- •2 Формы и источники инвестиций
- •3 Классификация инвестиций
- •4 Инвестиционная деятельность: понятие, объекты, субъекты
- •5 Инвестиционная деятельность: формы осуществления.
- •6 Концессия как новая форма инвестиционной деятельности
- •7 Виды концессионных договоров. Обязательные условия концессионного договора
- •8 Инвестиционный договор как инструмент привлечения инвестиций
- •9 Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •10 Государственные гарантии прав инвесторов. Гарантии использования результатов инвестиционной деятельности
- •11 Нормативно-правовое регулирование инвестиционной деятельности в Республике Беларусь
- •12 Инвестиционная политика государства: сущность, цели, значение. Направления инвестиционной политики Республики Беларусь
- •13 Сущность и формы привлечения иностранных инвестиций. Объекты и субъекты иностранных инвестиций.
- •14 Правовые формы предприятий с иностранными инвестициями в Республике Беларусь
- •15 Парк высоких технологий
- •16 Сущность и типы сэз, их характеристика.
- •17 Цели и задачи сэз Республики Беларусь. Специальный правовой режим, действующий в сэз.
- •18 Опыт деятельности сэз Республики Беларусь.
- •19 Сущность капитальных вложений, их роль.
- •20 Состав и структура капитальных вложений
- •21 Организационные способы строительства.
- •22 Подрядные торги на строительство: цель проведения, участники, виды торгов.
- •23 Порядок проведения подрядных торгов на строительство
- •24 Сущность оферты при проведении подрядных торгов на строительство
- •25 Инвестиционное проектирование, понятие, сущность, значение.
- •26 Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта: прединвестиционный этап.
- •27 Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта: инвестиционный этап, эксплуатационная стадия, ликвидационная стадия.
- •28 Одностадийное и двухстадийное проектирование.
- •29 Сметная документация.
- •30 Государственная экологическая экспертиза Республики Беларусь.
- •32 Собственные средства инвесторов как источник финансирования инвестиционной деятельности.
- •33 Бюджетные инвестиционные ассигнования.
- •34 Инновационные фонды для финансирования инвестиционной деятельности.
- •35 Лизинг, его понятие и сущность, субъекты и объекты.
- •36 Виды лизинга
- •37 Банковский кредит как источник финансирования инвестиционной деятельности.
- •38 Консорциальное кредитование инвестиционных проектов.
- •39 Ипотечное кредитование
- •40 Инвестиционный рынок.
- •41 Проектное финансирование, его сущность и значение.
- •42 Типы проектного финансирования.
- •43 Ценные бумаги как объект инвестиционной деятельности
- •44 Основные ценные бумаги и их характеристика.
- •45 Классификация ценных бумаг
- •46 Общая характеристика методов оценки инвестиционных проектов. Финансовая и экономическая оценка
- •47 Экономическая эффективность. Система статических и динамических показателей
- •48 Статические показатели
- •49 Понятие и сущность дисконтирования. Будущая и текущая стоимость денег
- •50 Динамические методы оценки эффективности инвестиционных проектов
1Сущность инвестиций. Факторы, влияющие на объем инвестиций
инвестиции – это вложение капитала с целью последующего его увеличения. При этом прирост капитала должен быть достаточным для того, чтобы скомпенсировать инвестору отказ от использования имеющихся средств на потребление в текущем периоде, вознаградить его за риск, возместить потери от инфляции в предстоящем периоде.
Инвестиции – это затраты на производство и накопление средств производства и увеличение материальных запасов.
Факторы, влияющие на обьем инвестиций:
1) Распределение получаемого дохода на потребление и сбережения (накопление) — чем больше общество проедает сегодня, тем меньше оно сберегает, а следовательно, тем меньше уровень инвестиций.
2) Уровень прибыли на инвестиции – чем выше ожидаемая норма чистой прибыли (т.е. прибыли на 1 руб. инвестиций), тем выше будет и объем инвестиций, и наоборот.
