектов Российской Федерации.

5.Изданные Правительством Российской Федерации до 1 июля 2006 года акты об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, являются основанием для государственной регистрации

89

права собственности соответственно Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований на такие земельные участки.

Статья 30.1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю.

1. Государственная регистрация права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления либо действующего по их поручению лица.

В заявлении указывается основание возникновения права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок.

2. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утверждается Правительством Российской Федерации.

Тема 17. Общие положения об обязательствах.

Исполнение обязательств

Юридический глоссарий

Обязательство – обязанность одного лица (должника) совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество,

выполнить работу, выплатить деньги и т.д. либо воздерживаться от определённого действия. Кредитор при этом имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст.137 ГК РФ). Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ (в основном в ст. 8).

Обязательственное право – совокупность юридических норм, регулирующих разнообразные правоотношения между субъектами гражданского права.

90

Отступное – обязательство может по соглашению сторон (ст.409 ГК РФ)

прекратиться представлением взамен исполнения так называемого отступного

(уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Например, по договору денежного займа заёмщик вправе договориться с займодавцем и вместо возврата денежной суммы отдать ему какую-либо вещь, по стоимости эквивалентную размеру долга либо «отработать» долг. Иногда в качестве отступного может быть установлена уплата неустойки.

Вопросы для самопроверки

1.Как именуются стороны при возникновении обязательств?

2.Каковы условия исполнения обязательств?

3.Какие сроки исполнения обязательств установлены в ГК РФ?

4.Как определяются сроки, если обязательство не предусматривает их?

5.Каков срок обязательства, не исполненного в разумный срок?

6.В каких случаях предусматривается досрочное исполнение обязательств?

7.Как определяется место исполнения обязательства касательно передачи товара, земельных участков, зданий?

8.Как определяется место исполнения денежного обязательства?

9.В какой форме предусмотрено денежное обязательство?

10.Каковы условия исполнения обязательств, если в них участвуют несколько кредиторов и должников?

11.Когда возникает солидарная ответственность?

12.Каковы права и обязанности кредитора при солидарной ответственности?

13.Какие солидарные требования возможны при исполнении обязательств?

14.В каких случаях обязательство не может быть исполнено должником?

15.В каком порядке происходит погашение требований по денежному обязательству?

Задания и задачи

Задача 1. Завод, выпускающий детали для производства машин, заключил договор на поставку автомобильному заводу необходимых компонентов во 2-м

квартале будущего года. Но в связи с увеличением объёмов производства,

поставка стала возможной уже в 1-м квартале будущего года. Автомобильный

91

завод принял партию, и оплатил счёт, и отгрузил детали на склад, так как в первом квартале они не являются необходимыми. Автомобильный завод подал иск о взыскании штрафа за досрочную поставку.

Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача 2. Андреев взял взаймы у Сидорова денежную сумму с обязательством возвратить её через 1 месяц. Но Андреев в свою очередь возложил погашение долга перед Сидоровым на Антонова, который должен Андрееву такую же сумму денег.

Сидоров отказал принять предложение Антонова о возмещении долга.

Правомерны ли в данном случае возражения Сидорова?

Задача 3. Иванов приобрёл мебель в магазине и потребовал, чтобы ему доставили товар домой, поскольку считал местом исполнения собственное

(жильё) место жительства. Магазин отказал ему в этом требовании, ссылаясь на то, что не производит такого вида услуг.

Правомерны ли действия магазина?

Задача 4. Строительная фирма заключила договор с группой архитекторов на составление проекта и разработку необходимой документации будущего здания.

В установленный срок архитекторы предоставили заказчику эскиз, макет и генеральный план будущего здания. Строительная фирма обнаружила, что вся необходимая информация составлена. Архитекторы заявили, что выполнили условия договора полностью, поскольку договором перечень предоставляемых документов и материалов не предусмотрен. Однако они готовы выполнить необходимую часть работ за дополнительную плату. Строительная фирма просит юриста дать консультацию.

Какой совет следует дать?

Задача 5. АО «Вымпел» заключило договор с АО «Весна» на поставку оборудования. В связи с недостаточностью средств для оплаты счёта за оборудование АО «Вымпел» расторгло договор в одностороннем порядке.

Поставщик АО «Весна» не согласился с данным действием, хотя АО «Вымпел» утверждало свою правоту, ссылаясь на то, что предупредило поставщика за 15

дней до оговоренного срока поставки.

Правомерны ли действия АО «Вымпел»?

92

Тема 18. Способы обеспечения исполнения обязательств

Юридический глоссарий Банковская гарантия – один из способов обеспечения исполнение

обязательств ( ст. 368 – 379 ГК РФ). Она представляет собой письменное обязательство банка, иного кредитного учреждения или страховой организации,

которые именуются гарантом, уплатить по просьбе другого лица (принципала)

его кредитору (бенефициару) обусловленную этим обязательством денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о её выплате.

