Типовой договор аренды земель Фонда перераспределения

село Владимирское (дата) 15.02.2016г.

Нами, ___________Серовой Еленой Андреевной______________ _____

^{(фамилия, имя, отчество главы администрации поселения)}

в дальнейшем именуемым "Арендодатель", с одной стороны, и

_________Насоновой Екатериной Николаевной_____________________

^{(фамилия, имя, отчество физического лица, получившего в аренду земельный участок)}

в дальнейшем именуемым "Арендатор", с другой стороны, заключен настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Арендодатель передает Арендатору 237,5га земель, в том числе по видам угодий, согласно прилагаемому плану границ для ведения сельскохозяйственного производства

^{(указать вид использования земельного участка)}

в аренду сроком на 10 лет, до 05.12.2024 года.

2. Арендная плата

2.1. За пользование земельным участком, указанным в п.1 настоящего договора, Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю ежегодно арендную плату в размере 64695 рублей.

2.2. При нарушении обязательств по уплате арендной платы Арендатор платит пени в размере 0,5 процента от неперечисленной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

2.3. Размер арендной платы подлежит изменению в случаях, предусмотренных законодательством Волгоградской области, но не более чем один раз в год.

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

- самостоятельно хозяйствовать на арендованном земельном участке;

- за счет своих средств проводить мелиоративные и другие работы по повышению плодородия и улучшению состояния арендованного земельного участка;

- получать компенсацию вложенных затрат и возмещение убытков, включая упущенную выгоду, в случае изъятия арендованных земельных участков для государственных или общественных нужд;

- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на арендованном земельном участке общераспространенные полезные ископаемые;

3.2. Арендатор обязан:

- эффективно использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением;

- не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях;

- осуществлять на земельном участке комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, защите почв от эрозии, засоления, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

- не нарушать права смежных землепользователей;

- возмещать Арендодателю, убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного надзора и контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

- своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком и другие платежи;

- по окончании действия договора вернуть земельный участок Арендодателю в состоянии на момент вступления договора в силу.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель;

- участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооруженных на земельном участке;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

- вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства;

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением земельного, природоохранного законодательства и условий настоящего договора.

4.2. Арендодатель обязан:

- передать Арендатору земельный участок в 2-х недельный срок с момента регистрации договора и в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора;

- создавать необходимые условия для самостоятельного хозяйствования Арендатора и не препятствовать эффективному использованию земельного участка;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора;

- в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды, перезаключить договор аренды с одним из его наследников по их заявлению;

- возместить по истечении срока аренды полностью или частично расходы Арендатора на освоение и улучшение земель.