- •1.Предмет метод система жилищного права.
- •2.Понятие, значение и виды принципов жп
- •3.Понятие и виды источников жилищного права.
- •4.Жилищное правоотношение. Понятие, участники, виды.
- •5.Порядок и способы защиты жилищных прав. (ст. 11 жк рф)
- •6.Государственное управление в сфере жкх.
- •7.Понятие жилого помещения и его назначение.
- •8.Жилищный фонд: понятие и классификация.
- •9.Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот.
- •10.Перепланировка и переустройство жилого помещения.
- •11.Основания и порядок проведения перепланировки (переустройства).
- •12.Самовольная перепланировка.
- •13.Основания возникновения права собственности на жилые помещения.
- •Приобретение жилища в частную собственность (приватизация жилых помещений).
- •14.Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •15.Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения
- •16.Прекращение права собственности на жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
- •18.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- •19.Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма.
- •20.21.Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Организация учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
- •22.Предоставление освободившихся в коммунальной квартире жилых помещений.
- •23.Договор социального найма жилых помещений
- •24.Права, обязанности и ответственность наймодателя.
- •25.Права, обязанности и ответственность нанимателя (общая характеристика).
- •26.Жк рф: Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- •27.Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.
- •28.Порядок и основания для изменения и расторжения договора социального найма.
- •29.Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.
- •30.Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
- •31.Наемные дома.
- •32.Специализированный жилищный фонд: понятие, виды жилых помещений, их назначение, основания и порядок предоставления.
- •33.Основания предоставления специализированных жилых помещений
- •34.Договор найма специализированного помещения
- •35.Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения
- •Выселение граждан из специализированных жилых помещений
- •36.Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
- •37.Органы управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •39.Права и обязанности членов жилищных кооперативов
- •40.Прекращение членства в жилищном кооперативе
- •41.Товарищество собственников жилья.
- •42.Права и обязанности товарищества собственников жилья.
- •43.Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.
- •44.Правовое положение членов товарищества собственников жилья и членов.
- •45.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •46.Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •47.Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •48.Способы управления многоквартирным домом.
- •49.Договор управления многоквартирным домом.
- •50.Совет многоквартирного дома: компетенция, порядок избрания
- •51.Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- •52.Фонд капитального ремонта: понятие, состав, владелец, цели использования.
- •53.Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
- •54.Правовое положение регионального оператора
- •55.Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
- •56.Жк рф, Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
- •57.Жк рф, Статья 196. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля
- •58.Жк рф, Статья 201. Лицензионная комиссия
- •59.Сделки с жилыми помещениями
- •60.Договор купли-продажи жилого помещения как одна из разновидностей улучшения жилищных условий.
- •62.Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •63.Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах.
- •64.Ограниченные вещные права на жилое помещение.
- •65.Содействие государства в строительстве и приобретении гражданами жилых помещений.
- •67.Личное страхование и его общая характеристика.
- •68.Предоставление жилищных кредитов. Ипотечное кредитование.
1.Предмет метод система жилищного права.
ЖП - это совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения (в объективном смысле).
В субъективном смысле ЖП - это субъективное право конкретного лица на жилое помещение.
Предмет ЖП – это совокупность общественных отношений, возникающих:
В связи с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями.
По поводу учёта жилищного фонда
По поводу содержания и ремонта жилых помещений.
По поводу управления многоквартирными домами.
И другие отношения, перечисленные в ст4 ЖК.
Метод ЖП
Метод ЖП – это способ регулирования жилищных правоотношений.
Императивный метод – обязывающий, предписывающий.
Диспозитивный метод – у субъекта есть право выбора.
ЖП включает в себя сочетание императивного и диспозитивного метода.
Императивный метод основан на принуждении к обязательному исполнению указаний.
Диспозитивный метод - это метод позволения который предполагает право выбора варианта поведения.
Система ЖП
ЖП состоит из 2 частей –общей и особенной
Общая часть включает в себя предмет, метод, источники, принципы и основные категории (жилое помещение, жилищный фонд и прочие).
Особенная часть регулирует виды жилищного фонда, соц. наём, организацию деятельности жилищных кооперативов, управление многоквартирными домами и т.д.
2.Понятие, значение и виды принципов жп
Принципы ЖП это основополагающие идеи, лежащие в основе правового регулирования жилищных отношений.
Значение принципов в том, что в случае пробелов в праве или юридических коллизий они применяются напрямую.
Коллизия (противоречие одного правового акта другому)
Основные принципы ЖП закреплены в конституции и в жилищном кодексе.
Принципы:
Принцип неприкосновенности жилища (ст25 конституции)
Ст.3 ЖК предусматривает случаи, когда допускается проникновение в жилище против воли проживающих в нём:
- в целях спасения жизни граждан и их имущества при авариях, катастрофах и т.д.
- в целях задержания лиц подозреваемых в совершении преступлений.
2. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища.
3. право свободы выбора жилого помещения.
4. Принцип доступности пользования жилищным фондом.
Гражданин может реализовать своё право на жилище различными способами:
Приобретение жилья в собственность
На основе договора социального найма
На основе вступления в жилищный кооператив.
Принцип свободного использования жилого помещения в РФ частная собственность на недвижимость не ограничивается по количеству стоимости и тому подобное).
Принцип целевого использования
Принцип недопустимости злоупотребления права.
3.Понятие и виды источников жилищного права.
Источники ЖП – это совокупность НПА регулирующих жилищные отношения.
Конституция РФ
ст72 конституции жилищное законодательство относится к совместному ведению РФ и субъектов РФ.
Международные договоры
Ст. 15 конституции
Жилищный кодекс
От 29.12.2004г. номер 188-ФЗ (от 21.07.14г)
Гражданский кодекс РФ
Градостроительной кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Закон РФ о приватизации жилищного фонда.
Указы президента, постановления правительства, нормативные акты федеральных органов исполнительной власти. (подзаконные акты)
Законы субъектов РФ
Нормативные акты органов местного самоуправления.