Банковская гарантия является абстрактной односторонней сделкой,

дополнительным (акцессорным обязательством). Однако такое акцессорное обстоятельство гаранта перед принципалом не зависит в отношениях между ними от того основного обстоятельства, в обеспечении исполнения которого банковская гарантия выдана, даже если в самой гарантии содержится ссылка на это обстоятельство (ст.370 ГК РФ). Если принципал не исполнил своего обязательства перед бенефициаром, гарант уплачивает за него денежную сумму в тех пределах, на которую он выдавал гарантию. В этом случае гарант становится кредитором принципала и вправе потребовать от него в порядке регресса возмещения сумм, уплаченных бенефициару по банковской гарантии.

За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение.

Приблизительная схема отношений по банковской гарантии выглядит следующим образом:

93

Вопросы для самопроверки

1.Какие требования предъявляются к форме договора о залоге?

2.Какие выделяют объекты, которые не могут быть предметом залога?

3.Кто может быть залогодателем?

4.Какова ответственность гаранта за просрочку в выполнении обязательства либо за иное нарушение в его выполнении?

5.Какие основания прекращения обязательств гаранта Вы знаете?

6.Является ли перевод долга на другое лицо по обеспеченному поручительством обязательству прекращением данного поручительства?

7.Что признаётся задатком согласно ГК?

8.В каком случае суд вправе уменьшить неустойку?

9.В каком случае залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств?

10.Как происходит процедура залога вещей в ломбарде?

Задания и задачи

Задача 1. ОАО – бенефициар подал исковое заявление в суд, поскольку

гарант – банк отказался от выполнения своих обязательств, ссылаясь на то, что

94

письменное соглашение между ним и принципалом (должником по основному обязательству) не было заключено. Это обстоятельство, по мнению гаранта,

свидетельствовало об отсутствии возникновения гарантийного обязательства перед бенефициаром.

Влечёт ли отсутствие письменного соглашения между принципалом и гарантом недействительность гарантийного обязательства?

Удовлетворит ли арбитражный суд иск бенефициара к гаранту?

Задача 2. Банк выдал принципалу гарантию, в которой не указывалось наименование бенефициара. Впоследствии принципал передал гарантию своему кредитору. После невозврата долга принципалом бенефициар обратился к банку с требованием об исполнении обязательств по банковской гарантии. Банк отказался удовлетворит требования, сославшись на отсутствие гарантийного обязательства перед ним.

Является ли отсутствие в банковской гарантии указания бенефициара основанием для признания её недействительной?

Задача 3. Между банком (кредитором) и заёмщиком заключён договор о предоставлении кредитов. В договоре стороны оговорили способ и порядок исполнения обязательств (на основании письменного заявления заёмщика).

Общая сумма денежных средств, предоставленных заёмщику, не должна превышать 100 000 000 руб. Обязательство кредитора по предоставлению кредитов прекращается через 12 месяцев со дня предоставления первого кредита. В обеспечение договора о предоставлении кредитов банк-кредитор заключил с ЗАО (ответчиком-залогодателем) договор об ипотеке, который был нотариально удостоверен и зарегистрирован. Предмет ипотеки – здание и право аренды земельного участка под ним.

К установленному сроку сумма долга не была возвращена. Банк-кредитор обратился в арбитражный суд города с иском к ЗАО – залогодателю об обращении взыскания на недвижимое имущество – здание, являющееся предметом залога по договору об ипотеке.

Какое решение примет арбитражный суд?

95

Извлечение из ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге

недвижимости)» (ред.30.12.2004 №216-ФЗ).

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

1.В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

2.Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), зарегистрировавшего это право залогодателя.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 № 216-ФЗ)

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.

3.Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определённом им порядке.

4.Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит

96

определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия её определения.

5. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность)

соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

6. Если права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, на это указывается в договоре об ипотеке, за исключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона.

Извлечение из обзора практики разрешения споров, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ «О банковской гарантии» (информационное письмо ВАС РФ от 15.01.1998 № 27

3. Отсутствие письменного соглашения между принципалом и гарантом не влечет недействительности гарантийного обязательства гаранта перед бенефициаром.

Банк-гарант выдал банковскую гарантию организации бенефициару. При наступлении обусловленных в гарантийном обязательстве условий бенефициар обратился к гаранту с требованием о выплате соответствующей суммы. Гарант отказался от выполнения своих обязательств, поскольку письменное соглашение между ним и принципалом (должником по основному обязательству) не было заключено. Это обстоятельство, по мнению гаранта, свидетельствовало об отсутствии оснований возникновения гарантийного обязательства перед бенефициаром.

Рассмотрев иск бенефициара к гаранту, арбитражный суд его удовлетворил,

исходя из следующего.

