Тема 6. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков (иные права на землю)

Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.

Пожизненное наследуемое владение земельными участками.

Аренда земельных участков.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Основания и порядок заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Безвозмездное пользование земельными участками.

Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков по использованию земельных участков.

Тема 7. Возникновение прав на земельные участки

Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.

Возникновение прав на землю из актов исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления: а) предоставление земельных участков; б) переоформление (перерегистрация) прав на ранее предоставленные земельные участки.

Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей. Ипотека земельных участков.

Возникновение прав на землю из решений судов.

Возникновение прав на искусственно созданные земельные участки.

Возникновение прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

а) порядок предоставления земельных участков в собственность на торгах и без проведения торгов;

б) порядок предоставления земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов;

в) порядок предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное пользование;

г) порядок предоставления прав на земельные участки обладателям прав на здания, сооружения.

Понятие и основные направления приватизации.

Переоформление (перерегистрация) прав, возникших до введения в действие ЗК РФ.

Упрощенный порядок оформления гражданами прав на земельные участки.

Приватизация земельных участков собственниками многоквартирных жилых домов.

Приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Случаи и условия обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности.

Основания и порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здания, сооружения.

Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.

Документы, удостоверяющие права на землю (государственные акты, свидетельства о правах на землю, свидетельства о государственной регистрации прав и др.).