Тема 21. Правове регулювання підрядних відносин План

1. Загальні та відмінні риси договорів про сплатне виконання ро­біт. Види таких договорів.

2. Договір підряду: поняття, правова ціль, юридична характеристика, істотні умови, форма, права та обов'язки сторін, правові наслідки неви­конання (неналежного виконання) сторонами своїх обов'язків, різнови­ди договору підряду.

3. Побутовий підряд: поняття, правова ціль, юридична характеристи­ка, істотні умови, форма, права та обов'язки сторін, правові наслідки невиконання (неналежного виконання) сторонами своїх обов'язків, за­хист прав споживачів.

4. Підряд на проектні та пошукові роботи: поняття, правова ціль, юридична характеристика, істотні умови, форма, права та обов'язки сторін, правові наслідки невиконання (неналежного виконання) сторо­нами своїх обов'язків.

Завдання:

1. Приватний підприємець Чубатий вирішив збудувати підприємство по переробці сільськогосподарської продукції, у зв’язку з чим звернувся за консультацією до юриста щодо особливостей його правого становища і регулювання відносин в сфері будівництва.

Відповідь потрібно дати в письмовій формі з посиланням на нормативні акти.

Серед питань, зокрема, що були поставлені:

1. Який вид правочину він повинен укласти і з ким?

2. Якому виду договірних зобов’язань необхідно віддати перевагу?

3. Які передумови капітального будівництва?

4. Як встановлюється ціна на «будівельну продукцію»?

5. Чи може він сплатити підрядній організації зразу вартість будівництва? Яким чином проводяться розрахунки?

6. Чи може він накласти обов’язки по здійсненню нагляду за веденням будівництва на «проектанта»?

7. Яка особливість договорів капітального будівництва «під ключ»?

2. Григоренко здала свій магнітофон на ремонт до майстерні, через певні обставини вона не змогла забрати магнітофон з ремонту, а коли вона прийшла до майстерні через два місяці, її повідомили, що магнітофон проданий, гроші від його реалізації, можна отримати у нотаріальній конторі.

Чи є законними дії власників майстерні?

Методичні рекомендації:

Студенти повинні знати, що за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов’язується виконати на свій ризик обумовлену роботу по завданню другої сторони (замовника) із його або своїх матеріалів, а замовник зобов’язується прийняти та оплатити виконану роботу.

Необхідно зауважити, що Україна відходить від абсолютно планової економіки і основним регулюючим документом між сторонами є договір, який і регулює всі взаємовідносини між підрядником та замовником. Тому слід ретельно вивчити поняття, види договору підряду, його елементи та умови. Але крім цього треба проаналізувати нормативні акти, що регулюють цю сферу суспільних відносин в цілому; розібрати можливу структуру договірних зв’язків по договору підряду.

Заслуговує уваги розгляд питання захисту прав сторін в разі невиконання або неналежного виконання умов договору підряду.

Відносини, які охоплюються договором підряду, підрозділяються на дві групи. Перша включає відносини по забезпеченню різних потреб організацій (ремонт приладів тощо), друга - відносини по задовільненню побутових потреб громадян (договір побутового замовлення). Види та особливості цієї групи правочинів повинні також бути твердо засвоєні.

Капітальне будівництво - це діяльність громадян, юридичних осіб та держави, спрямована на створення нових та модернізацію існуючих основних фондів виробничого та невиробничого призначення. До капітального будівництва відноситься також діяльність по здійсненню проектних та розвідувальних робіт, підготовці документації, необхідної для будівельних, монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт.

В умовах радикальної економічної реформи значно підвищується роль договірних засад в організації будівельного процесу і загалом договору підряду на капітальне будівництво. Тому при вивченні цієї теми потрібно твердо засвоїти, за договором підряду на капітальне будівництво одна сторона (підрядник) зобов'язується своїми силами і засобами на замовлення другої сторони (замовника) побудувати і здати замовникові у встановлений строк визначений договором об'єкт відповідно до проектно-кошторисної документації або виконати зумовлені договором будівельні та інші роботи, а замовник зобов'язується передати підряднику затверджену проектно-кошторисну документацію, надати йому будівельний майданчик, прийняти закінчені будівництвом об'єкти і оплатити їх.

Договір підряду відповідно до статті 318 ГК України укладається на будівництво, розширення, реконструкцію та перепрофілювання об'єктів; будівництво об'єктів з покладенням повністю або частково на підрядника виконання робіт з проектування, поставки обладнання, пусконалагоджувальних та інших робіт; виконання окремих комплексів будівельних, монтажних, спеціальних, проектно-конструкторських та інших робіт, пов'язаних з будівництвом об'єктів.

Відмінні особливості цього договору полягають перш за все в передумовах та порядку його укладення, зміни та припиненні, регулюванні відносин сторін та закріпленні структури зв’язків по капітальному будівництву, видах робіт передбачених цим договором тощо. Крім цього, необхідно проаналізувати джерела правового регулювання відносин по капітальному будівництву; вивчити способи та види капітального будівництва.

Особливу увагу слід зосередити на будівництві об’єктів «під ключ», коли забезпечується спорудження об’єктів, підготовлених до експлуатації, або виконання додаткових робіт та надання послуг.

Ці та інші питання повинні бути ретельно вивчені в теоретичному аспекті та розглянуті відносно діючого законодавства в сфері будівництва.