Гарантийное обязательство возникает между гарантом и бенефициаром на основании одностороннего письменного обязательства гаранта.

Действительность этого обязательства не зависит от наличия письменного соглашения между гарантом и принципалом.

Письменное обязательство гаранта перед бенефициаром по форме и содержанию соответствовало требованиям статьи 368 Кодекса. Требование

97

бенефициаром было заявлено в установленный срок и соответствовало условиям гарантийного обязательства. В связи с этим оснований для освобождения гаранта от ответственности не имелось.

Извлечение из обзора практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ «О поручительстве» (информационное письмо ВАС РФ от 20.011998 № 28)

9. В договоре поручительства может быть установлена обязанность поручителя отвечать за любого нового должника в случае перевода долга по обеспечиваемому обязательству.

Банк(кредитор) обратился в арбитражный суд с иском к поручителю о возврате суммы займа.

Арбитражный суд установил, что поручительство было дано за должника по договору займа. В договор было включено условие о том, что поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательства по возврату суммы займа и процентов на неё за организацию заёмщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.

Организация – первоначальный должник по договору займа с согласия банка перевела долг на другое лицо в порядке, установленном статьей 391

Кодекса. Поручитель также был проинформирован о переводе долга.

При наступлении срока возврата займа кредитор, не получив исполнения от нового должника, обратился с требованием о платеже к поручителю. Поручитель отказался платить, считая, что поручительство прекратилось по основаниям,

предусмотренным пунктом 2 статьи 367 Кодекса, поскольку он не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

Арбитражный суд не принял во внимание доводы поручителя и исковые требования кредитора удовлетворил, поскольку в договоре поручительства поручитель прямо выразил согласие отвечать за любого должника и,

следовательно, отсутствовали основания для признания договора поручительства прекращенным при переводе долга на другое лицо.

98

Тема 19. Прекращение обязательств

Юридический глоссарий

Новация (лат. novatio – обновление, изменение) – замена первоначального обязательства, существовавшего между сторонами, другим обязательством между ними же, в котором предусматривается иной предмет или способ исполнения (ст. 414 ГК РФ). Она не допускается в отношения обязательств по возмещению вреда, причинённого жизни или здоровью, и по уплате алиментов.

Иногда так ошибочно называют новеллу.

Прощение долга – односторонняя сделка, совершаемая кредитором и выражающаяся в освобождении должника о лежащих на нём обязанностей.

Однако прощение долга возможно лишь в случаях, когда оно не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора (ст. 415 ГК РФ).

Вопросы для самопроверки

1.Что означает прекращение обязательств?

2.Если происшедшие изменения не имеют своим последствием замену одного обязательства другим – это изменение или прекращение обязательства?

3.Означает ли изменение обязательства изменение его отдельных элементов (субъектов, сроков, места, способов исполнения и др.) при сохранении юридической сущности обязательства?

4.Что такое новация обязательства?

5.Обязан ли кредитор вернуть должнику расписку при принятии исполнения?

6.Что такое зачёт?

7.Каким образом должен быть произведён зачёт?

8.К каким требованиям зачёт не допускается?

9.Кто устанавливает размер, сроки и порядок отступного?

10.Что такое «прощение долга»?

11.Что является основанием прекращения обязательств?

12.Является ли ликвидация юридического лица и смерть гражданина основанием прекращения обязательства?

99

Задания и задачи

Задание 1. Между ООО – заводом и АО – торговой базой были заключены два договора – на поставку дизельного топлива и на поставку бензина. Завод свои обязательства выполнил полностью. База, имея к заводу встречное денежное требование, полученное по договору уступки требования, направила заводу заявление о зачёте своих обязательств по оплате товара по договору поставки денежным требованием к заводу. При этом в заявлении не было указано, по какому именно из двух договоров поставки база прекращает встречные обязательства зачётом.

Сумма денежного требования базы к заводу была меньше суммы долга за товар, полученный по договорам. База перечислила недостающие денежные средства на счёт завода, указанный в договорах поставки. В связи с отсутствием в заявлении базы указания, какое конкретное обязательство подлежит прекращению зачётом, завод посчитал зачёт несостоявшимся и предъявил базе иск.

Разрешите ситуацию по существу?

Задание 2. Между фермерским хозяйством и акционерным обществом заключён договор займа. Фермерское хозяйство сумму займа получило, однако своевременно причитающиеся займодавцу проценты не уплатило и заём не вернуло. Глава фермерского хозяйства, считая, что по договору поставки он имеет встречное денежное требование к акционерному обществу, направил обществу заявление о прекращении своих обязательств по договору зачётом встречного однородного требования. При этом в момент получения указанного заявления акционерным обществом срок исполнения им денежных обязательств по договору поставки не наступил.

Возможно ли прекращение обязательств зачётом, если срок исполнения обязательств акционерным обществом на момент получения им заявления о зачете ещё не наступил?