3) Ставка ссудного процента - если ожидаемая норма чистой прибыли превышает ставку ссудного процента, то при прочих равных условиях инвестирование окажется эффективным, и наоборот.
4) Предполагаемый темп инфляции — чем выше темп инфляции, тем в большей степени будет обесцениваться будущая прибыль от инвестиций, и соответственно объем инвестиций будет снижаться.
5) Объем произведенного национального продукта — его увеличение при прочих равных условиях ведет к возрастанию инвестиционного спроса, и наоборот.
6) Степень организованности финансового рынка — если финансовый рынок хорошо организован, то даже денежные средства, которые оказываются свободными на незначительный срок, также вовлекаются в инвестиционный процесс.
7) Процентная и налоговая политика государства — снижение налогов на прибыль при прочих равных условиях ведет к увеличению доли накоплений предприятий, направляемых на инвестирование.
2 Формы и источники инвестиций
Источники инвестиций, делятся на:
1)Собственные средства инвесторов, включая амортизационные фонды, Прибыль, оставшаяся после уплаты налогов и др.обязательных платежей, денежные накопления граждан и юр.лиц.
2) Заемные и привлеченные средства (банковские и бюджетные кредиты, займы, пр.)
Так же источники инвестиций делят на внутренние и внешние.
Внутренние источники инвестиций: а) прибыль б) амортизационные отчисления в) банковский кредит г) эмиссия ценных бумаг д) бюджетное финансирование
Внешние источники инвестиций: а) прямые иностранные инвестиции б) портфельные иностранные инвестиции
3 Классификация инвестиций
все инвестиции классифицируются по следующим признакам: по объектам вложения: 1) Реальные – характеризуют вложение капитала в воспроизводство основных средств, в инновационные нематериальные активы, в прирост запасов, товарно-материальных ценностей и в другие объекты инвестирования, связанные с осуществлением операционной деятельности предприятия или улучшением условий труда и быта персонала. 2) Финансовые – вложение капитала в различные финансовые инструменты, чаще всего в ценные бумаги, с целью получения дохода. по характеру участия в инвестировании: Прямые – прямое участие инвестора в выборе объектов инвестирования и вложения капитала. Обычно прямые инвестиции осуществляются путем непосредственного вложения капитала в уставный фонд предприятия. 2) Непрямые – вложение капитала с помощью финансовых посредников. по периоду инвестирования: 1)Краткосрочные - вложение капитала на период до одного месяца, основу составляют краткосрочные финансовые вложения. 2)Долгосрочные – вложение капитала на период более одного года, основной формой являются капиталовложения в воспроизводство основных средств. по формам собственности инвестиционных ресурсов:
1)Частные – вложение средств физических лиц, а также юридических лиц негосударственных форм собственности. 2)Государственные – вложение капитала государственных предприятий, средств государственного бюджета различных уровней и государственных внебюджетных фондов. по региональному признаку: 1)Национальные (внутренние) – вложение капитала резидентами данной страны (юридическими или физическими лицами) в объекты инвестирования на ее территории. 2)Иностранные – вложение капитала нерезидентами в объекты инвестирования данной страны. По уровню инвестиционного риска инвестиции: 1)Безрисковые – вложение средств, в такие объекты инвестирования, по которым отсутствует реальный риск потери капитала или ожидаемого дохода и практически гарантировано получение реальной суммы инвестиционного дохода. 2)Низкорисковые – характеризуют вложение капитала в объект инвестирования, риск по которым значительно ниже среднерыночного. 3)Среднерисковые – уровень риска по объектам инвестирования соответствует среднерыночному. 4)Высокорисковые – уровень риска превышает среднерыночный уровень. 5)Спекулятивные – вложение капитала в наиболее рисковые инвестиционные проекты или инструменты инвестирования, по которым ожидается наивысший инвестиционный доход.
