РАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА №1
Тема: Обследование и обмерные работы.
ул.Комсомольская (пожарная)
ул.Гагарина
Со временем, даже самые качественные и надежные здания начинают требовать осуществления работ по их восстановлению – от мелких до капитальных. В каждом многоквартирном доме стены постепенно разрушаются под действием погодных условий и необходимо поддерживать его надлежащее состояние.
Специально разработанные строительные нормы и правила (СНИП) регламентируют порядок проведения работ и нормы содержания зданий.
В соответствии с этим перечнем, косметический ремонт фасада многоквартирного дома должен проводиться один раз в пять лет, а капитальный – каждые десять. Также регулярно должны проводиться осмотры, как плановые, так и внеплановые, которые призваны выявлять нарушения содержания и необходимость организации ремонтных работ.
Перед тем как шпатлевать стены под покраску, вы должны заготовить инструмент. Для этой задачи вам потребуется:
шпатели разной длины, начиная от 3 до 50 см. Маленькими шпателями вам удобно набирать шпаклевку из ведра или корытца. Большими вы будете тянуть вещество по поверхности стены;
правило, этим инструментом вы можете выровнять стену, используя его как большой шпатель. В данном виде робот вам может понадобиться правило длиной от 1.5 до 2м. Также таким инструментом вы можете проверять неровности стены. Если у вас нет длинного уровня, а только маленький, то приставьте его к правилу. В результате вы получите уровень большей длины;
миксер или дрель с мешалкой;
емкость для замешивания шпаклевки. Это может быть как ведро от краски, так и специальное корытце, купленное в строительном магазине;
уровень. Этим инструментом вы будете проверять ровность углов, да и впрочем, всей поверхности;
разные мелкие инструменты. Это: карандаш, канцелярский нож, рулетка, терка, сеточка или наждачная бумага разной зернистости, перчатки,чоклайни т.д;
валик или малковица. Такими инструментами вы будете наносить грунтовку на поверхность;
в подготовительных работах вам может понадобиться – перфоратор с набором пик, небольшой топор или молоток с зубилом.
Если подготовить все необходимое, то шпатлевка стен под покраску будет легкой задачей.
ВЫБОР ШПАКЛЕВКИ
Самое важное – правильно выбрать материал. Как это сделать? Шпаклевки делятся на такие типы:
полимерные;
цементные;
гипсовые.
У каждого из указанных выше типов есть как плюсы, так и минусы.
Рассмотрим каждый из них по отдельности.
ЦЕМЕНТНАЯ
Достоинства: наносится на любую поверхность, не боится влаги, со временем не теряет свои свойства и самое главное –имеет невысокую стоимость.
Недостатки: некоторые могут пожаловаться, что эта шпаклевка не настолько эластична, как шпаклевки других типов. А также со временем может давать усадку.
ПОЛИМЕРНАЯ
Достоинства: в сравнении с предыдущим вариантом, этот тип шпаклевки не даст усадки, обладает хорошей прочностью, стойкостью при перепадах температуры, эластичностью.
Из недостатков можно выделить завышенную цену.
ГИПСОВАЯ
Гипсовая шпаклевка является наиболее популярной в наше время. Достоинства: не имеет токсичных веществ, быстро высыхает, пожаробезопасная, пластичная, можно купить практически в каждом строительном магазине.
Недостатки: дороговата, не имеет влагоустойчивых веществ, быстро схватывается.
После того как вы запасетесь всеми нужными инструментами, выбрали необходимый для вас тип шпаклевки, а также подготовите поверхность, нанеся на нее шпаклевку, можете смело приступать к окрашиванию стен. Выберите подходящие варианты покраски стен, и смело приступайте к работе. Ведь если вы сами сможете подготовить стены, то покрасить их не составит для вас большого труда. А благодаря должной подготовке, покрашенный участок прослужит долго и будет выглядеть идеально.
Практическая работа №3
Тема: Определение физического износа здания
1. Цель: На основе исходных данных, выдаваемых преподавателем и ранее определенного физического износа конструктивных элементов (стен, перегородок, перекрытий, полов, крыш, фундаментов), руководствуясь ВСН 53-86 (р) определить общий физический износ здания.
2. Ход практической работы
1. Выписать задание в соответствии с номером своего варианта
2. По сборнику ВСН 53-86(р) выписать примерный состав работ по ремонту конструкций и предварительное назначение величин их физического износа
3. Определить величину физического износа здания
4. Сравнить значения физического износа здания с нормативным и дать оценку состояния здания.
Оценка состояния здания в зависимости от общего физического износа
Состояние здания |
Физический износ, % |
Хорошее |
0-10 |
Вполне удовлетворительное |
11-20 |
Удовлетворительное |
21-30 |
Не вполне удовлетворительное |
31-40 |
Неудовлетворительное |
41-60 |
Ветхое |
61-75 |
Непригодное (аварийное) |
75 и выше |
|
|
Определение физического износа здания в целом вариант №8
При обследовании 2-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа.
В результате проведенного обследования конструкций выявлены дефекты и по сборнику
ВСН 53-86 (р) определяем физический износ отдельных участков конструкций.
Заполняем рабочую таблицу.
Признаки износа |
Физический износ в % |
Примерный состав работ |
Трещины, сколы и выпадение камней в надземной части столбов. |
28 % |
Заделка трещин ремонт надземной части фундамента |
Массовые выпучивания с отпадением штукатурки |
31 % |
Заделка штукатурки |
Ощутимая зыбкость, отклонение от вертикали, |
21 % |
Выравнивание перегородок вертикальной плоскости и укрепление их связи |
Ощутимая зыбкость, диагональные трещины на потолке |
25 % |
Заделка трещины на потолке |
Ослабление врубок и соединений |
22 % |
Крепление врубок |
Отдельные протечки |
10 % |
Постановка заплат и заделка в местах повреждений |
Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20% |
15 % |
Замена отдельных плиток |
Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов. |
15 % |
Восстановление отсутствующих штапиков, замазка стекол, отливов с добавлением нового материала 15 % |
Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена |
48 % |
Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей |
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины |
15 % |
Перекрасит поврежденные места |
Определяем физический износ по таблице.
Наименование участков |
Удельный вес участка к общему объему элемента, % (Рi/Рк)x100 (Х) |
Физический износ участков элементов, % Фi (у) |
Определение средневзвешенного значения физического износа участка, % (х/100)у |
Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, % |
1. Фундаменты |
18 |
28 |
(18/100)* 28 |
5,04 |
2. Стены |
17 |
31 |
(17/100)* 31 |
5,27 |
3. Перегородки |
7 |
21 |
(7/100)* 21 |
1,47 |
4. Перекрытия |
10 |
25 |
(10/100)* 25 |
2,5 |
5. Крыша |
9 |
22 |
(9/100)* 22 |
1,98 |
6. Кровля |
10 |
10 |
(10/100)* 10 |
1,00 |
7. Полы |
10 |
15 |
(10/100) *15 |
1,50 |
8. Окна |
8 |
15 |
(8/100)* 15 |
1,20 |
9. Двери |
7 |
48 |
(7/100)* 48 |
3,36 |
10. Отделочные покрытия |
4 |
15 |
(4/100)* 15 |
0,6 |
Физический износ здания - ___23,8____ %
Сравнив полученное значение физического износа здания с нормативным (по табл. ), состояние здания оценивается как Удовлетворительное