1 Основные технико-экономические требования к работам по

модернизации лифта

1. Основные технико-экономические требования к работам по

модернизации лифта

При выполнении работ по модернизации пассажирского лифта в административном здании (жилом многоквартирном доме), то должен быть указан адрес.

Указать срок выполнения работ, начало выполнения работ.

Основные требования:

Качество выполненных работ должно удовлетворять требованиям СНиП 3-01.09-87 «Правила устройства безопасной эксплуатации лифтов», утвержденных постановлением ГОСГОРТЕХНАДЗОРА России от 16.05.03 года №10-558-03, ГОСТ 22011-95 и «Правилами устройства электроустановок (ПУЭ)».

Подрядчик обязан не позднее начала работ застраховать свою гражданскую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу третьих лиц при выполнение на объекте ремонтно - строительных работ.

Диспетчерская связь лифта должна предусматривать вывод на диспетчерский пульт (ДП) следующих сигналов:

- вызов диспетчера из кабины и машинного помещения лифта;

- двухсторонняя громкоговорящая связь из кабины и машинного помещения;

- блокировка дверей машинного помещения;

- управление освещением лестничных клеток.

Диспетчерская связь осуществляется на базе аппаратуры с выводом на диспетчерский пункт (например, АДК-3 «Ресурс-М»).

В базовом машинном помещением лифта устанавливают следующие оборудование:

- блок сбора, коммутации и обработки информации;

- жгуты, присоединяемые к распределительной коробке;

- переговорное устройство машинного помещения;

- выключатель концевой.

В кабине лифта устанавливают переговорное устройство.

Размещенное оборудование производить в соответствии с разделом 4.3.9 ПУБЭЛ ПБ 10-55-03.

Питание аппаратуры производить от распределительной коробки сети коммуникационного электропитания дома.

Монтаж выполнять в соответствии с инструкцией по монтажу разнометричнной аппаратуры, ВСН60-89, ПУЭ и ПТБ, СНиП 3.05.06-85, материалами и оборудованием, имеющим сертификат качества.

2 Расчет локальной сметы «Модернизация лифта»

2.1 Методика расчета локальной сметы «Модернизация лифта»

Локальная смета «Модернизация лифта» включает три вида расчетов - общестроительные работы, электромонтажные работы, пусконаладочные работы, а также расчет материалов, не учтенных ценником.

Все расчеты проводятся базисно-индексным методом. Сметная стоимость определяется путем использования текущих индексов по отношении к стоимости работ в базисном периоде. Индексы учитывают изменение цен в связи с инфляцией, с изменением спроса и предложения на ресурсы и т. п.

Таблица локальной сметы «Модернизация лифта» включает «шапку таблицы» и строки для наименований работ и расчета затрат (пронумерованные).

Введем отдельные обозначения параметров в графах таблицы и формулы для проведения расчетов в каждой строке таблицы:

- О_к - общее количество работы (затрат);

- С₁ - стоимость (всего) единицы работы, руб.;

- З_1н - стоимость (всего) основной зарплаты на единицу работы рабочих, не занятых эксплуатацией машин, руб.;

- Э₁ - стоимость эксплуатации машин при выполнении единицы работы (амортизация и зарплата рабочих-машинистов), руб.;

- З_1э - стоимость зарплаты рабочих-машинистов, занятых эксплуатацией машин при выполнении единицы работ - входит в том числе в состав стоимости эксплуатации машин при выполнении единицы работ, руб.;

- М₁ - стоимость материалов, затраченных на выполнение единицы работы, руб.;

- С_о - общая стоимость прямых затрат на выполнение общего количества работы, руб.;

- З_он - общая стоимость основной зарплаты рабочих не машинистов на общее количество работы, руб.;

- Э_о - общая стоимость эксплуатации машин при выполнении общего количества работы (амортизация и зарплата рабочих-машинистов), руб.;

- М_о - общая стоимость материалов, расходуемых на выполнение общего количества работы, руб.;

- З_оэ - стоимость зарплаты рабочих-машинистов, занятых эксплуатацией машин на выполнение общего количества работ - входит в том числе в состав стоимости эксплуатации машин на выполнение общего количества работ, руб.;

- Т_1н - затраты труда (трудоемкость работы) рабочих, не занятых эксплуатацией машин, на единицу измерения работы, чел.ч;

- Т_он - затраты труда (трудоемкость) рабочих, не занятых эксплуатацией машин на общее количество работы, чел.ч;

- Т_1э - затраты труда (трудоемкость) рабочих-машинистов, занятых эксплуатацией машин, на единицу измерения работы, чел.ч;

- Т_оэ - затраты труда (трудоемкость) рабочих-машинистов, занятых эксплуатацией машин на общее количество работы, чел.ч.

