35. Многофункциональные жилые комплексы

Многофункциональный жилой комплекс (МФЖК) – это сложный градостроительный объект, включающий в себя различные по назначению, функционирующие независимо друг от друга группы помещений: жилые, общественные и административные учреждения, гаражи и автостоянки, объединенные единым композиционно-планировочным замыслом. Функциональное содержание МФЖК, его величина, плотность застройки, типология жилища зависит от конкретных градостроительных условий его размещения и требований потребителей.

Отдельно существует группа специализированных жилых комплексов, социальное содержание которых требует закрытых и полузакрытых форм обслуживания: молодежные жилые комплексы, дома-комплексы для инвалидов и престарелых, общежития.

При проектировании жилого комплекса следует исходить из учета его местоположения и следующих параметров: особенностей строительно-климатического района, величины города, размещения комплекса в структуре города относительно городского центра, размера, конфигурации и рельефа строительной площадки, наличия опорных зданий и т.п. Одним из важнейших параметров является расчетная плотность населения МФЖК

На формирование художественного образа жилого комплекса влияют: архитектура существующей застройки, природно-ландшафтные особенности территории проектируемого комплекса, состав и прием включения общественных учреждений в жилую среду. Жилой комплекс может решаться либо в виде плотной регулярной застройки, либо в виде дискретной глубинно-пространственной, в которой раскрываются перспективы незамкнутых пространств. жилые дома, размещаемые вблизи магистралей, делаются двухслойными. В сторону магистрали обращены офисные помещения, а квартиры ориентированы во двор.

36.Основы проектирования общественных жилых зданий и сооружений

Основой всякого сооружения является та жизненная функция, для которой предназначается это сооружение. Общественные здания строятся для многочисленных и разнообразных функциональных процессов. Каждому процессу свойственны индивидуальные внутренние особенности, вытекающие из характера действия (обучение, торговля, спорт, лечебно-профилактические мероприятия, культурно-просветительная деятельность и т. п.).

Расчетная вместимость или пропускная способность вырабатывается количеством людей, размещающихся в помещениях, где протекают основные функциональные процессы.

В соответствии с назначением общественные здания разделяют на различные виды – учебные, общественного питания, зрелищные, лечебные и др.

Основные функции общественных зданий:

1) создание условий для разнообразных видов общения и общественного обслуживания жителей городов и сел;

2) обеспечение повседневных, периодических и эпизодических потребностей жизнедеятельности населения (досуг и отдых, личное потребление товаров и услуг, духовные потребности).

37. Градостроительные и архитектурно-художественные особенности проектирования общественных зданий и сооружений

Градостроительная организация общественного обслуживания строится по принципу “ступенчатой” системы. В зависимости от частоты пользования все учреждения и предприятия обслуживания делятся на 3 основные группы: учреждения и предприятия эпизодического, периодического и повседневного пользования. Учреждения и предприятия эпизодического пользования обслуживают население всего города, планировочных районов и представляют собой общественное обслуживание городского значения. Учреждения и предприятия периодического и повседневного пользования составляют общественное обслуживание местного значения (в основном в жилой застройке). Общественные здания формируют наиболее значительные и красивые участки городской застройки (Красная площадь в Москве, площадь Свободы и площадь Конституции в Харькове). Будучи поставленными в рядовой застройке, общественные здания, как правило, заглублены по отношению к ней и образуют парадные курдонеры (Казанский собор в Санкт-Петербурге).

Огромную силу художественного воздействия обретают улицы, застроенные по обеим сторонам одинаковыми общественными зданиями, создающими своеобразные пропилеи (ул. зодчего Росси в Санкт-Петербурге).

Общественные здания - основные сооружения, определяющие силуэт города.