Задание 3. Акционерное общество обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании задолженности по арендной плате и эксплуатационным платежам.

100

Ответчик в отзыве на иск предъявленное к нему требование не признал,

сославшись на прекращение его обязательства по арендной плате зачётом встречного однородного требования, возникшего у него по другому договору с акционерным обществом.

Истец в судебном заседании заявил о ничтожности зачёта, поскольку право встречного требования возникло у ответчика в 2000 г., однако о зачёте было заявлено лишь в 2005 г., то есть по истечении трёхгодичного срока.

Используя п.2 ст. 199 и ст.411 ГК РФ, разрешите ситуацию.

Задание 4. Между ЗАО «Фруктис» – заказчиком и ОАО «Энергоснаб» –

подрядчиком был заключён договор подряда. Подрядчик выполнил свои обязательства, что нашло отражение в актах выполненных работ. Из-за недостаточности оборотных средств заказчик предложил подрядчику оплатить долг путём передачи ему движимого имущества. Согласившись с предложением,

стороны подписали соглашение об отступном.

Прекратились ли денежные обязательства ЗАО «Фруктис» перед ОАО

«Энергоснаб» и в какой момент?

Извлечение из Обзора практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачётом встречных однородных требований (информационное письмо ВАС РФ от 21.12.2001 г. № 65)

1.Обязательство не может быть прекращено зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил, после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачёте. В этом случае зачёт может быть произведён при рассмотрении встречного иска, который принимается судом на основании пункта 1 части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

2.Окончание исполнительного производства, основанное на сделанном одной из сторон заявлении о зачёте, при наличии встречных исполнительных листов не противоречит закону.

101

3. Обязательства считаются прекращенными зачётом с момента

наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого

наступил позднее.

4.Для прекращения обязательства зачётом заявление о зачёте должно быть получено соответствующей стороной.

5.Поставка товара сама по себе не приводит к прекращению возникшего из другого основания денежного обязательства поставщика перед получателем упомянутого товара по правилам статьи 410 ГК РФ. Для прекращения встречного однородного требования зачетом необходимо заявление хотя бы одной из сторон.

6.При зачёте части встречного денежного требования должны учитываться положения статьи 319 ГК РФ.

7.Статья 410 ГК РФ не требует, чтобы предъявляемое к зачёту требование вытекало из того же обязательства или из обязательств одного вида.

8.Если иное не предусмотрено договором, арендатор имеет право после прекращения договора аренды зачесть в счёт арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, произведённых с согласия арендодателя за счёт собственных средств (пункт 2 статьи 623 ГК РФ).

9.Гражданское законодательство не предусматривает возможности восстановления правомерно и обоснованно прекращённых зачётом обязательств при отказе от сделанного стороной заявления о зачёте.

10.Обязательство не может быть прекращено зачётом встречного однородного требования, если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истёк (абзац второй статьи 411 ГК РФ). При этом сторона, получившая заявление о зачёте, не

обязана заявлять о пропуске срока исковой давности контрагенту, так как исковая давность может быть применена только судом, который применяет её при наличии заявления при рассмотрении соответствующего спора (пункт 2

статьи 199 ГК РФ).

11. Обязательство по уплате покупной цены за товар и обязательство по выдаче кредита не могут быть прекращены зачётом.

102

12.Должник не вправе заявить о зачёте встречного однородного требования лицу, на которое в силу пункта 1 статьи 313 ГК РФ возложено исполнение обязательства в пользу должника, поскольку последний не имеет встречного требования к такому лицу.

13.Зачёт как односторонняя сделка может быть признан судом недействительным по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

14.Зачёт встречного однородного требования не допускается с даты возбуждения в отношении одной из его сторон дела о банкротстве.

Тема 20. Гражданско-правовой договор

Юридический глоссарий

Оферта – офертой признаётся адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определённо и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Акцепт (лат. Аcceptus-принятый) – согласие на предложение заключить договор на условиях, указанных в этом предложении (оферте). При этом акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Лицо, давшее такое согласие, именуется акцептантом.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта,

действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров,

предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.)

считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (ст. 438 ГК РФ).

Аутсорсинг – новый вид гражданско – правового договора, согласно которому одна фирма нанимает работников по трудовому договору и представляет их другой фирме за соответствующую плату. Формально считается, что в данном правоотношении объектом являются не сами работники,

103

а услуги, которые одна организация предоставляет другой. Вторая организация при этом экономит на так называемых накладных расходах и издержках по найму персонала, его обучению, ведению учёта, в том числе на расчёте заработной платы, налогов с фонда оплаты труда и т.п. И практика, и теория по разному именует этот договор : аутсорсинг, аренда, зизинг, предоставление персонала; с юридической точки зрения подобные правоотношения чётко не урегулированы законодательством.

