5. Формирование землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств и их землеустройство

1. Принципы и требования к размещению крестьянских (фермерских) хозяйств.

2. Основные методы образования землепользований крестьянских хозяйств.

3. Понятие, задачи и общее содержание землеустройства крестьянских хозяйств, его виды.

4. Содержание проекта межхозяйственного землеустройства крестьянского (фермерского) хозяйства.

5. Принципы землеустройства крестьянских (фермерских) хозяйств.

6. Разработка вариантов размещения крестьянских хозяйств и их оценка по технико-экономическим показателям.

7. Установление необходимого состава и площади земель в границах землепользований крестьянских хозяйств.

8. Требования к проектированию границ землепользований крестьянских хозяйств.

1. Принципы и требования к размещению крестьянских (фермерских) хозяйств

При проведении землеустройства, связанного с образованием и дальнейшим функционированием крестьянского (фермерского) хозяйства, необходимо руководствоваться как общеизвестными положениями, так и рядом требований и принципов, отражающих особенности этого социально-экономического процесса.

К основным требованиям, которые необходимо учитывать при организации и размещении крестьянских (фермерских) хозяйств, можно отнести:

- организация землепользований крестьянских хозяйств должна производится в процессе землеустройства;

- учет интересов образуемых крестьянских хозяйств и существующих сельскохозяйственных организаций;

- исключение при размещении земельных наделов крестьянских хозяйств появления недостатков в организации территории и производстве существующей сельскохозяйственной организации;

- выделение земель крестьянскому хозяйству с учетов природного потенциала и возможности перспективного использования;

- размещение землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств необходимо выполнять с учетом агроэкологического зонирования, организации и устройства территории существующих сельскохозяйственных организаций, на землях которых они образуются;

- размещение крестьянских хозяйств с учетом исторически сложившегося расселения и элементов инфраструктуры (дорог, линий электропередач и т.д.);

- размещение выделяемого земельного надела крестьянского хозяйства по возможности единым массивом, правильной конфигурации, с удобным расположением относительно хозяйственных центров сельскохозяйственных организаций, водных источников и дорог;

- при формировании землепользований из нескольких отдельно расположенных массивов их взаимная удаленность должна быть по возможности минимальной, а связь между ними – удобной;

- состав и площади выделяемых земель должны соответствовать целевому назначению их использования, учитывать специализацию и планы развития производства крестьянского хозяйства;

- землепользование крестьянского хозяйства должно состоять из приусадебного и производственного участков;

- на землепользовании крестьянского хозяйства должны быть места, пригодные для размещения объектов жилищного и производственного строительства;

- по возможности групповое размещение крестьянских (фермерских) хозяйств на территории;

- максимальная экономия средств на создание, внешнее и внутреннее обустройство крестьянского хозяйства, эффективность капиталовложений и сокращение сроков их окупаемости.

Перечисленные требования должны учитываться комплексно в тесной увязке с конкретными природными, организационными, экономическими и экологическими условиями образования крестьянских (фермерских) хозяйств.