assonov_diu_kuklina_te_gradostroitelstvo_s_osnovami_arkhitek

рода, категории улиц и дорог, интенсивности движения всех видов городского и транзитного транспорта и пешеходов, а также преобладающей этажности застройки, способа отвода поверхностных вод и т.д. (СП 42.13330.2011, таблицы 7, 8, 9).

Городская улица имеет проезжую часть для движения автомобилей и других видов транспорта, тротуары для пешеходов и озелененные полосы7 для изоляции пешеходов и застройки от уличного движения. Кроме того, городская улица может иметь трамвайные пути, расположенные в пределах проезжей части или на обособленном полотне (прил. 1, рис. 2).

Под улицей размещаются подземные коммуникации: водопровод, канализация хозяйственно-бытовая и ливневая, дренаж, тепловая сеть, газопровод, силовые кабели, кабели связи и т.д. (прил. 1, рис. 3). В больших городах для удобства эксплуатации подземные сети размещают в общих бетонных коллекторах-тоннелях (прил. 1, рис. 2).

Деревья и кустарники следует высаживать на городской территории на расстоянии от зданий и сооружений, а также объектов инженерного благоустройства в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Расстояния от здания, сооружения до оси ствола дерева или кустарника8

7Озелененные или газонные полосы – полосы вдоль улиц и дорог, предназначенные для размещения газона, деревьев, кустарников, живых изгородей, цветников.

8См. СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Таблица 3.

11

Продолжение табл. 1

Примечания.

1.Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

2.Расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по Правилам устройства электроустановок (ПУЭ).

3.Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений с учетом раздела 1 СП 42.13330.2011.

4.При посадке деревьев в зонах действия теплотрасс рекомендует-

ся учитывать фактор прогревания почвы в обе стороны от оси теплотрассы на расстояние: интенсивного прогревания – до 2 м, среднего – 2–6 м, слабого – 6–10 м. У теплотрасс не рекомендуется размещать: липу, клен, сирень, жимолость – ближе 2 м, тополь, боярышник, кизильник, дерен, лиственницу, березу – ближе 3–4 м.

С целью обеспечения безопасности дорожного движения и беспрепятственного содержания улично-дорожной сети, а также для нормального произрастания деревьев на улице рекомендуется высаживать их на расстоянии от края проезжей части согласно таблице 2.

Таблица 2

Рекомендуемые расстояния посадки деревьев в зависимости от категории улицы

12

Литература к заданию № 3

1.СНиП 2.05.02-85. Автомобильные дороги. М., 1997.

2.СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений. М., 1994.

3.СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. М., 2011.

4.Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений. М.: ЦНИИП по градостроительству Минстроя России,

1992.

ЗАДАНИЕ № 4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВИДА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ И ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ

1.Определить вид жилой застройки по ситуационному плану (линейный масштаб9) или по фрагменту плана застройки (М 1:2000).

2.Определить ориентировочную численность населения на данной территории, используя для расчета следующие данные:

Для подсчета количества жителей в группе жилых домов принимают, что в каждом подъезде на одном этаже расположено 4 квартиры –

две двухкомнатные и две трехкомнатные квартиры. В каждой двухкомнатной квартире проживают 3 человека, в каждой трехкомнатной – 4 человека. Данные по всем жилым домам суммировать в таблице 3.

3. Наметить участки для размещения объектов и элементов озеленения10, возможных на данной территории, с учетом норм размещения зеленых насаждений относительно зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства.

9Линейный масштаб – один из видов графического масштаба; для работы с линейным масштабом необходимо вычертить специальную масштабную линейку.

10К объектам озеленения на территории жилой застройки относят: парки жилых райо-

нов, сады жилых кварталов и микрорайонов, скверы, бульвары, дворы-сады и т.п. К элементам озеленения на территории жилой застройки относят: аллеи, озелененные придомовые полосы, ландшафтные группы и т.п.

13

Таблица 3

Численность населения в группе жилых домов

Методические рекомендации к заданию № 4

Площади территорий, отводимых под различные объекты и элементы озеленения и благоустройства жилых районов и микрорайонов, напрямую зависят от вида жилой застройки и численности населения.

Жилой застройкой называют способ размещения отдельных жилых зданий на земельном участке11. Основными функционально- планировочными формами организации территории жилой застройки являются квартал (микрорайон) и район.

