- •Введение
- •Раздел 1. Концептуальные основы оценки
- •Тема 1. Экономическая оценка предприятия
- •1.1. Экономическая оценка в условиях формирования
- •1.2. Оценка деятельности предприятий в условиях
- •Тема 2. Понятие, цели и принципы организации
- •2.1. Сущность экономической оценки деятельности
- •2.2. История развития и организация оценочной деятельности
- •2.3. Объекты и субъекты стоимостной оценки
- •2.4. Цели экономической оценки предприятия
- •2.5. Основные принципы экономической оценки предприятия
- •2.6. Методологические и практические проблемы
- •Тема 3. Основные понятия, применяемые
- •3.1. Сущность и отличительные черты стоимости.
- •3.2. Виды рисков. Способы учета рисков в оценке
- •Тема 4. Информационное обеспечение
- •4.1. Информационная база экономической оценки
- •4.2. Классификация оценочной информации
- •4.3. Внешние источники информации
- •4.4. Виды внутренней информации
- •4.5. Информационная инфраструктура оценки
- •4.6. Автоматизированные информационные технологии
- •Тема 5. Оценка эффективности хозяйственной
- •5.1. Основные критерии оценки эффективности финансово-
- •5.2. Методы измерения экономического эффекта
- •5.3. Финансовая устойчивость предприятия как показатель
- •5.4. Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •Тема 6. Доходный подход к оценке стоимости
- •6.1. Подходы и методы в оценке стоимости предприятия
- •6.2. Экономическое содержание и основные этапы метода
- •6.3. Проведение ретроспективного анализа валовой выручки
- •6.4. Проведение ретроспективного анализа и подготовка
- •6.5. Расчет величины стоимости организации
- •6.6. Метод капитализации дохода
- •Тема 7. Сравнительный подход к оценке
- •7.1. Общая характеристика сравнительного подхода
- •7.2. Основные принципы отбора предприятий-аналогов
- •7.3. Характеристика ценовых мультипликаторов
- •7.4. Применение математических методов
- •Тема 8. Затратный подход к оценке стоимости
- •8.1. Сущность затратного подхода. Метод стоимости
- •8.2. Метод ликвидационной стоимости
- •8.3. Оценка финансовых обязательств предприятия в рамках
- •8.4. Классификация факторинговых операций
- •8.5. Оценка дебиторской задолженности
- •Тема 9. Оценка стоимости ценных бумаг
- •9.1. Ценные бумаги как объект оценки
- •9.2. Учет рисков при оценке ценных бумаг
- •9.3. Оценка стоимости акций
- •9.4. Оценка стоимости долговых ценных бумаг
- •Тема 10. Оценка маркетинговой деятельности
- •10.1. Значение и задачи оценки маркетинговой деятельности
- •10.2. Спрос как экономическая категория
- •10.3. Оценка ценовой политики предприятия
- •10.4. Оценка конкурентоспособности продукции
- •Раздел 2. Экономическая оценка стоимости
- •Тема 11. Оценка объектов недвижимости План
- •11.1. Методологические проблемы экономической оценки
- •11.2. Виды стоимости недвижимого имущества
- •11.3. Доходный подход к оценке недвижимости
- •11.4. Рыночный подход к оценке недвижимости
- •11.5. Доходный, рыночный и затратный подходы к оценке
- •11.6. Особенности оценки нематериальных активов
- •11.7. Доходный, рыночный и затратный подходы к оценке
- •11.8. Экономическая оценка земельных участков, входящих
- •Тема 12. Оценка стоимости товарно-
- •12.1. Общая характеристика товарно-материальных запасов
- •12.2. Классификация товарно-материальных запасов, стимулы
- •12.3. Основные задачи оценки и особенности учета
- •12.4. Особенности оценки некоторых видов
- •Тема 13. Методы и модели оценки человеческого
- •13.1. Методы оценки человеческого капитала предприятия
- •13.2. Модели оценки и учета человеческого капитала
- •13.3. Использование модели активов в оценке объектов
- •13.4. Оценка активов структурного капитала предприятия
- •13.5. Затратный и доходный подходы к оценке человеческого
- •13.6. Экспертный и сравнительный подходы к оценке
- •Тема 14. Итоговая величина стоимости
- •14.1. Согласование данных в итоговую оценку стоимости
- •14.2. Международные стандарты оценки
- •14.3. Основные задачи и требования к содержанию отчета
- •14.4. Структура и содержание отчета об оценке
- •Тема 15. Критерии оценки несостоятельности
- •15.1. Основные понятия, виды и этапы банкротства предприятия
- •15.2. Особенности оценки стоимости имущества
- •15.3. Сравнительный подход к оценке стоимости имущества
- •15.4. Имущественный и доходный подходы к оценке стоимости
- •Тема 16. Оценка стоимости предприятия
- •16.1. Виды деятельности по стратегическому направлению
- •16.2. Место и роль оценки при проведении реструктуризации
- •16.3. Специфика оценки долгосрочных финансовых вложений
- •16.4. Специфика оценки компании (бизнеса) в случае слияния,
- •Тема 17. Оценка стоимости предприятия
- •17.1. Государственное антикризисное регулирование
- •17.2. Диагностика финансового состояния предприятия
- •17.3. Место и роль оценки бизнеса в системе антикризисного
- •17.4. Оценка бизнеса на разных стадиях арбитражного
- •Тема 18. Методы повышения рыночной
- •18.1. Место и роль оценки бизнеса в системе управления
- •18.2. Специфика оценки бизнес-направлений и бизнес-единиц
- •18.3. Современные технологии оценки предприятия (бизнеса)
- •18.4. Основные методы и пути повышения рыночной
- •Список литературы
- •Содержание
- •246029, Г. Гомель, просп. Октября, 50.