Публичный договор – договор, заключённый коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

Реальный и консенсуальный договоры – эта классификация пришла к нам из римского права. Следует обратить внимание на то обстоятельство, что студенты иногда представляют реальный договор как «действительный» (как будто консенсуальный – не действительный). Получается это по причине ассоциации данного термина со словом «реальность». На самом деле это слово происходит от слова «res» – «вещь», и поэтому реальным признаётся такой договор, который считается заключённым только с момента передачи имущества. Таковым, например, являются договоры ренты, займа, хранения.

Консенсуальным договором считается договор, для совершения которого

104

достаточно одного соглашения сторон без передачи имущества. Это договор

купли-продажи, аренды, обещания дарения и др.

Вопросы для самопроверки

1.Что признается договором?

2.В чём отличие гражданско-правового договора от сделки?

3.Кем определяются условия договора?

4.С какого момента договор вступает в силу и становится обязательным для его сторон?

5.Идентичны ли понятия «договор» и «обязательство»?

6.В каких случаях допускается изменение цены после заключения договора?

7.В каком случае окончание срока договора влечёт за собой прекращение обязательств сторон по договору?

8.Какими организациями заключаются публичные договоры?

9.В течение какого срока стороны, заключившие предварительный договор,

обязаны заключить основной договор, если срок его заключения не определён предварительным договором?

10.В каких случаях возможно изменение или расторжение договора по инициативе одной из сторон?

11.Когда изменение обстоятельств признаётся существенным для расторжения договора?

12.В каком случае нарушение договора признаётся существенным?

13.Что признается Гражданским кодексом офертой и акцептом?

14.В каком случае молчание может быть признано акцептом?

15.Считается ли договор заключённым, если оферта сделана устно без указания срока для акцепта?

Задания и задачи

Задача 1. Белова заключила с Климентьевой договор дарения, по которому она обязалась предать ей безвозмездно в собственность гараж через полгода.

Когда подошёл срок исполнения обязательства, Белова заявила, что

105

отказывается от договора на основании того, что её материальное положение

значительно ухудшилось.

Вправе ли Белова отказаться от исполнения обязательства по договору?

Задача 2. АО «Инвестстрой» и ООО «Орион» заключили договор подряда,

по которому ООО «Орион» обязалось произвести монтаж и установку

оборудования на объект капитального строительства, а АО «Инвестстрой»

предоставить необходимое оборудование и оплатить услуги подрядчика.

Договор был заключён сроком на 1 год. По истечении срока договора установка оборудования не была завершена по причине непоставки оборудования заказчиком, и подрядчик продолжил работы без заключения нового договора.

После сдачи объекта подрядчик потребовал оплатить работы по установке оборудования после истечения срока договора по повышенным расценкам.

Правомерны ли требования подрядчика?

Задача 3. ООО «Восток» и ООО «Пекарь» заключили договор поставки, по которому поставщик обязался поставлять ежемесячно муку покупателю для производства хлебобулочных изделий. Когда подошёл срок очередной поставки,

поставщик заявил, что не сможет поставить муку в нужный срок из-за пожара на складе.

Вправе ли покупатель потребовать от поставщика возмещения убытков,

понесённых им из-за простоя производства?

Задача 4. Березин заключил договор с Шураковым, по которому они решили, сложившись поровну деньгами, попытать счастья в казино. В случае выигрыша они договорились выигрыш поделить поровну. Березин выиграл крупную сумму, но отказался делить выигрыш, мотивируя тем, что данный договор не предусмотрен ГК и не порождает обязательств.

Может ли Шураков потребовать от Березина исполнения обязательства?

Задача 5. ООО направило нескольким организациям предложения на покупку имеющегося у него оборудования. Через неделю эти же организации получили новые извещения о том, что ООО не сможет предоставить некоторые модели, названные в каталоге, в указанный срок.

106

Определите по условиям задачи, что является офертой, акцептом и

моментом заключения договора?

Извлечение из Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (информационное письмо ВАС РФ от 05.05.1997 г. № 14)

1.Пропуск тридцатидневного срока, установленного статьёй 445

Гражданского кодекса Российской Федерации для передачи протокола разногласий на рассмотрение арбитражного суда, не является основанием для отказа в принятии искового заявления.

В практике арбитражных судов при рассмотрении споров, связанных с заключением договоров в обязательном порядке, возник вопрос о последствиях нарушения тридцатидневного срока передачи разногласий по договору на рассмотрение арбитражного суда, установленного статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 данной статьи заинтересованная в заключении договора сторона направляет другой стороне, для которой заключение договора обязательно, оферту (проект договора). Последняя должна в течение тридцати дней со дня получения проекта рассмотреть его и направить оференту извещение об акцепте, отказе от него либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).

В случае получения извещения об акцепте оферты на иных условиях оферент вправе либо известить акцептанта о принятии договора в его редакции либо передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения или истечения срока для акцепта.

