4. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ ПО ТЕМЕ: ОРАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЭЛЕМЕНТОВ И КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ

В методических указаниях приводятся содержание, последо-

вательность и методика выполнения практических занятий на конкретном примере ремонта металлической кровли пятиэтажного кирпичного ж лого дома в объеме, предусмотренном учебным планом. Инд в дуальность заданий обусловлена большим разнообразием ремонтных работ. Варианты заданий приведены в приложен 3. Предлагаемые варианты связаны с выполнением текущего ремонта кровли, фасадов, стен. Работу необходимо выполнять в следующей последовательности:

СибАДИВ рассматриваемом ниже варианте требуется выполнить текущий ремонт металлической кровли пятиэтажного кирпичного жилого дома без применения повторно используемых листов. Требуется ремонт кровли, составляющей 18% от ее общей площади. Объем ремонта свесов и разжелобков принимается студентом самостоятельно. Работы по текущему ремонту проводятся в летнее время. Весь необходимый материал и инструмент доставляется автотранспортом.

- форм рован е сходных данных, в том числе по результа-

там техн ческого о следования;

- обоснован е решения по проведению текущего ремонта на

основе технического заключения по обследованию жилого здания;

- подсчет о ъемов ра от по текущему ремонту на основе ва-

рианта задания.

- определение состава ра от по текущему ремонту; - разработка технологии производства работ (очередность,

15

При подсчете объемов работ необходимо использовать данные приложения 1. Данные сводим в таблицу 1.

Таблица 1 – Ведомость объёмов работ

СибАДИВ состав ра от технологических процессов по текущему ремонту входят:

а) при ремонте металлической фальцевой кровли: - смена отдельных листов; - смена местами о решетки из досок;

- смена карнизных свесов с настенными желобами; - очистка металлических листов от ржавчины; - промазка фальцев и свищей;

б) при ремонте кровли из рулонных и штучных материалов: - разборка кровли; - восстановление покрытия рулонных кровель;

- смена обделок (карнизных свесов, настенных желобов, примыкания к стенам) из листовой стали;

- ремонт водосточных труб; в) при ремонте внутренней штукатурки стен потолков:

- отбивка штукатурки и приготовление штукатурного раствора; - ремонт внутренней штукатурки стен потолков; г) при ремонте штукатурки фасадов с подвесных люлек:

-отбивка штукатурки и приготовление штукатурного раствора;

-очистка поверхности фасадов;

-ремонт гладких стен фасадов отдельными местами;

16

д) при ремонте покрытий внутренних стен, окрашенных масляной краской:

- очистка от загрязнения; - расчистка отстающей краски; - расшивка трещин;

- грунтование расчищенных мест; - подмазывание трещин и расчищенных мест; - шл фован е поверхности; - окраш ван е масляной краской;

СибАДИТекущий ремонт кровли выполняется следующим образом. Перед началом ремонта для обнаружения поврежденных мест кровлю осматривают одновременно с наружной стороны и с чердачного помещения. Осмотр чердака производится на просвет или на протечки в сильный дождь или после него.

е) при ремонте к рпичных стен:

Обнаруженные места повреждений кровли очерчивают мелом и наносят на схему крыши, где указывают размеры заменяемых участков кровли.

Снятие (разборка) поврежденных участков кровли производится на всю ширину листа (между смежными гребневыми фальцами). При постановке новых листов или картин сначала соединяют их со старым покрытием лежащими фальцами, а затем гребневыми с одновременным креплением кляммерами. При этом линия лежачих фальцев одной полосы не должна (как в новом покрытии) совпадать с линией лежачих фальцев соседней полосы.

При небольших по площади поврежденных местах кровли на них ставят заплаты из кровельной стали. Для этого поврежденную часть листа вырубают зубилом по линиям обрешетки, чтобы новый стык располагался на жестком основании. Заплаты на кровле ставят на всю ширину листа (между гребневыми фальцами). Работы

17

производят в той же последовательности, что при смене целых листов или картин.

При ремонте кровли иногда требуется частичная или сплошная смена надстенных желобов, карнизов или разжелобков, которые быстрее других разрушаются от ржавчины.

При смене желобов необходимо сначала убедиться в исправСибАДИности покрытия карнизных свесов, в противном случае сначала надо смен ть негодные части свесов, чтобы впоследствии не при-

шлось сн мать отремонтированные желоба.