Алгоритм расчета локальной сметы по каждому наименованию работ (каждой строке) включает:

Наименование работ (из ведомости объемов работ), номер норматива (из справочников), единицы измерения работ (из справочников).

О_к - общее количество работы (из ведомости объемов работ);

Т_1н - затраты труда на единицу работ рабочих, не занятых эксплуатацией машин (из справочников), чел.ч;

Т_1э - затраты труда на единицу работ рабочих, занятых эксплуатацией машин (из справочников), чел.ч;

Т_общ – общие затраты труда рабочих по видам работ, чел.ч;

М₁ - стоимость материалов, затрачиваемых на выполнение единицы работы (по справочникам и ценникам материалов), руб.;

Э₁ - стоимость эксплуатации машин, в том числе и зарплата рабочих-машинистов, при выполнении единицы работ (по справочникам), руб.

Прямые затраты С_о, руб., включают: заработную плату рабочих не занятых эксплуатацией машин, стоимость материалов и оборудования, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, рассчитываются по формуле

С_о = З_он + Э_о + М_о (1)

Для расчета прямых затрат С_о по каждому виду работ используем следующий алгоритм расчета:

1. Стоимость основной зарплаты рабочих, не занятых эксплуатацией машин З_он, руб., на весь объем работ рассчитывается по формуле

З_он = З_1н × О_к (2)

2. Стоимость зарплаты рабочих-машинистов, занятых эксплуатацией машин З_оэ, руб., на весь объем работ, рассчитывается по формуле

З_оэ = З_1э × О_к (3)

3. Общая стоимость эксплуатации машин Э_о при выполнении общего количества работы, руб., (амортизация и зарплата рабочих-машинистов) рассчитываем по формуле

Э_о = Э₁ × О_к (4)

4. Общая стоимость материалов М_о, руб., расходуемых на выполнение общего количества работы, рассчитываем по формуле

М_о = М₁ × О_к (5)

5. Определяем затраты Э_о, руб., на общее количество работы по данным таблицы, по формуле

Э_о = Э₁ × О_к (6)

6. Рассчитываем затраты труда рабочих, не эксплуатирующих машины Т_он, чел.ч, по формуле

Т_он = Т_1н × О_к (7)

7. Рассчитываем затраты труда рабочих, эксплуатирующих машины Т_1э, чел.ч, по формуле

Т_оэ = Т_1э × О_к (8)

8. Сметная стоимость работ С_см, руб., входящих в локальные сметы состоит из прямых затрат С_о, накладных расходов Н_о и сметной прибыли С_п (плановых накоплений), рассчитывается по формуле

С_см = С_о + Н_о + С_п (9)

9. Далее определим итоги по графам 7, 8, 9, 10, и 12, по каждому виду работ локальной сметы «Модернизация лифта».

Пересчет стоимости затрат, машин и материалов от цен базисного периода января 2001 года до текущего периода января 2016 года производится с помощью индексов процента цен, взятых из справочника: индекс затрат: для заработной платы i_з=20,537; индекс для машин и механизмов i_э=12,159; индекс для материалов i_м=7,669, i_общ=10,705

10. Прямые затраты С_о, руб., с учетом индексации цен определяются по формуле

С_о = З_он + Э_о + М_о (10)

11. Произведем расчет накладных расходов и сметной прибыли. Накладные расходы Н_о, руб., определяются по формуле

Н_о = З_он × П_н / 100, (11)

где З_он - заработная плата рабочих, не занятых обслуживанием

машин;

П_н - процент накладных расходов от заработной платы,

принимаем равным 81%.