Квартал (микрорайон) – основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило, составляет от 5 до 60 га. В квартале (микрорайоне) могут выделяться земельные участки жилой застройки для отдельных домов (домовладений) или групп жилых домов в соответствии с планом межевания территории.

Район формируется как группа кварталов (микрорайонов), как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами (река, лес и др.). Площадь территории района не должна превышать 250 га.

Жилая застройка проектируется и осуществляется в самых различных природно-климатических и градостроительных условиях. На выбор вида застройки существенное влияние оказывают градостроительная ситуация12, природные и климатические условия, такие, как количество солнечных дней в году, наличие или отсутствие рельефа, силь-

11Земельный участок – часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в документах государственной регистрации.

12Градостроительная ситуация – актуальная ситуация на конкретном участке террито-

рии города. Отражает градостроительные, архитектурные, экологические, ландшафтные и прочие особенности конкретного места.

14

ных ветров постоянного направления и т.д. Все это отражается на композиционно-пространственной организации застройки, на выборе типов жилых домов.

Можно выделить несколько основных видов жилой застройки (планировочных приемов), отличающихся по характеру образуемых пространств, по рисунку плана, по расположению домов по отношению к красной линии13 и линии регулирования застройки14. Они встречаются в проектной практике для самых различных населенных мест: от крупного города до села.

Для многоэтажной жилой застройки наиболее распространенными видами являются: периметральная, строчная, групповая, свободная и комбинированная застройка.

Периметральная (квартальная) застройка состоит из протяжен-

ных жилых домов любого типа15, расположенных по периметру земельного участка. Конфигурация участка может быть любой геометрической формы (чаще всего – прямоугольник, квадрат, трапеция и т.п.). Размещение зданий на участке – строго регулярное (прил. 1, рис. 4). Часто при периметральной застройке жилые здания располагаются вдоль красных линий улиц. Как правило, периметральная застройка используется для застройки равнинных участков.

Периметральная застройка может быть сплошная и с разрывами (прил. 1, рис. 5).

Для периметральной застройки характерно образование внутреннего, огороженного зданиями дворового пространства, полностью замкнутого или частично раскрытого. Внутри такого пространства, как правило, размещаются озелененные дворы для отдыха и хозяйственной деятельности населения. Однако периметральная застройка может

13Красная линия – условная граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона

идругих элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а

также других земель общего пользования в городских и сельских поселениях.

14 Линия регулирования застройки – граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка.

В соответствии с проектами застройки линия застройки может совпадать с красной линией, но, как правило, она отступает от нее в глубину кварталов и микрорайонов на 3...6 и более метров. Пространство между красной линией и линией застройки, как правило, используется для защитных зеленых полос, изолирующих жилые и общественные здания от транспортных магистралей и тротуаров.

15 Периметральная застройка составляется из протяженных жилых домов любого типа: многосекционных, коридорных, галерейных, блокированных.

15

размещаться и на участке значительного размера. Внутри крупного по размерам внутреннего пространства, помимо озелененного двора (дво- ра-сада), могут размещаться детские сады-ясли и даже школы.

В условиях периметральной застройки не всегда хорошо решаются вопросы инсоляции16 и аэрации17 территории, поэтому этим вопросам при проектировании уделяется повышенное внимание. Минимальные размеры дворов при периметральной застройке строго определяются строительными и санитарными нормами и правилами и устанавливаются с учетом инсоляционных разрывов между домами, стоящими напротив друг друга, а также с учетом условий проветривания территории.

Жилые здания, обращенные фасадами к магистралям и улицам, подвергаются воздействию шума, пыли, загазованности, создаваемыми движением транспорта. Хорошим решением является отделение фасадов домов от транспортных магистралей зелеными полосами. Это минимизирует влияние шума, пыли и загазованности.

Предшественником современной периметральной застройки является традиционный городской квартал, определявший планировочную структуру всех исторически сложившихся городов. Периметральная застройка широко использовалась до 1920-х годов. В основном она применялась для застройки жилых кварталов. С помощью этого приема создавались простые композиции с замкнутым внутренним пространством.

Позже квартальная планировка и возникающая вместе с ней сплошная фронтальная застройка улиц подверглись резкой критике в новых градостроительных концепциях. Однако в 1950–1970-х годах жилой квартал, более свободный, чем исторические прототипы, озелененный и благоустроенный вновь стал элементом градостроительных планов, причем не только в зонах реконструкции, но и на свободных территориях. Возрождается и традиционная улица. В настоящее время периметральную застройку применяют редко.

