Принципы оценки

Оценка стоимости объектов интеллектуальной соб­ственности, как всех других видов собственности, основы­вается на концептуальных подходах, выражающихся в принципах оценки.

Принципы оценки - это основные положения тео­рии оценки и правила определения стоимости.

Принципы оценки подразделяются на группы:

1. Принципы, отражающие точку зрения пользователя.

2. Принципы, отражающие взаимоотношение отдельных частей объекта оценки.

3. Принципы, отражающие точку зрения рынка.

4. Принцип наиболее эффективного использования объекта оценки.

К первой группе относятся принцип полезности, принцип замещения, принцип ожидания:

• принцип полезности — характеризует способность объекта оценки удовлетворять потребности пользователя;

• принцип замещения - основан на утверждении, что максимальная цена объекта оценки определяется минимальной суммой, за которую может быть приобретен объект-аналог;

• принцип ожидания — характеризует точку зрения пользователя на будущие выгоды и их настоящую стоимость.

Ко второй группе относятся принцип возрастающей уменьшающей отдачи, принцип сбалансированности, принцип экономического размера, принцип экономичес­кого разделения: ,

• принцип возрастающей и уменьшающейся отдачи— основан на утверждении, что по мере увеличения какого-либо ресурса в одном из факторов производства рост чистой отдачи сначала увеличивается, а затем начинает уменьшаться;

• принцип сбалансированности - основан на утверждении, что любому имуществу соответствует оптималь­ное сочетание факторов производства, при котором дос­тигается максимальная стоимость объекта оценки;

• принцип экономического размера - основан на утверждении, что на рынке существует оптимальное количество факторов производства, необходимое для наиболее эффективного использования объектов оценки;

•принцип экономического разделения — основан на утверждении, что имущественные права на объект оцен­ки следует разделять и соединять таким образом, что­бы стоимость объекта оценки при этом увеличивалась.

К третьей группе относятся: принцип спроса и пред­ложения, принцип конкуренции, принцип изменения от­носятся к группе принципов, отражающих точку зрения рынка:

• принцип спроса и предложения - основан на утверждении, что цена объекта оценки определяется соотношением спроса и предложения по объектам-аналогам на рынке;

• принцип конкуренции — основан на утверждении, что если прибыль на рынке превышает уровень, необходимый для оплаты факторов производства, то конкуренция на рынке увеличивается, что приводит к снижению среднего уровня доходов;

• принцип изменения — отражает изменение стоимос­ти объекта оценки или цен объектов-аналогов во времени.

Обобщающим принципом в теории оценки являет­ся принцип наиболее эффективного использования:

• принцип наиболее эффективного использования - основан на утверждении, что наиболее вероятным и разумным использованием актива является то, которое не противоречит законодательству, технически осуществи-1мо, финансово целесообразно и приводит к наибольшей стоимости имущества.