Таблица 10
Расчет рыночной стоимости бизнеса оцениваемого предприятия (млн.руб.)
|
Наименование элемента рыночной стоимости |
Величина элемента рыночной |
|
|
бизнеса |
|
стоимости бизнеса |
|
Рыночная стоимость предприятия |
|
63,0 |
С |
|
9,5 |
|
|
Рыночная стоимость деловой репутации |
||
|
предприятия |
|
|
|
Рыночная стоимость бизнеса предприятия |
72,5 |
|
|
|
ЗАКЛЮЧЕНИЕ |
|
Оценка недв ж мого имущества, являясь субъективным мнением о величине его сто мости, основывается на нескольких точках зрения:
правовой, техн ко-технологической, экономической, |
бухгалтерской и т.д. |
||||||
В последнее время по отношению к недвижимому имуществу все чаще |
|||||||
применяется |
ф нансовый |
и инвестиционный |
|
анализ, поэтому |
к |
||
известнымметодам оценки удущих доходов предприятия, настоящих |
|||||||
затрат на его функц он рование и получение результатов, сравниваемых |
|||||||
с характер ст ками |
предприятий-аналогов, |
добавились новые, |
|||||
определяющие рыночную стоимость капитала и стоимость его оборота. |
|||||||
Современное предприятие является сложной социально-экономической и |
|||||||
организационно-технической |
системой. |
Бизнес |
предприятия |
– |
|||
деятельность, которую оно ведет, не менее сложное и недостаточно |
|||||||
изученное явление, подверженное действию многих факторов. Бакалаврам |
|||||||
в сфере экспертизыбАи управления недвижимостью предприятие интересно |
|||||||
как недвижимое имущество, неразрывно связанное с пространством, |
|||||||
землей и подлежащее обязательной государственной регистрации. |
|
||||||
В специальной литературе появились описания многочисленных |
|||||||
моделей оценки, согласно которым стоимость предприятия влияет на |
|||||||
|
|
|
Д |
|
|||
стоимость бизнеса, которая, в свою очередь, влияет на стоимость |
|||||||
компании. |
|
|
|
|
|
|
|
Рыночная стоимость предприятия и его бизнеса, сведенная к |
|||||||
стоимости капитала и его оборота, позволяет принять эффективное |
|||||||
управленческое |
решение |
об изменении |
меновой |
и потребительской |
|||
|
|
|
|
И |
|||
стоимости действующей предпринимательской структуры. |
|
||||||
Алгоритм оценки, изложенный в настоящих методических указаниях к выполнению курсовой работы по дисциплине «Оценка предприятия, бизнеса», формирует у будущего бакалавра в сфере экспертизы и управления недвижимостью навык применения методов как внутренней, так и внешней оценки, а также аргументации и защиты принятой позиции.
32
Библиографический список
1.Валдайцев, С.В. Оценка бизнеса : учебник. – М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2017. – 352 с.
2.Валдайцев, С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия : учебное пособие для вузов. – М. : Юнити-Дана, 2016.. – 720 с.
Си бА Д И
33
Приложение 1
Дополнительные исходные данные для оценки стоимости предприятия и бизнеса
|
Наименование |
|
|
|
|
|
Код предприятия |
|
|
|
|
|
|||
|
показателя |
|
1 |
|
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
9 |
10 |
|
|
1. Коэффициент износа по каждому виду основных средств |
|
|
|
|||||||||||
|
- здания и |
|
0,59 |
|
0,45 |
0,62 |
0,55 |
0,74 |
0,79 |
0,69 |
0,57 |
|
0,90 |
0,83 |
|
С |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
сооружения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- машины и |
|
0,85 |
|
0,78 |
0,87 |
0,56 |
0,92 |
0,99 |
0,61 |
0,95 |
|
0,71 |
0,67 |
|
|
оборудован е |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- транспортные |
|
0,87 |
|
1,00 |
0,97 |
0,92 |
0,94 |
0,79 |
0,89 |
0,96 |
|
0,91 |
0,93 |
|
|
средства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
и |
0,94 |
0,29 |
0,21 |
0,28 |
0,65 |
0,10 |
|
0,24 |
0,12 |
|
||||
|
- прочие |
|
0,40 |
|
0,51 |
|
|
||||||||
|
2. Индекс переоценки по каждому виду основных средств |
|
|
|
|||||||||||
|
- здания |
|
1,27 |
|
1,27 |
1,27 |
1,27 |
1,27 |
1,27 |
1,27 |
1,27 |
|
1,27 |
1,27 |
|
|
сооружен я |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- машины |
|
0,98 |
бА |
0,98 |
0,98 |
0,98 |
|
0,98 |
0,98 |
|
||||
|
|
|
0,98 |
0,98 |
0,98 |
0,98 |
|
|
|||||||
|
оборудован е |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- транспортные |
|
1,1 |
|
1,1 |
1,1 |
1,1 |
1,1 |
1,1 |
1,1 |
1,1 |
|
1,1 |
1,1 |
|
|
средства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- прочие |
|
0,5 |
|
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
|
0,5 |
0,5 |
|
|
3. Индекс переоценки по каждому виду оборотных средств |
|
|
|
|||||||||||
|
- запасы |
|
1,2 |
|
1,3 |
