Тема 18. Правовой режим земель особо охраняемых территорий

2 часа

1. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.

2. Понятие правового режима земель особо охраняемых территорий и их объектов.

3. Правовой режим земель природно-заповедного фонда.

4. Правовой режим земель курортных, лечебно-оздоровительных и рекреационных зон.

5. Правовой режим земель историко-культурного назначения.

Темы рефератов

1. Особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.

2. Земли рекреационного назначения.

3. Земли природоохранного назначения.

4. Ответственность за нарушение правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.

Задача 1

Закрытое акционерное общество «Восход» заключило с Министерством земельных и имущественных отношений РТ договор купли - продажи земельного участка, который по данным государственного кадастра объектов недвижимости относится к землям лесного фонда (защитные леса). Кроме того, он расположен в уникальном месте с оригинальными природно-климатическими условиями, относится к землям оздоровительного назначения.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) отказала ЗАО в государственной регистрации договора купли - продажи земельного участка.

ЗАО обратилось в суд с иском к Росреестру о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора, заключенного с Министерством и об обязании ответчика произвести государственную регистрацию и выдаче свидетельства на право собственности на указанный земельный участок.

Решением суда исковые требования удовлетворены со ссылкой на необходимость предоставить в Росреестр документы, необходимые для регистрации сделки.

Суд кассационной инстанции договор купли - продажи земельного участка признал ничтожным, решение суда отменил, в удовлетворении жалобы отказал.

На основании какого нормативного акта осуществляется государственная регистрация ?

На каком основании сделка была признана ничтожной?

Обоснуйте решение суда кассационной инстанции, перечислите основания, по которым решение было отменено.

Литература

1. Анисимов А.П., Доржи-Горяева Э.В., Чикильдина А.Ю. Современный взгляд на проблемы и перспективы землепользования в границах особо охраняемых природных территорий / А.П. Анисимов, Э.В. Доржи-Горяева, А.Ю. Чикильдина // Юрист. - 2012. - N 15. - С. 24 - 29.

2. Блашкина Е., Герасимов Д. Правовые аспекты освоения территории национальных парков/ Е. Блашкина, Д. Герасимов // Корпоративный юрист. - 2010. - N 1. - С. 49 - 50.

3. Богомяков И.В. Особенности использования земельных участков из земель историко-культурного назначения в целях популяризации объектов культурного наследия посредством создания особых экономических зон туристско-рекреационного типа / И.В. Богомяков // Туризм: право и экономика. - 2011. - N 2. - С. 15 - 17.

4. Богомяков И.В. Гражданский оборот земельных участков, в пределах которых располагаются объекты археологического наследия: проблемы правоприменительной практики / И.В. Богомяков // Юрист. - 2011. - N 4. - С. 30 - 35.

5. Богомяков И.В. Содержание понятия "земли историко-культурного назначения" в Земельном кодексе Российской Федерации/ И.В. Богомяков // Экологическое право. - 2011. - N 1. - С. 8 - 12.

6. Галиновская Е.А. Спор об изъятии земель особо охраняемых природных территорий / Е.А. Галиновская // Юридическая литература. – 2004.

7. Евсегнеев В.А. Понятие "особо ценных земель" по Земельному кодексу РФ / В.А. Евсегнеев // Экологическое право. - N 1. – 2004.

8. Изъюров Е.Ю., Огродовая Л.Я. Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях": опыт применения в Республике Коми Е.Ю. Изъюров, Л.Я. Огродовая // Экологическое право. - 2011. - N 4. - С. 21 - 26.

9. Ильенко Е.Н. Специфика заключения договора аренды земельного участка национального парка / Е.Н. Ильенко // Общество и право. - 2011. - N 5. - С. 100 - 103.

10. Кузнецов Д.В. Ограничения оборота земельных участков в курортных населенных пунктах / Д.В. Кузнецов // Экологическое право. - 2011. - N 4. - С. 31 - 37.

11. Кузнецова О. Н. Региональное законодательство об особо охраняемых природных территориях / О. Н. Кузнецова // Экологическое право. — 2004. — № 2.

12. Никитин В. В. Понятие и правовой режим особо охраняемых природных территорий / В. В. Никитин // Журнал российского права. — 2004. — № 5.

13. Семъянова А. Оборот земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в пределах особо охраняемых природных территорий / А. Семьянова // Право и экономика. — 2005. — № 1.

14. 7. Семъянова А. Организация особо охраняемой природной территории регионального значения на землях лесного фонда / А. Семьянова // Право и экономика. — 2004. — № 7.

15. Хамидулина Д. Ф. Некоторые проблемы правового режима особо охраняемых природных территорий / Д. Ф. Хамидулина // Аграрное и земельное право. - 2005. - № 4.