ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный

технический университет»

И.А. Гунина

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ:

ПРАКТИКУМ

Утверждено Редакционно-издательским

советом университета в качестве учебного пособия

Воронеж 2015

УДК 658.39.012

Гунина И.А. Экономика недвижимости: практикум: учеб. пособие. [Электронный ресурс]. – Электрон. текстовые, граф. данные (832 Кб) / И.А. Гунина. – Воронеж : ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный технический университет», 2015. – 1 электрон. опт. диск (CD-ROM). – Систем. требования: ПК 500 и выше ; 0,814 Мб ОЗУ ; Windows XP ; MS Word 2007 или более поздняя версия ; 1024x768 ; CD-ROM ; мышь. – Загл. с экрана.

В учебном пособии-практикуме дан перечень заданий, направленных на практическое освоение студентами магистратуры методов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Практикум содержит комплекс задач, тестов и самостоятельных работ, а также примерный тематический перечень для проведения семинаров.

Издание соответствует требованиям Федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению 080200.68 «Менеджмент», вариативной части профессионального цикла М2.В.ДВ.4 магистерской программы подготовки «Финансовый менеджмент», дисциплине «Экономика недвижимости».

Табл. 35. Библиогр.: 36 назв.

Рецензенты:

кафедра гуманитарных и социально-экономических исследований ВИГПС МЧС (канд. экон. наук, доц. О.В. Беспалова); д-р экон. наук, проф. И.В. Каблашова

 Гунина И.А., 2015

 Оформление. ФГБОУ ВПО

«Воронежский государственный

университет», 2015

Введение

Трансформация механизмов управления собственностью, необходимость которой назрела с переходом к цивилизованному рынку, нуждается в своевременной и точной информации.

Недвижимое имущество по праву является одним из важнейших элементов национального богатства и тем экономическим ресурсом, без которого невозможна человеческая любая производственная деятельность. Проблема доступности и качественной информации для всех участников рынка недвижимости связана в первую очередь с ее адекватной оценкой. Реальные сведения о стоимости и потенциале недвижимости в условиях рынка становится базисом для выработки эффективной стратегии в ее управлении. Подобная задача в условиях всего государства в последнее время приобретает одно из самых приоритетных значений, реализующихся в рамках национальной программы развития.

Цель преподавания  дисциплины «Экономика недвижимости» заключается формировании личного научного и практического мировоззрения в сфере недвижимости, а также развитие способности у магистрантов принимать эффективные решения в профессиональной деятельности.

В ходе изучения дисциплины решаются следующие задачи:

• сформулировать понятийный аппарат, составляющий основу рынка недвижимости;

• раскрыть сущность рынка недвижимости и процессов, происходящих в нем;

• определить сущность и основные признаки недвижимого имущества;

• выявить основные характеристики и классификацию объектов недвижимости;

• определить основы подходы и методы оценки объектов недвижимости;

• изложить основные виды и формы оформления результатов оценки недви­жимости.

Содержание данной учебной дисциплины связано с ранее освоенными дисциплинами в рамках магистерской подготовки, среди которых: «Прикладные количественные методы в менеджменте», «Управленческая экономика», «Финансовая стратегия предприятия», «Управление фондовым портфелем».

2. Требования к результатам освоения дисциплины:

Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций:

ОК-1, ПК- 5,12.

В результате изучения дисциплины студент должен:

Знать:

- содержание понятий «недвижи­мость», «недвижимое имущество», «имущественный комплекс», «рынок недвижимости», повышая свой профессиональный уровень (ОК-1);

- сущность и основные классификации недвижимости, организацию рынка недвижимости и его особенности (ОК-1);

- организационные основы функционирования рынка недвижимости, его инфраструктуру и особенности взаимоотношений хозяйствующих на нем субъектов (ПК-6);

- экономическое содержание цены и видов стоимостей недвижимо­сти, количественные и качественные методы оценки недвижимости, а также факторы, влияющие на их измерение (ПК-5);

- порядок регистрации объектов недвижимости, правила оформления сделок с недвижимостью (ОК-1).

уметь:

- прогнозировать тенденции развития рынков недвижимости с целью применения эффективных стратегий управления недвижимым имуществом организации (ПК-6);

- вырабатывать рекомендации, направленные на повышение эффективности управления недвижимостью организации на основе применения количественных методов оценки (ПК-5);

- составлять акт приемки-передачи объекта недвижимости (ОК-1);

- применять различные методы оценки стоимости объектов недвижимости (ПК-5).

владеть:

- методиками оценки объектов недвижимости (ПК-5);

- основной законодательной, методической и нормативной базой федерального и регионального уровней, регулирующей и регламентирующей развитие рынка недвижимости, как неотъемлемого элемента профессионального развития (ОК-1);

- методами экономического анализа поведения агентов на рынке недвижимости (ПК-6).