Что нужно проверить в любом договоре. Общие правила

• 1 урок

• 2 урок

2 Урок из 2 Как проверить договор на правовые риски

Когда две компании готовятся заключить договор, обычно одна из них предлагает проект договора, а вторая либо сразу соглашается его подписать, либо предлагает внести какие-либо правки и уточнения.

В бизнесе принято, что свой проект договора предлагает компания, которая выступает в сделке поставщиком или исполнителем. Исключения бывают редко: например, если товары или услуги закупает очень крупная компания, она может потребовать заключить договор по ее шаблону.

Таким образом, юристу обычной компании часто приходится проверять проекты договоров, которые присылают поставщики и исполнители услуг. В этом уроке узнаете, на что нужно обратить внимание при проверке любого договора и какие условия чаще всего вызывают проблемы на практике.

Эти правила пригодятся, чтобы проверить не только проект договора от контрагента, но и шаблон договора, который вы нашли в правовой системе.

 

Почему нужно проверять договор на правовые риски

Почему проект договора, полученный от контрагента, может создать проблемы для вашей компании?

Во-первых, контрагент может намеренно включить в текст невыгодное условие. Например, сформулировать положения об ответственности исключительно в свою пользу.

Во-вторых, даже если контрагент не пытается навредить вам намеренно, может оказаться, что у него работает не очень умелый юрист. Он может написать такой проект договора, который будет опасен и для вашей компании, и для самого контрагента.

 

В чем могут заключаться правовые риски

Начинающие юристы часто концентрируются только на одном из правовых рисков, а именно на риске признания договора незаключенным. И считают, что достаточно проверить существенные условия договора: если они в тексте есть, значит, все в порядке. Но это не так. Есть несколько видов правовых рисков. В этом уроке рассмотрим их все.

Виды правовых рисков и их последствия для компании

Что не так в договоре	Чем это опасно для компании
1. Отсутствуют существенные условия	Суд признает договор незаключенным
2. Нечетко сформулированы требования к качеству товара или услуг, сроки исполнения, порядок оплаты	Компания рискует получить не совсем то, что ожидала
3. Условие договора противоречит императивным нормам закона	Если ваш контрагент откажется выполнять это условие, вы не сможете принудить его в судебном порядке
4. Невыгодные диспозитивные условия	Могут быть учтены в цене договора, но если не учтены, делают договор несправедливым и слишком затратным для вашей компании
5. Смещенный баланс интересов в разделе об ответственности	То же, что и в предыдущем пункте

 

1. Существенные условия договора

Если в договоре отсутствует хотя бы одно из существенных условий, суд по заявлению контрагента может признать такой договор незаключенным.

Пример

Если суд признает договор незаключенным, то большинство его условий нельзя применить. Стороны не смогут:

- потребовать друг от друга исполнить договор;

- применять условия договора об ответственности, в том числе потребовать заплатить штрафы и пени;

- применять условия договора о качестве, о гарантийном сроке и т.д..

В последнее время российские суды не отказывают в исполнении договора полностью. Например, если поставщик уже передал товар покупателю, а потом передумал, он не сможет сослаться на незаключенность договора и потребовать вернуть ему этот товар. Суд скажет, что сделка состоялась, товар должен остаться у покупателя, а тот должен перечислить поставщику оплату. Но вот применить прочие условия, зафиксированные в таком договоре, покупатель не сможет. А ведь это могли быть условия, которые защищают покупателя: о сроке гарантии качества, об ответственности поставщика и т.д.

Существенные условия для каждого вида договора отчасти указаны в Гражданском кодексе, а отчасти выработаны судебной практикой.

Существенные условия самых частых договоров

Вид договора	Существенные условия
Поставка	Всего есть четыре существенных условия. Два из закона: наименование товара (п. 5 ст. 454 ГК) и его количество (п. 3 ст. 455). Еще два – из судебной практики: цена и срок поставки.
Подряд	Всего два существенных условия: предмет подряда – сами работы (ст. 702 ГК) и срок работ (ст. 708 ГК).
Услуги	Одно существенное условие: предмет (п. 1 ст. 432 ГК). Статья полностью не раскрывает, что такое предмет услуг. В него можно включить: перечень услуг, их объем, место оказания услуг и объект.