47. Основания (способы) прекращения права собственности

ГК гл. 15 «Прекращение права собственности».

Статья 235 ГК содержит исчерпывающий (в отличие от норм гл. 14 ГК о приобретении права собственности) перечень возможных оснований прекращения права собственности.

• Добровольные (договор об отчуждении вещи, гибель или уничтожение имущества, приватизация и др.)

• Принудительные (реквизиция, конфискация, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, национализация, выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд и др.)

Добровольные:

1. Отчуждение собственником своего имущества (п. 1 ст. 235 ГК) – оборотная сторона приобретения права собственности на основании сделки об отчуждении имущества.

2. Отказ от права собственности (ст. 236 ГК) – формально представляет собой новое для нашего законодательства основание прекращения этого права. В соответствии с этим правилом допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (а по сути - его отказ от конкретной вещи или вещей) путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества). (СУХАНОВ)

3. Физическая гибель или уничтожение имущества (п. 1 ст. 235 ГК) – единственное основание прекращения права собственности, гарантированно не являющееся основанием возникновения этого права у другого лица. Для целой категории вещей (потребляемых) уничтожение является нормальным следствием использования их по назначению (продукты питания).

Помимо физического, возможно и юридическое уничтожение вещи, когда физически она продолжает существовать, а юридически – нет. (Например, разделенный земельный участок утрачивает прежний кадастровый номер и юридически превращается в несколько новых объектов.) Однако при этом вместо прекратившегося права на прежнюю вещь возникает право на новую.

Основания принудительного изъятия имущества у собственника:

1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК) производится либо на основании решения суда, либо, в установленных законом или договором случаях, в ином (упрощенном) порядке: например, по исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст. 349 ГК) или даже путем оставления кредитором принадлежащей должнику вещи за собой, если это допускается условиями договора между ними (п. 2 ст. 350.1 ГК). Для собственника имущества это – основание прекращения права собственности, однако для лица, к которому переходит имущество, – основание приобретения права собственности.

2. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать в силу закона или при отсутствии специального разрешения (ст. 238 ГК), преимущественно производится путем отчуждения этого имущества самим собственником в течение 1 года. Если причина для прекращения права собственности не будет устранена в течение года, оно должно быть продано принудительно по решению суда (либо по судебному решению может быть передано в государственную или муниципальную собственность). Бывший собственник в этом случае получит стоимость имущества за вычетом расходов на его отчуждение.

Нормы ст. 238 ГК применимы лишь в случаях, когда имущество оказалось в собственности лица по основаниям, допускаемым законом. Незаконный приобретатель (например, того же оружия) не может рассчитывать ни на льготный годичный срок для его реализации, ни на возмещение стоимости.