13.5. Разработка планировочных решений

Генеральный план базы определяет принципиальную планировку основных структурных элементов, организацию движения машин на территории.

Можно выделить два способа застройки: объединенный (блокированный) и разобщенный (павильонный). Блокирование производств в одном здании осуществляют во всех случаях, если это не противоречит условиям технологии, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям и возможно по условиям планировки предприятия. Павильонная застройка имеет определенные преимущества на базах, обслуживающих крупногабаритные машины, а также в условиях теплого и жаркого климата. Обычно отдельно стоящие здания применяют для организации моечно-очистных работ ЕО, контрольно-пропускных пунктов, складирования материалов.

Для организации производственных процессов обычно устраивают одноэтажные здания, а для размещения административно-бытовых помещений – многоэтажные.

Площадь озеленения обычно принимают равной 10 – 15% всей территории предприятия. Плотность застройки земельного участка должна находиться в пределах 40 – 50 %.

Объемно-планировочное решение зданий и сооружений характеризуется сеткой колонн и высотой. В большинстве случаев основным является решение зданий с железобетонным каркасом с пролетами 6, 12, 18 и 24 м при шаге колонн и строительных конструкций 6 или 12 м.

В зданиях и сооружениях эксплуатационных баз можно выделить две группы помещений: зоны ТО, ремонта и хранения машин; производственно-складские и вспомогательные помещения, в которых не предусмотрено движение машин.

В отдельных помещениях организуют моечные, аккумуляторные и окрасочные работы, а также хранение материалов.

В зонах ТО и ремонта устраивают напольные посты, канавы и подъемники.

13.6. Технико-экономическая оценка проектных решений

Для проектов определяют общую (абсолютную) и сравнительную экономическую эффективность. Первая характеризуется отношением эффекта к капитальным затратам, а вторая определяет лучший вариант определения по минимуму приведенных затрат.

Сравнительную экономическую эффективность капитальных вложений на реконструкцию и техническое перевооружение осуществляют по анализу и сравнению натуральных показателей проекта – абсолютных и удельных.

В качестве абсолютных показателей можно использовать: количество и номенклатуру парка машин; наработку машин; годовую трудоемкость работ; радиус рассредоточения обслуживаемых строительных объектов; количество работающих; типы, количество и стоимость основного технологического оборудования; количестве рабочих постов, передвижных средств; энергетические показатели (мощность токоприемников, расход сжатого воздуха, воды); стоимость и состав основных производственных фондов и другие показатели.

Удельные показатели определяют соответствующими отношениями абсолютных показателей, например: капиталовложениями на одну машину или работающего; развернутыми площадями помещений на одну машину и единицу наработки; количеством рабочих на одну машину и единицу наработки; экономическими показателями – структурой основных производственных фондов (%), сроком окупаемости и коэффициентом эффективности капиталовложений; фондоотдачей и др.