Строчная застройка характеризуется расположением жилых зданий в плане параллельными рядами («строчкой») независимо от

16Инсоляция (от лат. insolatio, от sol – солнце) – степень освещенности солнечным светом открытых пространств, зданий, сооружений и их внутренних помещений.

17Аэрация территорий – естественный воздухообмен на территории, осуществляемый за счѐт воздействия ветра; проветривание территории.

16

направления улиц (прил. 1, рис. 6). Чаще всего строчная застройка используется для застройки микрорайонов на равнинных участках.

Особенность строчной застройки состоит в наличии открытого, без четких границ, придомового пространства и в простой форме протяженных жилых зданий любого типа, размещенных параллельно друг другу.

Строчная застройка, в отличие от периметральной, пронизана зеленью. Зеленые насаждения размещают в придомовых полосах18 и между жилыми зданиями в виде дворов-садов с площадками для отдыха взрослых и игровыми площадками для детей. Обязательно устройство газонных лужаек, вытянутых в направлении движения воздушных масс. Группы деревьев и кустарников сосредотачиваются, как правило, вблизи площадок.

При строчной застройке все здания имеют одинаковую ориентацию19, поэтому она имеет преимущества в отношении инсоляции зданий и аэрации (проветривания) территории жилой застройки. При строчной застройке возможен выбор оптимального варианта размещения зданий с точки зрения инсоляции и аэрации. Как правило, при строчной застройке длинная сторона зданий, образующих строчку, ориентируется на благоприятную сторону горизонта20, торцевая – на улицу.

При расположении жилых домов торцами к магистралям и улицам сами дома защищаются от уличного шума и пыли. Однако защита придомовых территорий от транспортных шумов, пыли и загазованности во многих случаях оказывается недостаточной.

Кроме того, массовое применение строчной застройки стало одной из причин потери индивидуального облика городов, утраты улиц как архитектурно-планировочных элементов, однообразия пространств, низкой плотности застройки городских территорий.

18Территория (полоса) придомовая (в Российской Федерации) – примыкающий к дому земельный участок, который может включать: тротуары; дворовые и внутриквартальные проезды; зеленые насаждения; детские, спортивные и хозяйственные площадки; площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов и т.п.

19Ориентация здания – расположение здания относительно сторон света; важнейшее

архитектурно-планировочное средство, позволяющее усиливать и ослаблять воздействия природно-климатических факторов на человека, находящегося, внутри здания.

20 Благоприятные стороны ориентации жилых зданий определяются климатической зоной. Для условий Томской области благоприятными сторонами горизонта являются: восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад.

17

Для повышения выразительности застройки строчки домов можно размещать под углом к улице или проезду. Создать благоприятный архитектурный облик улицы также можно, широко применяя зеленые насаждения на улице и на территории застройки.

Строчная застройка возникла как альтернатива городскому кварталу (периметральной застройке) и долгое время считалась символом современного градостроительства. В советских городах строчная застройка получила массовое распространение с 1920-х годов и применяется до сих пор. За рубежом была характерна главным образом до 1970-х годов.

В настоящее время строчная застройка заметно уплотняется, трансформируется в более замкнутые планировочные образования. В ее формировании участвуют дома разных типов.

Групповая застройка характеризуется размещением жилых зданий группами. Каждая группа, как правило, состоит из 3–7 домов (прил. 1, рис. 7). При групповой застройке несколько групп домов размещаются на территории одного квартала или микрорайона. Групповая застройка более характерна для пересеченной местности. При групповой застройке возможно сохранение существующих природных элементов (зеленых массивов, водоемов, рельефа) и включение их в композицию жилой застройки.

При групповой застройке протяженные жилые дома, часто в сочетании с односекционными домами большей этажности, размещаются в плане в виде разнообразных геометрических фигур, образующих дворы различной формы и глубины.

При каждой группе жилых домов проектируют дворы-сады. Они решаются как компактные образования, включают набор планировочных элементов повседневного обслуживания населения. Дворы-сады соединяются аллеями и бульварами между собой и с садом микрорайона, а через зеленые насаждения улиц – с садом или парком жилого района (прил. 1, рис. 8).