Названный срок не должен рассматриваться как срок, ограничивающий возможность заинтересованной стороны на передачу разногласий по договору в арбитражный суд.

107

Поэтому в тех случаях, когда заинтересованная сторона передала разногласия на рассмотрение суда по его истечении, а другая сторона не возразила против этого, суд рассматривает такое исковое заявление по существу.

Если проект договора направляется стороной, для которой заключение договора обязательно, она обязана после получения от акцептанта протокола разногласий известить последнего о принятии договора в его редакции либо об отклонении указанного протокола.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в тридцатидневный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать спорные вопросы на рассмотрение арбитражного суда.

В случае непередачи в арбитражный суд в тридцатидневный срок оферентом (в первом случае) или акцептантом (во втором случае) протокола разногласий по условиям, относящимся к существенным условиям договора,

договор считается незаключённым.

При решении вопроса о том, относятся ли содержащиеся в протоколе разногласий условия к существенным, необходимо руководствоваться статьей

432 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой существенными являются условия о предмете договора, условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные, а также все те условия,

относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Гражданский кодекс Российской Федерации не решает вопрос о том, вправе ли сторона, для которой заключение договора обязательно, передать разногласия по договору на рассмотрение суда, однако если они были переданы, а контрагент представил в суд свои предложения по условиям договора, то в этом случае арбитражный суд должен исходить из того, что спор передан на его рассмотрение по соглашению сторон.

108

Тема 21. Заключение договора на торгах

Юридический глоссарий

Торги – один из способов заключения различных гражданско-правовых договоров (не только купли-продажи), регламентированный ст. 447-449 ГК РФ и рядом иных законов, а также правовых актов (т.е. указов Президента РФ и постановлений Правительства РФ). В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация, которая действует на основании договора с собственником вещи и обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени. В случаях, прямо предусмотренных законом, в

качестве организатора торгов могут выступать и несобственники (например,

судебный пристав-исполнитель, внешний и конкурсный арбитражные управляющие, хранитель и др.). Торги могут быть открытыми и закрытыми и проводиться в форме аукциона либо конкурса. Соответствующий гражданско-

правовой договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Вопросы для самопроверки

1.Какие Вы знаете нормативно-правовые акты о заключении договоров на торгах?

2.Кто может выступать в качестве организатора торгов?

3.От имени кого может выступать специализированная организация на торгах?

4.В какой форме проводятся торги?

5.Кем определяется форма проведения торгов?

6.Определён ли круг лиц для участия в открытом и закрытом аукционах и конкурсах?

7.За сколько дней должно быть сделано извещение о проведении торгов?

8.В какой срок организатор открытых торгов, сделавший извещение о торгах, вправе отказаться от их проведения?

9.Что подписывают лицо, выигравшее торги, и организатор торгов в день их проведения?

10.Какие последствия предусматривает ГК в случае уклонения лица от подписания протокола?

110

госзаказов), требованиями которого необходимо руководствоваться, включено в 12 законодательных актов.

Так, в соответствии с установленным Законом о размещении госзаказов порядком: размещаются заказы на поставку материальных ценностей в государственный резерв определяются кредитные организации, на счетах которых могут храниться средства обязательного пенсионного страхования; определяются аудиторские организации, осуществляющие обязательный аудит организаций с долей государственной собственности или собственности субъекта РФ в уставном капитале, составляющей не менее 25 процентов; размещается государственный заказ на профессиональную переподготовку, повышение квалификации и стажировку гражданских служащих; размещаются государственные и муниципальные социальные заказы среди некоммерческих организаций, в т.ч. социальные заказы на выполнение различных государственных программ среди общественных объединений.

Кроме того, в порядке, предусмотренном Законом о размещении госзаказов, осуществляется размещение оборонного заказа – с учётом особенностей, предусмотренном Федеральным законом "О государственном оборонном заказе".

В отношении оборонного заказа необходимо отметить ещё одну норму, которой Закон № 19-ФЗ дополнил Федеральный закон "О государственном оборонном заказе": при размещении оборонного заказа определение начальной цены государственного контракта, а также определение цены государственного контракта в случае размещения оборонного заказа у единственного поставщика, исполнителя или подрядчика осуществляется в порядке, определяемом Правительством РФ.

Закон о размещении госзаказов установил в качестве приоритетного способа размещения заказов торги в форме конкурса или аукциона. В установленном им порядке, как это определил Закон № 19-ФЗ, должны проводиться конкурсы космических проектов, конкурсы для определения операторов всероссийских и региональных государственных лотерей, конкурсы (а также аукционы), проводимые в целях определения финансовых организаций,

111

привлекаемых для осуществления отдельных операций с бюджетными средствами.