1,4 |
0,9 |
0,8 |
0,7 |
0,6 |
0,5 |
|
0,4 |
1,1 |
|
|
материалы |
|
0,95 |
|
0,95 |
0,95 |
0,95 |
0,95 |
0,95 |
0,95 |
0,95 |
|
0,95 |
0,95 |
|
|
готовая |
|
1,0 |
|
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
1,0 |
|
1,0 |
1,0 |
|
|
продукция |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
финансовые |
|
ов. |
|
в. |
в. |
ов. |
Долгов. ов0, ов0,8 |
ов0,8 |
о |
|
||||
|
- долгосрочная |
|
0 |
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
|
|
дебиторская |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
задолженность |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-краткосрочная |
|
0,7 |
|
0,7 |
0,7 |
0,7 |
0,7 |
0,7 |
0,7 |
0,7 |
|
0,7 |
0,7 |
|
|
дебиторская |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
задолженность |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-краткосрочные |
Долг |
|
Долго |
Долго |
|
|
лог |
олг |
олг |
|
Долг |
Долг |
|
|
|
вложения |
|
0,8 |
|
0,8 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
0,8 |
8 |
|
|
|
0,8 |
|
|
(долговые и |
|
Дол |
|
Долев |
Долев |
Доле |
Дол |
ол |
ол |
оле |
|
Доле |
Дол |
|
|
долевые |
|
ев. |
|
. |
. |
в. |
ев. |
ев |
ев.1, |
в. |
|
в. |
ев.1, |
|
|
|
1,2 |
|
1,2 |
1,2 |
1,2 |
1,2 |
1,2 |
2 |
1,2 |
|
1,2 |
2 |
|
|
|
ценные бумаги) |
|
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
И |
|
||||||||
|
4. Норма амортизационных отчислений по каждому виду основных средств (%) |
|
|||||||||||||
|
- здания и |
|
5 |
|
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
|
5 |
5 |
|
|
сооружения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- машины и |
|
10 |
|
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
|
10 |
10 |
|
|
оборудование |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-транспортные |
|
20 |
|
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
|
20 |
20 |
|
|
средства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- прочие |
|
25 |
|
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
|
25 |
25 |
|
34
Окончание прил. 1
|
|
|
|
|
|
|
|
Код предприятия |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
1 |
|
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Затраты на эмиссию акций |
|
|
|
|
|
|||||
|
Затраты на |
|
3 |
|
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
|
3 |
3 |
3 |
3 |
|
|
|
эмиссию |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
акций (% от |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объема |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эмиссии) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. Затраты на л квидацию (в % от балансовой стоимости) |
|
|
|
|||||||||||
|
|
машины |
85 |
85 |
85 |
85 |
85 |
85 |
85 |
85 |
|
|||||
|
- здания |
|
85 |
|
85 |
|
||||||||||
|
сооружен я |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
С |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
|
||||||
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
оборудован е |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-транспортные |
|
5 |
|
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
|
5 |
5 |
5 |
5 |
|
|
|
средства |
бА |
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
- прочие |
|
50 |
|
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
|
||
|
-. запасы, |
|
25 |
|
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
|
||
|
материалы |
|
5 |
|
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
|
5 |
5 |
5 |
5 |
|
|
|
продукция |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- долгосрочная |
|
50 |
|
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
|
||
|
дебиторская |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
задолженность |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- краткосрочная |
30 |
|
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
|
|||
|
дебиторская |
|
|
|
|
|
Долг |
|
|
|
||||||
|
задолженность |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
-краткосрочные |
Долг |
Долго |
Долго |
|
|
|
|
олг |
олг |
Долг |
Долг |
|
|||
|
финансовые |
|
ов. |
в. |
в. |
ов. |
ов. |
|
|
о |
ов |
ов |
о |
|
||
|
вложения |
|
30 |
|
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
|
||
|
(долговые и |
|
Дол |
Долев |
Долев |
Доле |
|
|
|
ол |
оле |
Доле |
Дол |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
долевые |
|
|
|
|
|
|
|
|
И |
|
|||||
|
ценные бумаги) |
ев. |
. |
. |
в. |
ев. |
ев |
|
ев |
в. |
в. |
ев |
|
|||
|
|
|
|
15 |
|
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
|
|
35