Сметная прибыль С_п , руб., определяется по формуле

С_п = З_он × П_пр / 100, (12)

где П_пр - процент сметной прибыли, принимаем равным 51%.

По формуле (9) находим сметную стоимость работ, входящую в разделы «Общестроительные работы», «Электромонтажные работы» и «Пусконаладочные работы» локальной сметы «Модернизация лифта».

2.2 Расчет локальной сметы «Модернизация лифта»

В качестве примера произведем подробный расчет записи «Электромонтажные работы» локальной сметы «Модернизация лифта».

Шифр и номер позиции норматива - ТЕРмр 308-03-545-01

Наименование работ и затрат - Установка коробки (ящика) с зажимами для кабелей и проводов с сечением до 6 мм² (на стенке, либо на конструкции) этажная.

Единицы измерения – 1 шт.

Заносим в таблицу - количество общее О_к = 10.

По справочникам (ТЕРмр по Санкт – Петербургу) берем стоимость затрат в ценах на 01.01.2001 г., а также трудоемкость работ:

- стоимость основной зарплаты на единицу работ, рабочих, не занятых эксплуатацией машин, руб. З_1н = 3,46;

- стоимость эксплуатации машин при выполнении единицы работы (амортизация и зарплата рабочих-машинистов), руб. Э₁ = 2,85;

- в т. ч. стоимость зарплаты рабочих-машинистов, занятых эксплуатацией машин при выполнении единицы работ, руб. З_1э = 0,12;

- стоимость материалов на единицу работ, руб. М₁ = 68,80;

- всего стоимость работ на единицу работ, руб. С₁ = 75,11;

- затраты труда на единицу работ рабочих, не занятых эксплуатацией машин (из справочников), чел.ч; Т_1н = 0,33;

- затраты труда на единицу работ рабочих, занятых эксплуатацией машин (из справочников), чел.ч; Т_1э = 0,11.

По формуле 2 рассчитываем стоимость основной зарплаты на весь объем работ О_к рабочих, не занятых эксплуатацией машин,

З_он = 3,46 × 10 = 34,6 руб.

По формуле 3 рассчитываем стоимость зарплаты рабочих-машинистов, занятых эксплуатацией машин З_оэ на весь объем работ,

З_оэ = 0,12 × 10 = 1,2 руб.

По формуле 4 рассчитываем общую стоимость эксплуатации машин Э_о на весь объем работ (амортизация и зарплата рабочих-машинистов),

Э_о = 2,85 × 10 = 28,5 руб.

По формуле 5 рассчитываем общую стоимость материалов М_о, расходуемых на выполнение общего количества работы О_к,

М_о = 68.80 × 10 = 688 руб.

Определяем затраты Э_о на общее количество работы О_к по данным таблицы, по формуле 6,

Э_о = 75,11 × 10 = 751,10 руб.

По формуле 7 находим общую величину трудоемкости для рабочих, не занятых эксплуатацией машин,

Т_он = 0,33 × 10 = 3,3 чел. ч.

По формуле 8 находим общую трудоемкость для рабочих-машинистов, т. е. занятых эксплуатацией машин,

Т_оэ = 0,11 × 10 = 1,1 чел. ч.

Результаты расчетов вносим в графы 7, 8, 9, 10, и 12 локальной сметы.

Аналогичным образом проводят расчёты по остальным видам работ.

Далее рассчитываем прямые затраты всего по электромонтажным работам в ценах на 01.01.2001 года руб, т. е. определим итоги по графам 7, 8, 9, 10 и 12

Получили: С_о = 1309,62 руб., З_он = 50,12 руб., Э_о = 29,78 руб., З_оэ = 1,68 руб., М_о = 1229,44 руб., Т_он = 4,78 чел.ч, Т_оэ = 0,14 чел.ч

Если работы производятся в стесненных условиях, необходимо значение заработной платы, стоимость эксплуатации машин и трудоемкости работ увеличить на коэффициент стеснения К₁ (из справочника).

В нашем примере коэффициент стеснения К₁= 0,15.

