- •Л0. Термінологія в галузі утримання міської забудови
- •Поняття «Утримання будівель та споруд»
- •Л1. Загальні положення
- •Л2. Система послуг з утримання будинків та прибудинкових територій
- •2.1 Загальні принципи з утримання будинків та прибудинкових територій
- •2.2 Науково-технічний супровід
- •2.3. Збереження експлуатаційних властивостей об’єкту
- •2.4 Відновлення експлуатаційних властивостей об’єктів
- •2.5 Обстеження технічного стану будівель
- •Л3. Класифікація робіт з ремонту об’єктів житлового фонду, що наведена в нормативних документах і в науковій та технічній літературі
- •Л5. Міське господарство в системі управління містом. Місто як соціально-економічна система. Загальні принципи побудови міської системи управління
- •Місто як соціально-економічна система
- •Загальні принципи побудови міської системи управління
- •Міське господарство як об'єкт управління
- •Питання до самоконтролю
- •Л6. Терміни служби будівель та споруд в залежності від матеріалу конструкцій
- •Обґрунтування необхідності проведення ремонту
- •Л7. Експлуатація житлового фонду Види і роботи технічного обслуговування
- •Роботи, що виконуються під час проведення оглядів окремих елементів і приміщень:
- •Роботи, що виконуються при підготовленні будівель до експлуатації у весняно-літній період:
- •Роботи, що виконуються при підготуванні будівель до експлуатації у осінньо-зимовий період:
- •Інші роботи:
- •Паспорт технічного стану житлового будинку
- •Загальні відомості
- •Елементи об’єкта
- •Стан конструкції і обладнання – за номенклатурою розділу 2 (відомості про обстеження):
- •Ремонт і реконструкція (час проведення, місце, види та обсяги робіт):
2.2 Науково-технічний супровід
Науково-технічний супровід на етапі експлуатації (блок 3) здійснюється через комплекс систем моніторингу технічного стану конструкцій будівель.
Метою науково-технічного супроводу будівель на етапі експлуатації будівель (далі – супроводу) є вирішення проблем, які не обумовлені нормативними, проектними та експлуатаційними документами але можуть виникнути внаслідок навантажень та впливів експлуатаційного та навколишнього середовища.
Основними видами робіт з супроводу на стадії використання будівель за призначенням протягом встановленого терміну є:
розробка та реалізація технологій моніторингу на підставі отриманих результатів супроводу на етапах проектування та будівництва будівель;
коригування (уточнення) проектів експлуатації;
обстеження будівель;
своєчасне виявлення та оцінювання пошкоджень і дефектів будівельних конструкцій;
діагностика будівель або їх елементів і конструкцій та інженерного обладнання;
перевірка відповідності прийнятих проектних рішень реальним кліматичним та гідрогеологічним умовам об'єкта, реальним умовам роботи окремих конструктивних елементів (гідроізоляція, покрівлі, вентиляція, кондиціонування тощо), реальному енергозбереженню та забезпеченню умов пожежної безпеки тощо;
розроблення конструктивних рішень тимчасового підсилення окремих конструкцій та вузлів їх сполучення, за необхідності, підтримання їх у робочому стані на період виведення об'єкта з експлуатації;
відпрацювання технологічних рішень щодо здійснення тимчасового підсилення окремих конструкцій та вузлів їх сполучення і забезпечення технологічного режиму прийнятої схеми виконання робіт із зняття з експлуатації;
відпрацювання нетрадиційних технологічних рішень щодо виконання робіт з ліквідації та утилізації окремих елементів або конструкцій об'єкта; аналіз необхідності виконання заходів щодо відновлення (покращення) стану елементів навколишнього середовища тощо.
Діагностику технічного стану об'єкта, його елементів або окремих конструкцій здійснюють порівнюванням критеріїв технічного стану, отриманих за розрахунками або за результатами обстежень та випробувань з урахуванням дефектів та пошкоджень, з тими, що прийняті у нормативній або проектній документації.
Перевірка відповідності прийнятих проектних критеріїв реальним умовам роботи об'єкта має здійснюватися за результатами обстежень, а також на підставі аналізу і оцінювання фактичних впливів на навколишнє середовище (стан і режим поверхневої і підземної гідросфери, стан атмосфери, характер і розвиток негативних процесів).
Оцінювання пошкодження, дефектів та ступеня фізичного зносу елементів об'єкта здійснюється візуально, із застосуванням інструментальних методів та перевірними розрахунками. Останні виконуються з урахуванням виявлених під час обстежень дефектів та пошкоджень найпростішими методами.
Конструктивні рішення тимчасового підсилення окремих конструкцій та вузлів їх сполучення розроблюються з урахуванням конкретних умов їх застосування на підставі розрахунків.
Основна вимога до розробки та реалізації технологій моніторингу полягає в забезпечені об'єкта на етапі його експлуатації безперервним системним контролем відповідності поточних параметрів конструкцій та інженерних систем контрольним параметрам.
Моніторинг має оцінювати вплив природних, техногенних, антропогенних та інших факторів на надійність об’єкта та на оточуюче середовище, надавати прогнози змін їх стану, своєчасно виявляти дефекти та пошкодження, попереджати негативні впливи та сприяти їх усуненню, надавати інформацію для корегування, за потреби, проектних рішень, здійснювати контроль за виконанням прийнятих заходів із забезпечення безпеки об’єкта та оточуючого середовища.
За функціональним призначенням моніторинг будівель поділяється на такі напрямки:
об'єктний, що включає спостереження за станом основ, фундаментів і несучих конструкцій об'єкта, а також прилеглих будівель, підземних споруд та об'єктів інфраструктури;
інженерно-геологічний, гідрогеологічний, геофізичний, що включає спостереження за динамікою ґрунтів, рівнів, потоків і складу ґрунтових вод, розвитком деструктивних процесів: ерозії, зсувів, карстово-суфозійних явищ, осідання земної поверхні тощо, а також за станом температурного, електричного та інших фізичних полів.