ЛЕКЦИЯ №10.

ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1. Информационное обеспечение риэлторской деятельности

Для получения информации с целью осуществления риэлторской деятельности необходимо знать, какие органы осуществляют информационное обеспечение риэлторской деятельности.

К числу органов, осуществляющих исполнение запросов риэлторов о предоставлении им сведений, относятся:

• органы, осуществляющие в установленном законом порядке ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, иных реестров недвижимого имущества в соответствии с нормативными государственными актами, данными земельного кадастра;

• органы жилищно - коммунального хозяйства и организации, осуществляющие эксплуатацию объектов жилого и нежилого фондов;

• паспортные управления (отделы, столы) управлений, отделов внутренних дел;

• попечительские советы (отделы) органов социального обеспечения;

• государственные регистрационные палаты;

• комитеты (управления, отделы) по управлению государственным (муниципальным) имуществом;

• органы регистрации актов гражданского состояния;

• специализированные лечебные учреждения.

Должностные лица соответствующих органов не вправе отказывать риэлторам в сообщении им сведений со ссылкой на их конфиденциальность в отсутствие прямого указания на закона .

Обжалование отказа должностного лица органа в предоставлении риэлтору запрашиваемых им сведений осуществляется в судебном и административном порядке.

1.1. Информация, предоставляемая риэлторам

К числу сведений, предоставляемых риэлторам по их запросам должностными лицами органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, относятся:

• сведения о недвижимом имуществе и его характеристиках, находящемся в государственной собственности, в собственности муниципальных образований;

• сведения о недвижимом имуществе и его характеристиках, находящемся в собственности юридических и физических лиц;

• сведения об юридических лицах и персональные сведения о гражданах.

Предоставление риэлторам любых из указанных выше сведений осуществляется исключительно при соблюдении условий такого предоставления, установленных законом.

Основанием предоставления риэлтору сведений является его письменный запрос.

Риэлтор, запрашивающий информацию и являющийся индивидуальным предпринимателем, обязан лично предъявить выданную ему лицензию на право осуществления риэлторской деятельности в подлинном экземпляре.

В случае направления запроса риэлтором, являющимся юридическим лицом, в запросе должен быть точно поименован тот его штатный работник, который уполномочен руководителем организации - риэлтора на получение указанной информации и на предъявление подлинного экземпляра лицензии на право осуществления риэлторской деятельности.

Органы исполнительной власти и органы местного самоуправления вправе устанавливать плату за предоставление риэлторам запрашиваемой ими информации.

1.2. Условия предоставления сведений о недвижимом имуществе, находящимся в государственной (муниципальной) собственности

Сведения о недвижимом имуществе, находящимся в государственной собственности, собственности муниципальных образований, и его характеристиках предоставляются по запросам риэлторов при условии, что соответствующие объекты включены в ведущийся органами по управлению государственным (муниципальным) имуществом реестр недвижимого имущества и не относятся к числу режимных объектов, разглашение информации о которых запрещено законодательством.

Предоставление риэлторам информации о государственном (муниципальном) недвижимом имуществе сверх объема сведений, включенных в соответствующий реестр, не допускается.