Рассчитываем стоимость основной зарплаты на весь объем работ рабочих, не занятых эксплуатацией машин с учетом коэффициента стеснения,

З_он = 50,12 × 1,15 = 57,64 руб.

Рассчитываем стоимость эксплуатации машин Э_о на весь объем работ (амортизация и зарплата рабочих-машинистов) с учетом коэффициента стеснения,

Э_о = 29,78 × 1,15 = 34,25 руб.

Рассчитываем стоимость зарплаты рабочих-машинистов, занятых эксплуатацией машин З_оэ на весь объем работ с учетом коэффициента стеснения,

З_оэ = 1,68 × 1,15 = 1,93 руб.

Рассчитываем общую трудоемкость по электромонтажным работам всех рабочих с учетом коэффициента стеснения Т_общ,

Т_общ = (4,78 + 0,14) × 1,15 = 5,66 чел.ч

Пересчет стоимости затрат, машин и материалов от цен базисного периода января 2001 года до текущего периода январь 2016 года производится с помощью индексов процента цен, взятых из справочника: индекс затрат: для заработной платы i_з=20,537; индекс для машин и механизмов i_э=12,159; индекс для материалов i_м=7,669.

Рассчитываем заработную плату рабочих по электромонтажным работам З_он, с учетом индекса i_з

З_он = 57,64 × 20,537 = 1183,75 руб.

Рассчитываем стоимость эксплуатации машин и механизмов Э_о, по электромонтажным работам с учетом индекса i_э

Э_о = 34,25 × 12,159 = 416,45 руб.

Рассчитываем общую стоимость материалов М_о, с учетом индекса i_м

М_о = 1229,44 × 7,669 = 9428,58 руб.

Итого прямые затраты С_о, с учетом индексации цен определяются по формуле 10

С_о =1183,75 + 416,45 + 9428,58 = 11028,78 руб.

Произведем расчет накладных расходов Н_о, по формуле (11). Процент накладных расходов принимаем равным 81%.

Н_о = 1183,75 × (81 / 100) = 958,84 руб.

Сметная прибыль С_п , определяется по формуле (12):

Процент сметной прибыли принимаем равным 51%

С_п = 1183,75 × (51/100) = 603,71 руб.

Итого стоимость электромонтажных работ С_см, рассчитываем по формуле 9

С_см = 11028,78 + 958,84 + 603,71 = 12591,33 руб.

Результаты расчетов раздела «Электромонтажные работы» локальной сметы «Модернизация лифта» представлены в таблице 2.

По такому же алгоритму рассчитываются все другие виды работ.

2.2 Расчет локальной сметы «Модернизация лифта»

Расчет общестроительных работ локальной сметы «Модернизация лифта» представлены в таблице 1

Таблица 1 - Общестроительные работы локальной сметы «Модернизация лифта»

Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат	Количество общее Ок _________ Единица измерения	Стоимость на единицу, руб.			Общая стоимость, руб.				Затраты труда рабочих, не экспл. машины, чел./ч.,Тн _________________ Затраты труда рабочих, экспл. машины, чел./ч.,Тэ
			Всего С1 _______ Основной зарплаты З1н	Экспл. машин Э1 _______ В т.ч. Зарплаты З1э	Материалы М1	Всего Со	Основная зарплата Зон	Стоимость экспл. машин Эо ______ В т.ч. зарплаты машинист. Зоэ	Материалы Мо
										На ед. измерения Т1н _______ Т1э	Всего Тон ____Тоэ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
ТЕРМ 41-01-002-05	Замена лифтовой лебедки, количество лифтов 1		830,16	226,17	0,00					58,30
		1 лифт	603,49	51,23						3,60
ТЕРМР 41-02-005-01	Замена дверей шахты, в сборе грузоподъемность лифта до 1000 кг.		334,58	12,39	0,00					31,10
		1 дверь	322,19	0,00						0,00

