semenov_vt_shtompel_ne_formirovanie_ustoichivogo_razvitiia_m
.pdf
4.4. Новое поколение генеральных планов
территории;
-проведения экспертизы, согласования и утверждения проектной и разрешительной документации по всем объектам и территориям в границах градостроительных зон;
-рассмотрения судебными органами конфликтных ситуаций и случаев нарушения правовых норм, связанных с использованием тер-
ритории.
Предметную область ландшафтного зонирования составляет регламентация соотношения открытых и застроенных пространств, с одной стороны, и природных и урбанизированных территорий — с другой (рис. 4.4.4-4.4.7). Укрупненное ландшафтное зонирование территории Москвы устанавливает 12 типов ландшафтных зон, охватывающих территорию не менее планировочного района города, в т. ч.:
зоны преимущественных ландшафтов, в т. ч.:
-застроенные и (или) застраиваемые зоны:
-застроенные слабоозелененные (А);
-застроенные озелененные (Б);
-незастроенные и (или) незастраиваемые зоны:
-незастроенные слабоозелененные (В);
-незастроенные озелененные (Г);
-неурбанизированные зоны:
-озелененные (Д);
-природные (Е);
зоны смешанных ландшафтов, в т. ч.:
-застроенные смешанные (АБ);
-незастроенные смешанные (ДЕ);
-неурбанизированные смешанные (ДЕ);
-урбанизированные смешанные (А+Б, В+Г);
-частично урбанизированные смешанные (В+Г, Д+Е);
231
Раздел 4. Градостроительная политика и управление градостроительной деятельностью
Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/Genplan/$File/genplan2025.pdf
1 |
Принципы выделения исходных видов ландшафтного назначения |
|
территорий |
||
|
2 |
Принципы группировки типологических элементов ландшафтного |
|
зонирования |
||
|
Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/Genplan/$File/genplan2025.pdf
Рис. 4.4.4 — Принципы зонирования в актуализированном генеральном плане развития г. Москвы на период до 2025 г.
232
4.4. Новое поколение генеральных планов
Рис. 4.4.5 — Пример классификации ландшафтного назначения территорий и ландшафтных зон (г. Москва)
Ландшафтные зоны преимущественного назначения
Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/Genplan/$File/genplan2025.pdf
233
Раздел 4. Градостроительная политика и управление градостроительной деятельностью
Рис. 4.4.6 — Пример классификации ландшафтного назначения территорий и ландшафтных зон (г. Москва, продолжение)
Ландшафтные зоны смешанного назначения
Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/ Genplan/$File/genplan2025.pdf
234
4.4. Новое поколение генеральных планов
Рис. 4.4.7 — Условия использования территории ландшафтных зон, установленные схемой ландшафтного зонирования г. Москвы
Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/ Genplan/$File/genplan2025.pdf
235
Раздел 4. Градостроительная политика и управление градостроительной деятельностью
- контрастные смешанные (А+Б, Д+Е).
Укрупненное строительное зонирование территории Москвы устанавливает 18 типов строительных зон, в т. ч.:
застроенные и (или) застраиваемые зоны следующих типов за- стройки преимущественной этажности:
-низкоплотной с высотой застройки не более 15 м (IА);
-среднеплотной с высотой застройки не более 15 м (IIА);
-высокоплотной с высотой застройки не более 15 м (IIIА);
-низкоплотной с высотой застройки не более 35 м (IБ);
-среднеплотной с высотой застройки не более 35 м (IIБ);
-высокоплотной с высотой застройки не более 35 м (IIIБ);
-низкоплотной с высотой застройки более 35 м (IВ);
-среднеплотной с высотой застройки более 35 м (IIВ);
-высокоплотной с высотой застройки более 35 м (IIIВ);
застроенные и (или) застраиваемые зоны следующих типов за- стройки смешанной этажности:
-низкоплотной с пониженной высотностью застройки (IАБ);
-среднеплотной с пониженной высотностью застройки (IIАБ);
-высокоплотной с пониженной высотностью застройки (IIIАБ);
-низкоплотной с контрастной высотностью застройки (IАВ);
-среднеплотной с контрастной высотностью застройки (IIАВ);
-высокоплотной с контрастной высотностью застройки (IIIАВ);
-низкоплотной с повышенной высотностью застройки (IБВ);
-среднеплотной с повышенной высотностью застройки (IIБВ);
-высокоплотной с повышенной высотностью застройки (IIIБВ);
незастроенные и (или) не застраиваемые зоны, в т. ч.: улиц и до-
рог, внешнего внеуличного транспорта, водных поверхностей, прочие тер-
ритории (рис. 4.4.8, 4.4.9).
236
4.4. Новое поколение генеральных планов
Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/Genplan/$File/genplan2025.pdf
1Принципы группировки видов и типов застройки
2Принципы цветовой и цифровой индексации типа застройки
Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/Genplan/$File/genplan2025.pdf
Рис. 4.4.8 — Пример строительного зонирования террито-
рии города (актуализированный генеральный план развития г. Москвы на период до 2025 г.)
237
Раздел 4. Градостроительная политика и управление градостроительной деятельностью
Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/ va_WebResources/Genplan/$File/genplan2025.pdf
1 |
Классификация видов и типов строительного назначения в зоне |
|
застройки преимущественной этажности |
||
|
2 |
Классификация видов и типов строительного назначения в зоне |
|
застройки смешанной этажности |
||
|
Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/ va_WebResources/Genplan/$File/genplan2025.pdf
Рис. 4.4.9 — Пример классификации строительного назначения территорий и строительных зон города (актуализиро-
ванный генеральный план развития г. Москвы на период до 2025 г.)
238
4.4. Новое поколение генеральных планов
Укрупненное функциональное зонирование территории Москвы устанавливает 14 типов функциональных зон, охватывающих территорию не менее планировочного района города, в т. ч.:
функциональные зоны специализированного назначения:
-природные (А);
-общественные (Б);
-жилые (В);
-производственные (Г);
функциональные зоны смешанного назначения, в т.ч. (табл. 4.4.1 — 4.4.3, рис. 4.4.10):
-общественно-жилые (БВ);
-общественно-производственные (БГ);
-производственно-жилые (ГВ);
-природно-общественные (АБ);
-природно-жилые (АБ);
-природно-производственные (АГ);
-природно-общественно-жилые (АБВ);
-природно-общественно-производственные (АБГ);
-природно-производственно-жилые (АГВ);
-общественно-производственно-жилые (БГВ).
Градостроительное зонирование учитывает и дополняет, но не заменяет градостроительную документацию, устанавливающую границы и содержание особых режимов использования территории, в т. ч. границы охранных зон и зон регулирования, технических и промышленных зон, границы улично-дорожной сети («красные линии»).
Функциональное, строительное и ландшафтное назначение существующих, проектируемых и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий, территорий охраняемых и поставленных на учет исторических ансамблей, садово-парковых и дворцово-усадебных ком-
239
Раздел 4. Градостроительная политика и управление градостроительной деятельностью
Таблица 4.4.1 — Условия использования территории строительных зон, установленные схемой строительного зонирования г. Москвы
Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/ Genplan/$File/genplan2025.pdf
240