- •1.Предмет метод система жилищного права.
- •2.Понятие, значение и виды принципов жп
- •3.Понятие и виды источников жилищного права.
- •4.Жилищное правоотношение. Понятие, участники, виды.
- •5.Порядок и способы защиты жилищных прав. (ст. 11 жк рф)
- •6.Государственное управление в сфере жкх.
- •7.Понятие жилого помещения и его назначение.
- •8.Жилищный фонд: понятие и классификация.
- •10.Перепланировка и переустройство жилого помещения.
- •11.Основания и порядок проведения перепланировки (переустройства).
- •9.Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот.
- •12.Самовольная перепланировка.
- •13.Основания возникновения права собственности на жилые помещения.
- •Приобретение жилища в частную собственность (приватизация жилых помещений).
- •14.Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •15.Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения
- •16.Прекращение права собственности на жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
- •18.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- •19.Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма.
- •20.21.Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Организация учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
- •22.Предоставление освободившихся в коммунальной квартире жилых помещений.
- •23.Договор социального найма жилых помещений
- •24.Права, обязанности и ответственность наймодателя.
- •25.Права, обязанности и ответственность нанимателя (общая характеристика).
- •26.Жк рф: Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- •27.Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.
- •28.Порядок и основания для изменения и расторжения договора социального найма.
- •29.Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.
- •30.Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
- •31.Наемные дома.
- •32.Специализированный жилищный фонд: понятие, виды жилых помещений, их назначение, основания и порядок предоставления.
- •33.Основания предоставления специализированных жилых помещений
- •34.Договор найма специализированного помещения
- •35.Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения
- •Выселение граждан из специализированных жилых помещений
- •36.Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
- •37.Органы управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •39.Права и обязанности членов жилищных кооперативов
- •40.Прекращение членства в жилищном кооперативе
- •41.Товарищество собственников жилья.
- •42.Права и обязанности товарищества собственников жилья.
- •43.Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.
- •44.Правовое положение членов товарищества собственников жилья и членов.
- •45.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •46.Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •47.Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •48.Способы управления многоквартирным домом.
- •49.Договор управления многоквартирным домом.
- •50.Совет многоквартирного дома: компетенция, порядок избрания
- •51.Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- •52.Фонд капитального ремонта: понятие, состав, владелец, цели использования.
- •53.Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
- •54.Правовое положение регионального оператора
- •55.Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
- •56.Жк рф, Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
- •57.Жк рф, Статья 196. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля
- •58.Жк рф, Статья 201. Лицензионная комиссия
- •59.Сделки с жилыми помещениями
- •60.Договор купли-продажи жилого помещения как одна из разновидностей улучшения жилищных условий.
- •62.Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •63.Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах.
- •64.Ограниченные вещные права на жилое помещение.
- •65.Содействие государства в строительстве и приобретении гражданами жилых помещений.
- •67.Личное страхование и его общая характеристика.
- •68.Предоставление жилищных кредитов. Ипотечное кредитование.
4.Жилищное правоотношение. Понятие, участники, виды.
Жилищное правоотношение – это общественное отношение, урегулированное жилищным законодательством.
Виды жилищно-правовых отношений – СМ СТ.4 ЖК
Участниками жпо являются:
Граждане
Юридические лица
РФ как государство
Субъекты РФ
Муниципальные образования.
Иностранные граждане и лица без гражданства и иностранные юридические лица могут являться участниками жилищных правоотношений если иное не установлено законом.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК)
Основаниями возникновения жилищных правоотношений являются следующие юридические факты:
- договоры и иные сделки
- акты органов государственной власти и органов местного самоуправления.
- судебные решения
- приобретение в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым федеральным законом.
- членство в жилищных кооперативах
- и иные действия или события с которыми закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
5.Порядок и способы защиты жилищных прав. (ст. 11 жк рф)
Нарушенные жилищные права можно защитить в следующем порядке:
В судебном порядке путём дачи искового заявления.
Защита жилищных прав в суде может осуществляться следующими способами:
- признание жилищного права
- восстановление положения существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу нарушения.
- признание судом недействующим нормативного акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, если он противоречит закону.
- и иные способы.
В административном порядке.
Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных законом.
Решение, принятое в административном порядке может быть обжаловано в суд.
Кто праве рассматривать по защите жилищных прав в административном порядке:
Главный Государственный жилищный инспектор РФ и его заместители;
Государственные жилищные инспекторы РФ;
Руководители государственных жилищных инспекций субъектов РФ и их заместители.
Статья 7.21 КоАП – нарушение правил пользования жилыми помещениями.
Статья 7.22 КоАП – нарушение правил содержания и ремонта жилого помещения.
Статья 7.23 – нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.
Дз – статьи 12,13,14 ЖК РФ
6.Государственное управление в сфере жкх.
Министерство регионального развития.
Министерство строительства и ЖКХ.
Полномочия органов государственной власти РФ в области жилищных отношений:
Определение порядка государственного учёта жилищных фондов.
Установление требований к жилым помещениям и многоквартирным домам.
Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Отделение порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Методическое обеспечение установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Установление правил пользования жилыми помещениями.
Установление порядка осуществления переустройства (перепланировки) жилого помещения.
Установление порядка и осуществление государственного надзора.
Надзор –
Контроль –
И другие полномочия.
Полномочия органов государственной власти субъектов РФ в области жилищных отношений:
Государственный учёт жилищного фонда субъекта РФ.
Установление порядка определения критериев малообеспеченности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ непригодным для проживания.
Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъектов РФ.
Осуществление регионального государственного жилищного надзора
Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.