Ссылки на "законодательство о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (основополагающим актом которого является Закон о размещении госзаказов) включены в законодательные акты, регулирующие размещение средств федерального бюджета для финансирования инвестиционных проектов; оказание услуг связи для государственных или муниципальных нужд; выбор избирательной комиссией коммерческого банка для получения кредита на финансирование выборов депутатов Государственной думы, а также выборов в органы местного самоуправления; выбор организаций для заключения договора об оказании услуг специализированного депозитария и договоров доверительного управления средствами пенсионных накоплений; выбор страховщиков по обязательному государственному страхованию жизни и здоровья военнослужащих и приравненных к ним лиц; выбор организаций для заключения договора об оказании услуг специализированного депозитария и договоров доверительного управления средствами в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих; предоставление социального заказа на разработку и реализацию региональных и местных программ социально-экономической помощи общинам малочисленных народов.

Муниципальные заказы

Закон о размещении госзаказов регулирует отношения, связанные с размещением заказов на поставки, работы и услуги как для государственных (федеральных и субъектов РФ), так и для муниципальных нужд, устанавливая для государственных и муниципальных заказчиков и их контрагентов единые правила взаимоотношений. В то же время многие законодательные акты, в том числе основополагающие, нормы которых в той или иной степени соприкасаются с нормами законодательства о госзаказах, муниципальные заказы не упоминают. Закон № 19-ФЗ устраняет этот правовой пробел, внося в законодательные акты соответствующие дополнения.

112

Так, упоминание муниципальных нужд наряду с государственными нуждами включено в ряд статей части второй Гражданского кодекса РФ, регулирующих поставки товаров и подрядные работы для государственных нужд, а также в статью о правовом регулировании договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ.

Муниципальные контракты на выполнение НИОКР для муниципальных нужд должны определять объём сведений, признаваемых конфиденциальными, и урегулировать вопросы, касающиеся установления режима коммерческой тайны (ранее это требование касалось только государственных контрактов на выполнение НИОКР для государственных нужд).

Закон № 19-ФЗ установил, что к поставкам товаров, оказанию услуг и выполнению работ для муниципальных нужд (так же, как и для государственных нужд) не применяются положения Федерального закона "Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности", запрещающие устанавливать в отношении иностранных товаров, работ и услуг менее благоприятный режим, чем в отношении российских товаров, работ и услуг.

Нормативные правовые акты и библиографический список

1.Конституция РФ. – М., 1993.

2.Гражданский кодекс РФ Ч.1 от 30.11.1994 г.; Ч.2 от 26.01.1996 г.; Ч.3 от 26.11.2001г. Ч. 4 от 18.12.2006. – М., 2006.

3.Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001г (ред. с изм. от 30.06.06). – М., 2006.

4.Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 г. – М., 2006.

5.Водный кодекс РФ от 03.07.2006 г. – М., 2006.

6.Воздушный кодекс РФ от 19.03.1997 г. – М., 2006.

7.Уголовный кодекс РФ от 13.06.1996 г. – М., 2006.

8.Таможенный кодекс РФ от 24.04.2003 г. – М., 2006.

9.Жилищный кодекс РФ от 24.12.2004 г. // СЗ РФ. – М., 2006.

10.Налоговый кодекс РФ (ч.1 от 31.07.1998 г., ч.2 от 05.08.2000). – М., 2006.

11.Бюджетный кодекс РФ от 31.07.1998 г. – М., 2006.

113

12.Семейный кодекс РФ от 29.12.1995 г. – М., 2006.

13.Уголовно-исполнительный кодекс РФ от 18.12.1996 г. – М., 2006.

14.Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. – М., 2006.

15.Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24.07.2002 г. // РГ. 27.07.2002

№137.

16.Гражданско-процессуальный кодекс РФ от 23.10.2002 г. – М., 2006.

17.Уголовно-процессуальный кодекс РФ от 18.12.2001г. // СЗ РФ. 2001. № 52; 2002 №22. – М., 2006.

18.Градостроительный кодекс РФ : ФЗ от 22.12.2004 г. // СЗ РФ. 2005. № 1.

19.Об акционерных обществах : ФЗ от 26.12.1995 г. // Российская газета. 2006.

№289.

20.О несостоятельности (банкротстве) : ФЗ от 26.10.2002 г.// СЗ РФ. 2002.

21.О банках и банковской деятельности : ФЗ от 02.12.1990 г. // СЗ РФ.2006. №6.

22.Об общественных объединениях : ФЗ от 19.05.1995 г. // СЗ РФ.2006. №6

23.О конкуренции и ограничений монополистической деятельности на товарных рынках : закон РСФСР от 22.03.1991 г. // СЗ РФ 2005. №10.

24.О техническом регулировании : ФЗ РФ от 27.12.2002 г. // СЗ РФ. 2005. №19.

25.Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений : ФЗ 25.09.1999г. // СЗ РФ.2006. №6.

26.О защите прав потребителей : ФЗ от 07.02.1992 г. // СЗ РФ.2004. №52.