В отличие от периметральной застройки, групповая застройка обеспечивает лучшие условия для связи внешнего и внутреннего пространства, что способствует хорошему проветриванию территории. При групповой застройке, дома расположенные внутри группы, защищены от шума и пыли. Однако ориентация основной части зданий совпадает с направлением ограничивающих магистралей, что не всегда

18

способствует хорошей инсоляции зданий и не обеспечивает защиту от шума, пыли и загазованности.

Групповая застройка появилась в отечественной практике в конце 1960-х – начале 1970-х годов в период укрупнения микрорайонных территорий, когда периметральная и строчная застройки уже не могли дать необходимой плотности. В современной градостроительной практике группы жилых домов, одинаковые или несколько отличающиеся друг от друга, размещаются вдоль красных линий микрорайонов и представляют собой значительные по протяженности, самостоятельные ансамбли.

Свободная застройка характеризуется расположением зданий геометрически свободными, выразительными композициями (прил. 1, рис. 9). Свободная застройка позволяет применять элементы всех видов застройки, оптимально сочетать здания и открытые пространства, дает возможность сохранять и использовать естественные природные элементы – рельеф, водные объекты, массивы зеленых насаждений.

При свободной застройке наилучшим образом решаются вопросы инсоляции и аэрации, защиты от шума и пыли, создается органичная связь застраиваемого пространства с внешней средой. Использование свободной застройки в микрорайоне позволяет избавиться от размещения домов с неблагоприятной ориентацией.

В условиях свободной застройки имеется возможность наиболее удобного размещения учреждений культурно-бытового обслуживания. Например, детские дошкольные учреждения, как правило, размещаются на путях, ведущих от групп домов к линиям общественного транспорта. В современной градостроительной практике свободная застройка наиболее распространена при создании микрорайонов и отдельных жилых комплексов.

Комбинированная застройка сочетает в себе элементы разных композиционно-планировочных приемов21 и позволяет разместить здания оптимально по отношению к градостроительной ситуации и соблюдая санитарно-гигиенические требования (прил. 1, рис. 10).

Комбинированная застройка позволяет учесть все особенности существующего природного ландшафта – рельеф, водоемы, существую-

21 Композиция комбинированной застройки основывается на использовании всех вышеизложенных приемов жилой застройки. Применяют также более сложные групповые и пространственные композиции.

19

щую растительность, позволяет разнообразить архитектурно- планировочное решение озеленения.

Озеленение решается по принципам ландшафтной композиции с учетом особенностей местности путем создания как дворов-садов для групп жилых зданий, так и общего сада квартала или микрорайона. Желательно создание единых прогулочных и транзитных маршрутов движения, объединяющих дворы-сады с садом микрорайона (прил. 1, рис. 11). Зеленые насаждения формируют в основном в виде ландшафтных групп и куртин. На озеленяемых участках все сооружения и площадки размещают свободно с учетом максимальной доступности и удобств для передвижения жителей.

На сегодняшний день комбинированная застройка наиболее рациональна для застройки городских территорий, особенно при реконструкции жилых районов.

В практике современного градостроительства применяются также

смешанная и уплотнительная застройки.

Смешанной застройкой называется застройка, в которой применены жилые дома разной этажности (прил. 1, рис. 12).

Могут быть приняты два приема решения смешанной застройки. При одном решении застройка отличается только этажностью домов, принцип планировки квартир во всех домах одинаков, а, следовательно, и одинаковы бытовые условия и уровень внутреннего благоустройства. Этот прием применяется обычно в целях увеличения плотности жилого фонда и разнообразия архитектурного решения. Для второго приема смешанной застройки характерно применение жилых домов разных типов с различной планировочной и бытовой организацией квартир: многоквартирные секционные дома, дома гостиничного типа с помещениями коллективного обслуживания, малоэтажные дома с приквартирными участками или без них и т.д.

Застройка микрорайона домами разных типов дает возможность предоставить населению квартиры с различными условиями проживания. Блокированные дома с участками предназначаются, как правило, для многодетных семей из пяти-шести и более человек, секционные дома средней и большей этажности – для семей средней численности из трех-четырех человек, где преобладают взрослые, дома гостиничного типа, большей частью повышенной этажности, предназначаются для малосемейных и одиноких. Таким образом, разнообразие типов квартир позволяет удовлетворить различные потребности населения в

20