Продолжение таблицы 1

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
ТЕРМР 41-01-006-01	Замена станции управления лифта, количество этажей 9, количество 1		799,3	1,64	0,00					64,80
		1 станция	797,69	0,00						0,00
ТЕРМР 41-01-034-01	Прокладка проводов силовой электропроводки в трубах		5,66	0,00	0,00					0,54
		метр	5,66	0,00						0,00
ТЕРМР 41-01-009-01	Замена тягового каната		343,45	0,00	0,00					27,90
		1 канат	343,45	0,00						0,00
ТЕРМР 41 -01 -055-09	Заготовка проводов		2,72	0,00	0,00					0,26
		метр	2,72	0,00						0,00
ТЕРМР 41 -01-035-12	Прокладка жгута электропроводки по шахте		6,91	0,00	0,00					0,54
		метр	6,91	0,00						0,00

Продолжение таблицы 1

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
ТЕРМР 41-01 -035-19	Прозвонка электропровода от шкафа управления до распределительной коробки этажной		6,29	0,00	0,00					0,60
		штук	6,29	0,00						0,00
ТЕРМР 41-01-012-01	Замена аппарата вызывного, работа лифта одиночная		76,97	0,00	0,00					6,77
		1 аппарат	76,97	0,00						0,00
ТЕРМР 41-01-015-01	Замена конечного выключателя, путевого, индуктивного, или контактного датчиков, работа лифтов одиночная		65,02	0,00	0,00					5,21
		1 датчик	65,02	0,00						0,00
ТЕРМР 41-01-004-03	Замена подвесного кабеля		118,84	0,00	0,00					11,34
		штук	118,84	0,00						0,00
ТЕРМР 41-01-004-01	Замена купе кабины лифта грузоподъемностью до 1000 кг. без доработки рамы пола		9960,06	44,7	0,00					92,00
		1 кабина	9915,29	0,00						0,00

Продолжение таблицы 1

Итого: прямые затраты в базовых ценах на 01.01.2001 г.		Со	Зон	Эо	Мо		Тон
				Зоэ			Тоэ
Итого: прямые затраты в базовых ценах на 01.01.2001 г. с учетом коэффициента стеснения работ К1 = 1,15					0
Наименование затрат	Значение множителей		Расчет затрат			Значение затрат на 01.01.2016 г., руб.
Основная зарплата Зон	20,537
Машины и механизмы	12,159
Материалы	7,669
Итого прямые затраты на 01.01.2016
Накладные расходы	0,81
Сметная прибыль	0,58
Итого общестроительные работы в ценах на январь 2015 г.

Результаты расчетов раздела «Электромонтажные работы» локальной сметы «Модернизация лифта» представлены в таблице 2.

Таблица 2 - Электромонтажные работы локальной сметы «Модернизация лифта»

Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат	Количество общее Ок _________ Единица измерения	Стоимость на единицу, руб.			Общая стоимость, руб.				Затраты труда рабочих, не экспл. машины, чел.ч.,Тн _______________Затраты труда рабочих, экспл. машины, чел.ч.,Тэ
			Всего С1 _______ Основной зарплаты З1н	Экспл. машин Э1 _______ В т.ч. Зарплаты З1э	Материалы М1	Всего Со	Основная зарплата Зон	Стоимость экспл. машин Эо _______ В т.ч. зарплаты машинист. Зоэ	Материалы Мо
										На ед. измерения Т1н _______ Т1э	Всего Тон ____Тоэ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
ТЕРМР 308-03-545-01	Установка коробки (ящика) с зажимами для кабелей и проводов с сечением до 6 мм2 (на стенке, либо на конструкции) этажная	10	75,11	2,85	68,80	751,10	34,60	28,50	688,00	0,33	3,30
		штук	3,46	0,12				1,20		0,11	1,10

Продолжение таблицы 2

1	2	3	4		5	6	7	8		9	10	11	12
ТЕРМР 308-03-545-03	Установка коробки (ящика) с зажимами для кабелей и проводов с сечением до 6 мм2 (на стенке, либо на конструкции) центральная	4	139,56		0,32	135,36	558,24	15,52		1,28	541,44	0,37	1,48
		штук	3,88		0,12					0,48		0,01	0,04
Итого: прямые затраты на 01.01.2001 г.							Со 1309,34	Зон 50,12		Эо 29,78	Мо 1229,44	-	Тон 4,78
										1,68			0,14
Итого: прямые затраты в базовых ценах на 01.01.2001 г. С учетом коэффициента стеснения работ К1 = 1,15							1321,33	57,64		34,25	1229,44	-	5,66
										1,93
Наименование затрат				Значение множителей				Расчет затрат				Значение затрат на 01.01.2016 г., руб.
Основная зарплата				20,537				57,64	×		20,537	1183,75
Машины и механизмы				12,159				34,25	×		12,159	416,45
Материалы				7,669				1229,44	×		7,669	9428,58
Итого прямые затраты												11028,75
Накладные расходы				0,81				1183,75×· 0,81				958,84
Сметная прибыль				0,51				1183,75× 0,51				603,71
Итого электромонтажные работы в ценах на январь 2016 г.												12591,33