27.О товарных биржах и биржевой торговле : закон РФ от 20.02.1992 г. // 2006.

№17.

28.О потребительской кооперации в РФ : ФЗ от 11.07.1997 г. // СЗ РФ. 2000.

№18.

29.О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхож-

дения товаров : ФЗ от 23.02.1992 г. // СЗ РФ. 2002. №50.

30.О валютном регулировании и валютном контроле : закон РФ от 10.12.2003 г. // СЗ РФ 2005. №30.

31.Основы законодательства РФ о нотариате: ФЗ от 22.07.1993 г. // СЗ РФ 2006. №6.

114

32.Об обществах с ограниченной ответственностью : ФЗ от 08.02.1998 г. // СЗ РФ.2001. №5.

33.О государственной поддержке малого предпринимательства в РФ : ФЗ от

14.06.1995 г. // СЗ РФ.2006. №6

34.О рекламе : ФЗ от 13.06.2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 12.

35.Об естественных монополиях : ФЗ от 17.08.1995 г. // СЗ РФ. 2006. №1.

36.Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации : ФЗ от 10.01.2003 г. // СЗ РФ. 2003. № 2.

37.О сельскохозяйственной кооперации в РФ : ФЗ от 08.12.1995 г. // СЗ РФ. 2003. №4.

38.О некоммерческих организациях : ФЗ от 12.01.1996 г. // СЗ РФ.2006. №3

39.О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации : ФЗ от 25.07.2002 г. // СЗ РФ. 2004. №45.

40.О производственных кооперативах : ФЗ от 08.05.1996 г.// СЗ РФ. 2002. №12.

41.О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституцион-

ных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания : закон РФ от 25.05.1994 г. // СЗ РФ. 1994. №8.

42.Об исполнительном производстве : ФЗ от 21.07.1997 г. // СЗ РФ. 2006. №1

43.О рынке ценных бумаг : ФЗ от 22.04.1996 г. // СЗ РФ. 2006. №17.

44.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : ФЗ от 21.07.1997 г. // СЗ РФ. 2006. №17.

45.Патентный закон : ФЗ от 23.09.1992 г. // СЗ РФ. 2006. № 6.

46.О транспортно-экспедиционной деятельности : ФЗ от 30.06.2002 г. // СЗ РФ. 2003. № 27.

47.Об энергоснабжении : ФЗ от 03.04.96 г. // СЗ РФ. 2003. №14.

48.О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание

услуг для государственных и муниципальных нужд : ФЗ № 94-ФЗ от 21.07.2005 г. // СЗ

РФ 2005. № 30.

49.О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей : ФЗ от 23.12.2003 г. // СЗ РФ 2003. № 33.

50.О лицензировании отдельных видов деятельности : ФЗ от 08.08.2001 г. //

115

СЗ РФ. 2001. № 33.

51.О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) : ФЗ от 08.08.2001 г. // СЗ РФ. 2001. № 34.

52.Об электроэнергетике : ФЗ от 26.03.2003 г. // СЗ РФ. 2003. №3.

53.О государственных и муниципальных унитарных предприятиях : ФЗ от 14.11.2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 48.

54.Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности : ФЗ от 08.12.2003 г. // СЗ РФ. 2003. №50.

55.О международном коммерческом арбитражном суде : ФЗ от 7.07.1993 г. // Ведомости Совета народных депутатов РФ. 1993. № 32.

56.Венская конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (1986) // Закон. 1995. № 12.

57.Гаагская конвенция о праве, применимом к договорам международной купли-продажи товаров (1986) : сборник нормативных документов. – М., 1994. С. 286 - 291.

58.О ратификации Конвенции ООН по морскому праву (1982) : ФЗ от 26.02.1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 9.

59.Конвенция ООН о морской перевозке или Гамбургские правила (1978) // Закон. 1995. № 12.

60.Гражданское право : учебник / отв. ред. Е. А.Суханов. – М., 2005.

61.Гражданское право : учебник / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К.Толстова. – М.

2005.

62.Хозяйственное (предпринимательское) право. Сборник нормативных актов / сост. И. В. Дойников : учебное пособие. – М. : ПРИОР, 2002.

63.Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики / под ред. А. А. Белова. – М., 2007.

64.Казанцев В. И., Васин В. Н. Терминологический словарь по гражданскому праву. – М., 2007.

116

Хозяйственное право

Учебное пособие для студентов экономических специальностей

Часть I

Зарубина Надежда Павловна Зилкова Раиса Михайловна

Редактор Г. С. Одинцова

_____________________________________________________________

Подписано в печать Формат 60х84/16. Бумага писчая. Печать офсетная.Усл. п.л. 6,7 Уч.-изд.л. 4,8. Тираж 130 экз. Заказ № _____________

_____________________________________________________________

680042, Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 134, ХГАЭП, РИЦ