Ремонт карн зных свесов заключается в замене поврежденных участков новыми или в выпрямлении погнутых частей. При смене поврежденных карнизных свесов сначала необходимо разобрать желоба снять крючья. При смене желобов и разжелобков необход мо делать надставки к рядовому покрытию, так как использован е старых лежачих фальцев рядового покрытия для соединен я х карт нами жело а или разжелобка не допускают.

Мелкий ремонт кровель из листовой стали предполагает устройство заплат. Свищи и про оины до 5 мм очищают от грязи, ржавчины и непрочной окраски стальной щеткой и заделывают густой масляной суриковой замазкой снаружи и со стороны чердака, перекрывая поврежденное место на 20-30 мм.

При повреждениях размером 5-30 мм рваные края отверстий выправляют и очищают. Пробоину конопатят паклей, пропитанной густой суриковой краской. Очищенное место с законопаченным отверстием сверху промазывают суриковой замазкой, затем на него накладывают заплату размером больше поврежденного места на 80-100 мм из тонкой стеклоткани, пропитанной густой суриковой краской. Заплату тщательно разравнивают прижимают к металлическому листу, следя за полной пропиткой стеклоткани и качеством приклеивания, особенно по периметру заплаты.

Ремонт кровель должен производиться в возможно короткие сроки. Длительные перерывы в работах не допускаются. К ремонту кровель разрешается приступать только после подготовки необходимых материалов.

К концу рабочей смены ремонтируемый участок должен быть покрыт новыми материалами. При этом должны быть приняты ме-

18

ры, исключающие возможность попадания атмосферных осадков в нижележащие слои покрытия.

В случае неблагоприятных метеорологических условий устранение дефектов, вызывающих протекание кровель, должно производиться под пленками.

Контроль качества работ по ремонту кровель должен осуществляться специальными службами, создаваемыми в строительной

СибАДИвающ ми необход мую достоверность и полноту контроля. Контроль качества работ должен включать входной контроль

орган зац оснащенными техническими средствами, обеспечи-

рабочей документац , конструкций, материалов и оборудования; операц онный контроль выполнения отдельных операций при выполнен ремонта кровель и приемочный контроль выполненной кровли.

При входном контроле ра очей документации производится проверка ее комплектности и достаточности содержащейся в ней технической информации для производства работ.

При входном контроле строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования проверяются внешним осмотром соответствия их тре ованиям стандартов или других нормативных документов и рабочей документации, а также наличие паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов.

Операционный контроль осуществляется в ходе выполнения работ по ремонту кровли и обеспечивает своевременное выявление дефектов и принятие мер по их устранению и предупреждению.

Результаты операционного контроля фиксируются в журнале работ.

При приемке выполненных работ по кровле в местах примыканий проводится ее визуальное обследование.

В процессе подготовки выполнения кровельных работ из листовой стали проверяют:

-качество поставляемых листов;

-готовность конструктивных элементов для выполнения кровельных работ;

-правильность выполнения всех примыканий к выступающим конструкциям.

19

Приемка кровли должна сопровождаться тщательным осмотром ее поверхности, особенно у водоотводящих лотков, в разжелобках и местах примыканий к выступающим конструкциям над крышей.

Выполненное из листовой стали кровельное покрытие должно удовлетворять следующим требованиям:

- иметь заданные уклоны; - покрыт е во всех соединениях должно быть плотным и во-

донепрон цаемым, представлять собой поверхность без выпуклостей и впад н;

- л сты кровельной стали должны прочно прикрепляться и плотно пр легать к о решетке;

- при осмотре покрытия кровли с чердака не должно быть видно просветов;

- гребневые фальцы должны быть взаимно параллельными, одинаковыми по высоте и не иметь трещин.

Обнаруженные при осмотре кровли производственные дефекты должны быть исправлены до сдачи здания в эксплуатацию.

Таблица 2 – Инструмент и приспособления для выполнения текущего ремонта кровли

20

21

Продолжение таблицы 3

СибАДИСогласно принятому количественному и квалификационному составу бригады для ремонта существующего кровельного покрытия составлена калькуляция по "Единым нормам и расценкам на строительные, монтажные ремонтно-строительные работы" (Таблица 4).

Приемка готовой кровли должна быть оформлена актом с оценкой качества работ.

При приемке выполненных работ подлежит освидетельствованию актами скрытых работ:

-примыкание кровли к выступающим частям вентшахт, дымовых труб, антенн, растяжек, стоек и т.п.;

-устройство кровли из листовой стали.

22

Таблица 4 - Калькуляции трудовых затрат и заработной платы

23

Таблица 5 - Контроль качества выполнения операций

24

Продолжение таблицы 5

25