590

63675,00 (1 0,14)10 236234,25($) 6614559(руб.) 8%.

2. Сдача в аренду на 10 лет:

Ст16ГОД + А10ГОД ;

209150,10 129249,79 338399,89($) 9473516.92(руб.) 8%.

Вывод: анализируя вышеприведенные расчеты, можно подвести итог, что эффективность от сдачи данного объекта недвижимости в аренду на 10 лет на 30% больше, чем от его продажи и вложения денежных средств в банк под 14% годовых на этот же период.

При написании курсовой работы в первом разделе был проанализирован рынок жилья, отмечены основные направления развития рынка недвижимости, охарактеризованы достоинства и недостатки рынка вторичного жилья и описаны сопоставленные в курсовой работе сделки с недвижимостью: купля-продажа и аренда жилых помещений.

Во втором разделе была отмечена характеристика рынка вторичного жилья в г. Омске, проведено описание рассматриваемого объекта недвижимости, произведено прогнозирование динамики изменения стоимости квартир улучшенной планировки в центре, приведен расчет эффективности предлагаемых сделок.

В результате написания курсовой работы были сопоставлены две сделки на рынке вторичного жилья. Используя метод дисконтирования денежных потоков и собранную информацию, можно сделать вывод, что эффективность операции аренды квартиры улучшенной планировки в центре на 30% больше, чем от продажи этого же объекта недвижимости и вложения полученных средств в банк.

Библиографический список

1.Гражданский кодекс РФ. – М., 2006.

2.Жилищный кодекс РФ. – М., 2006.

3.Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. – Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс»; М.: Изд-во «АСВ», 1999.

4.Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учебное пособие

/Под ред. А.И. Казанника. – Омск: ОГУ, 2003. – 695с.

5.Нетревожко Т.А. Квартира: покупка, продажа, обмен… Руководство по операциям с недвижимостью. – М.: Книжный мир, 1998. – 320с.

6.Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. – СПб.: Изд-во «Лань», 2001. – 480с.

7.Библиотечка профсоюзного актива и предпринимателей. – М.: «Профиздат», 2005, №

8.

8.Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятия, виды, правовое регулирование): Уч. пособие / Под ред. А.И. Казанника. – Омск: ОГУ, 2003. – 695 с.

9.Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка собственности и бизнеса: Учебник. – М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ»; Изд-во «ЭКМОС», 2000. – 352с.

10.Новиков Б.Д. Рынок недвижимости в России. – М.: «Экзамен», 2000. – 512с.

11.Журнал «Недвижимость». – 2006. – № 13 (554).

12.Ежемесячный научный производственно-экономический журнал. «Экономика строительства». – М.: Стройинформация, 2000. – № 5 (496).

Учебное издание

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Методические указания к выполнению курсовой работы по специальности

270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» дисциплина «Экономика недвижимости»

Составитель С.Ю. Столбова

***

Редактор И.Г. Кузнецова

***

Подписано к печати 10.09.2007 Формат 60×90 1/16. Бумага писчая Оперативный способ печати Гарнитура Times New Roman Усл. п.л. 1,5, уч.-изд. л. 1,5

Тираж 100 экз. Заказ № __ Цена договорная

Издательство СибАДИ 644099, г. Омск, ул. П. Некрасова,10

Отпечатано в ПЦ издательства СибАДИ 644099, г. Омск, ул. П. Некрасова,10