Залог
•В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество
(залогодателя).(ст. 334 ГК)
•В случае утраты или порчи заложенного имущества кредитор также имеет преимущественное право удовлетворения своего требования из страхового возмещения.
•Залог обеспечивает требование в объеме, который оно имеет в момент удовлетворения (неустойка, проценты, возмещение убытков и т. д.).
Содержание залоговых правоотношений
Стороны — залогодатель и залогодержатель.
Залогодатель — должник или третье лицо, предоставившее должнику имущество для залога. Залогодатель может предоставлять для залога имущество, принадлежащее ему на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.
Залогодержатель — кредитор по обеспеченному залогом обязательству.
Залогодержатель имеет право на все принадлежности вещи, находящейся в залоге. При ипотеке предприятия — право залога распространяется на все входящее в его состав имущество. При ипотеке здания или сооружения — на земельный участок. При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся на нем здания и сооружения.
Предмет — имущество и имущественные права. Предметом залога может быть имущество, которое залогодатель приобретет в будущем (ст. 336 ГК РФ).
Не могут быть предметом залога вещи, изъятые из оборота, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (об алиментах), а также в силу закона отдельные виды вещей, обращение взыскания на которые не допускается.
Удержание
Удержание имущества должника – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (ст. 359 ГК РФ)
Не требует оформления специального соглашения.
В предпринимательских отношениях удержанием вещи должника может
обеспечиваться исполнение других обязательств.
Объектом удержания может быть как движимая, так и недвижимая вещь. Не могут быть удержаны деньги, ценные бумаги, результаты интеллектуальной деятельности.
Право удержания возникает на основании:
•закона;
•договора.
В случае неисполнения должником своего обязательства в срок кредитор
имеет право удовлетворить свои требования из стоимости удерживаемой вещи в судебном порядке или на основании нотариально удостоверенного соглашения сторон (ст. 360 ГК РФ).
Поручительство
Поручительство – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Права поручителя (ст. 364, 365 ГК РФ)
Вправе выдвигать возражения, которые мог бы представить должник против требования кредиторов, даже если должник признал свой долг или отказался от возражений.
К поручителю, исполнившему обязательство за должника, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора.
Вправе требовать от должника проценты на сумму, выплаченную кредитору, и возмещение убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
Ответственность поручителя (ст. 363 ГК РФ)
Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником (если иное не предусмотрено договором)
Поручительство
Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме, иначе он будет признан недействительным.
Прекращение поручительства (ст. 357 ГК РФ):
В связи с прекращением обеспеченного им обязательства;
В случае изменения обязательства, влекущего неблагоприятные последствия для поручителя без его согласия;
С переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал согласия отвечать за нового должника;
По истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано;
Если такой срок не был установлен и кредитор в течение года со дня наступления срока обязательства не предъявил иска к поручителю;
Если срок исполнения основного обязательства не определен или определен моментом востребования, то поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Независимая гарантия
Статья 368. Понятие и форма независимой гарантии
1. По независимой гарантии гарант (коммерческая организация)
принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства.
Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.
2. Независимая гарантия выдается в письменной форме
(пункт 2 статьи 434), позволяющей достоверно определить условия гарантии и удостовериться в подлинности ее выдачи определенным лицом
Независимая гарантия
Статья 370. Независимость гарантии от иных обязательств
Предусмотренное независимой гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, от отношений между принципалом и гарантом, а также от каких-либо других обязательств, даже если в независимой гарантии содержатся ссылки на них.
Статья 372. Передача прав по независимой гарантии
Бенефициар по независимой гарантии не вправе передавать другому лицу право требования к гаранту, если в гарантии не предусмотрено иное.
Передача бенефициаром прав по независимой гарантии другому лицу допускается лишь при условии одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству.
В случае, когда по условиям независимой гарантии допускается передача бенефициаром права требования к гаранту, такая передача возможна лишь с согласия гаранта, если в гарантии не предусмотрено иное.
Статья 373. Вступление независимой гарантии в силу
Независимая гарантия вступает в силу с момента ее отправки (передачи) гарантом, если в гарантии не предусмотрено иное.
Задаток
Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ).
Независимо от суммы задатка договор о задатке должен быть заключен в письменной форме. В противном случае уплаченная сумма считается уплаченной в качестве аванса. Аванс в отличие от задатка - способа обеспечения исполнения обязательства, является исключительно средством платежа.
п. 4 ст.380 ГК РФ: Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено
исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором
(статья 429).
Задаток
Последствия прекращения обязательства, обеспеченного задатком (ст. 381 ГК РФ):
прекращение основного обязательства путем надлежащего исполнения — задаток засчитывается в счет причитающихся по
договору платежей;
прекращение обязательства до его исполнения по соглашению сторон — задаток возвращается;
при неисполнении обязательства должником по основному обязательству — задаток остается у кредитора;
при неисполнении обязательства кредитором по основному обязательству — задаток должен быть возвращен в двойном
размере.
Кроме того, сторона, виновная в неисполнении обязательства, -
обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором