- •1.Инвестиции: экономическое содержание и виды
- •2.Структура инвестиций
- •3.Показатели характеризующие инвестиционную деятельность.
- •3.Срок окупаемости (Payback period — pb).
- •4.Факторы, оказывающие влияние на инвестиционную деятельность
- •6.Объекты и субъекты инвестиционного анализа
- •7.Информационная база инвестиционного анализа
- •8.Компьютерные технологии в инвестиционном анализе.
- •9.Виды инвестиционных проектов
- •10. Этапы жизненного цикла инвестиционного проекта.
- •11. Бизнес план инвестиционного проекта
- •12. Разработка и анализ проекта
- •13. Анализ денежных потоков инвестиционного проекта.
- •14. Оценка финансового состояния в процессе инвестиционного проектирования
- •15. Общая характеристика методов оценки эффективности инвестиционного проекта
- •17. Методы анализа эффективности инвестиций, основанные на учетных оценках
- •18. Оценка бюджетной эффективности инвестиционного проекта
- •19. Анализ инвестиционных проектов в условиях инфляции
- •20. Инвестиционные риски и их классификация
- •21. Анализ инвестиционных проектов в условиях риска
- •23. Состав источников финансирования инвестиций
- •24. Анализ цены собственных и заемных источников
- •25. Взвешенная и предельная цена капитала
- •26. Понятие и виды лизинга
- •27. Методика расчета лизинговых платежей
- •2. Расчет лизинговых платежей
- •28. Сравнительный анализ эффективности лизинга и банковского кредита
- •30. Экономико – математические методы анализа
- •2. По уровням исследуемых экономических процессов:
- •31. Методические основы анализа инвестиционной привлекательности организации
- •32. Анализ кредитоспособности предприятия
- •33. Прогнозирование вероятности банкротства (несостоятельности) предприятия
- •34. Процедуры банкротства применяемые к несостоятельным предприятиям
- •35. Пути финансового оздоровления субъектов хозяйствования
- •36. Социальные инвестиции, их сущность и значение для улучшения качества жизни и развития человеческого капитала
- •37. Сущность и значение иностранных инвестиций
- •38. Формы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •39. Сущность и значение инвестиционной политики
- •40. Капитальное строительство
26. Понятие и виды лизинга
Ли́зинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаровфизическими лицами.
Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг.[1] Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являтьсясобственником имущества.
По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.
Лизинг — имущественные отношения, складывающиеся в связи с передачей имущества во временное пользование.
Виды лизинга (аренды)
Финансовый лизинг — лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и передать лизингополучателю имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, в срок и на условиях во временное пользование. Срок его соизмерим со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении договора или при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.
Оперативный лизинг — лизингодатель закупает на свой риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на срок и на условиях во временное пользование. Срок устанавливается на основании договора лизинга. По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы предмет лизинга возвращается лизингодателю.
Возвратный лизинг — собственник оборудования продает его лизинговой фирме и берет это оборудование у него в аренду. Продавец становится арендатором.
Преимущества лизинга: получение оборудования в пользование без его полной оплаты; проба оборудования до приобретения его в собственность; арендатор не привлекает заемный капитал; широкий спектр услуг по обслуживанию приобретаемого оборудования; по сравнению с кредитованием обеспечивается более гибкий порядок лизинговых платежей; обеспечивает налоговые выгоды и лизингодателю, и лизингополучателю; освобождает арендатора от процедур и расходов, связанных с владением имуществом, поскольку юридическим собственником остается арендодатель; арендатор получает выгоды, покупая оборудование по номинальной или остаточной стоимости по истечении срока договора лизинга; направлен на ускорение обновления техники и технологии производства.
Недостатки лизинга: дает временное право арендатору пользоваться оборудованием; недополучение дохода в форме ликвидационной стоимости основных средств; может быть дороже, чем банковский кредит; удорожание себестоимости продукции; осуществление ускоренной амортизации производится с согласия арендодателя, ограничивая возможности предприятия в формировании собственных ресурсов; невозможность модернизации используемого имущества без согласия арендодателя; возможны потери лизингополучателя в результате инфляции.