Результаты расчетов раздела «Пусконаладочные работы» локальной сметы «Модернизация лифта» представлены в таблице 3.

Таблица 3 - Пусконаладочные работы локальной сметы «Модернизация лифта»

Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат	Количество общее Ок _________ Единица измерения	Стоимость на единицу, руб.			Общая стоимость, руб.				Затраты труда рабочих, не экспл. машины, чел./ч.,Тн ______________ рабочих, экспл. машины, чел./ч.,Тэ
			Всего С1 _______ Основной зарплаты З1н	Экспл. машин Э1 ______ в т.ч. Зарплаты З1э	Материалы М1	Всего Со	Основная зарплата Зон	Стоимость экспл. машин Эо _______ В т.ч. зарплаты машинист. Зоэ	Материалы Мо
										На ед. измер. Т1н ______ Т1э	Всего Тон _____ Тоэ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
ГЭСНп 01-10-003-01	Мнемосхема щита диспетчерского управления с кол-вом принимаемых сигналов до 50		23356,88	0,00	21564,80					171,00
		штук	1792,08	0,00						0,00
ГЭСНп 01-10-002-02	Схема образования участка сигнализации (центральной, технологической, местной, аварийной, предупредительн)		2961,12	0,00	2657,20					29,00
		штук	303,92	0,00						0,00

Продолжение таблицы 3

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
ГЭСНп 01-10-003-03	Сбор и реализация сигналов информации устройств защиты и автоматики		174,88	0,00	159,16					1,50
		штук	15,72	0,00						0,00
ГЭСНп 01-14-013-04	Лифт пассажирский для жилых домов на 10 остановок		61339,52	0,00	56728,32					440,00
		штук	4611,20	0,00						0,00
ГЭСНп 01-14-013-05	При изменении кол-ва остановок (уменьшить на остановку)		1668,93	0,00	1580,90					8,40
		штук	88,03	0,00						0,00
Итого: прямые затраты на 01.01.2001 г.						Со	Зон	Эо	Мо		Тон
								Зоэ			Тоэ
Итого: прямые затраты в базовых ценах на 01.01.2001 г. с учетом коэффициента стеснения работ К1 = 0,15

Продолжение таблицы 3

Наименование затрат	Значение множителей	Расчет затрат					Значение затрат на 01.01.2015 г., руб.
Основная зарплата	20,537
Машины и механизмы	12,159
Материалы	7,669
Итого прямые затраты
Накладные расходы	0,81
Сметная прибыль	0,58
Итого пусконаладочные работы в ценах на январь 2016 г.

В разделе «Материалы, не учтенные ценником» локальной сметы «Модернизация лифта» приведены результаты расчетов по указанным материалам в ценах на 01.01.2016 года без учета НДС.

Общая стоимость материалов рассчитывается по формуле

М_о = М₁ × О_к, (13)

где О_к - общее количество.

Результаты расчетов раздела «Материалы, не учтенные ценником» локальной сметы «Модернизация лифта» представлены в таблице 4.

Таблица 4 – Материалы, не учтенные ценником локальной сметы «Модернизация лифта»

№ по каталогу. Шифр	Наименование материалов	Ед.зим.	Количество Ок	Цена за ед., руб. М1	Общая стоимость, руб. Мо
1	2	3	4	5	6

Продолжение таблицы 4

1	2	3	4	5	6
Всего в текущих ценах на январь 2016 г.
Транспортно - заготовительные расходы				значение
				0,15
Всего материалы, не учтенные ценником