- •2 46029, Г. Гомель, просп. Октября, 50.
4.2. Классификация оценочной информации
Оценочная информация классифицируется по следующим критериям.
1. В зависимости от характеризуемых условий выделяются:
внешняя информация (характеризует условия функционирования предприятия в регионе, отрасли, стране, на внешнем и внутреннем рынках);
внутренняя информация (описывает само предприятие, дает отчет о его деятельности, организационной структуре, финансовых результатах).
2. В зависимости от размещения источника выделяются аутсайдерская и инсайдерская информации.
Аутсайдерская информация является публичной, доступной широкой публике, открытой, так как она печатается в средствах массовой информации или в сети «интернет». Источник аутсайдерской информации расположен вне фирмы.
Инсайдерская информация, напротив, нигде не публикуется либо содержится во внутренних изданиях, о которых посторонние предприятию люди даже не подозревают. к инсайдерской относится также и конфиденциальная информация. Источник такой информации расположен внутри фирмы.
3. В зависимости от параметров бизнеса и показателей, характеризующих его состояние, информацию можно подразделить на обычную и специфическую.
Общая (обычная) информация включает в себя стандартные показатели, характеризующие деятельность любого предприятия, без учета его специфики.
Специфическая или особенная информация, напротив, отражает особенности оцениваемого бизнеса, обусловленные его отраслевой принадлежностью, месторасположением и т. п.
4. В зависимости от характеризуемых аспектов бизнеса информация подразделяется на финансовую, правовую, управленческую, технико-технологическую, хозяйственно-экономическую.
5. Учитывая, что в любом предприятии заключено органическое единство имущественного комплекса и бизнеса, следует различать информацию, относящуюся к имуществу предприятия, и, информацию, содержащую характеристики предприятия как бизнеса.
6. В зависимости от доступности информация подразделяется на публичную и конфиденциальную.
Все перечисленные информационные блоки должны быть взаимосвязаны в пространстве и во времени и соответствовать определенным требованиям, предъявляемым к оценочной информации.
Основными требованиями являются:
достоверность;
точность;
комплексность;
полнота.
При этом анализируемая оценщиком информационная база должна содержать все необходимые сведения и быть достаточной для обоснованного заключения о стоимости предприятия.
Систематизация собранных данных осуществляется либо хронологическим методом, либо журналистским, либо логическим, либо, что наиболее часто, – комплексным, сочетающим все три метода. Суть хронологического метода заключается в сборе, расположении и последующем анализе информации от прошлого к будущему, при журналистском методе – от более важного к менее значимому, при логическом – от общего к частному или от частного к общему.
Любой бизнес подчиняется законам и подзаконным правовым актам страны-резидента, ряд которых является общим для всех предприятий – юридических лиц, а часть которых относится только к предприятиям определенных отраслей и сфер деятельности.
Это прежде всего относится к лицензируемым сферам деятельности, особое внимание здесь следует обратить на предприятия, связанные с добычей и переработкой полезных ископаемых. правовое поле предприятия (бизнеса) обязательно должно быть учтено при формировании информационной системы оценки, так как эта специфика серьезно влияет на процедуру и результат рыночной оценки.
Не менее важной для стоимостной оценки является аутсайдерская, публичная информация. Причем особое внимание следует обратить на местные печатные издания, в которых можно обнаружить информацию о спорах и судебных разбирательствах, касающихся прав собственности на тот или иной объект оценки, о скрытом обременении объекта или сомнительных сделках, которые владельцы предприятия предпочли бы скрыть, но которые существенно повлияют на величину стоимости бизнеса. Кроме этого, в публичных источниках (газетах, журналах, интернет-сайтах) можно найти и отчет компании, подготовленный для собрания акционеров, и данные о недавно совершенных сделках с аналогичными объектами, и информацию о состоянии фондового рынка, и рейтинговые обзоры, позволяющие определить место оцениваемого предприятия среди других компаний.