МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Ростовский государственный экономический университет (РИНХ)»

(ФГБОУ ВПО «РГЭУ (РИНХ)»)

________________________________Экономики и финансов__________________________

(факультет)

_____________________Финансово-экономический инжиниринг______________________

(кафедра)

_______________________________Оценка собственности__________________________

(наименование дисциплины)

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № __1____

1. Доходный подход к оценке собственности: общая характеристика, методы, сфера применения

2. Оценка износа методом срока жизни в затратном подходе

3. Практическое задание: задача.

Оценивается жилой одноэтажный деревянный коттедж с пристроенным гаражом на одну машину. Имеется аналог – жилой одноэтажный деревянный коттедж без гаража, проданный по цене 2 млн. усл.ед. В базе данных имеется следующая информация по двум объектам:

Объект	Наличие гаража	Физические характеристики и назначение объекта	Цена, млн. усл.ед.
А	Гараж на одну машину	2–х этажный кирпичный жилой коттедж	4,3
В	Гараж отсутствует	2–х этажный кирпичный жилой коттедж	4,0

Рассчитайте абсолютную денежную поправку методом парных продаж. Определите стоимость оцениваемого объекта.

Заведующий кафедрой______________(подпись) ______С.Н. Щемелев (ФИО)

Экзаменатор _______________(подпись) _____ И.С. Иванченко__(ФИО)

« 29 »__мая________ 2014 г.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Ростовский государственный экономический университет (РИНХ)»

(ФГБОУ ВПО «РГЭУ (РИНХ)»)

________________________________Экономики и финансов__________________________

(факультет)

_____________________Финансово-экономический инжиниринг______________________

(кафедра)

_______________________________Оценка собственности__________________________

(наименование дисциплины)

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № ___2____

1. Участники рынка оценочных услуг и субъекты оценки. Права и обязанности оценщика.

2. Модели денежного потока. Расчет величины денежного потока для собственного капитала.

3. Практическое задание: задача

Арендатор, в соответствии с арендным договором, должен ежегодно платить арендную плату в размере 100 тыс. рублей в год. Срок арендного договора 5 лет. При устраивающей арендодателя сложной ставке дисконта в 12%, какова текущая стоимость прав арендодателя по арендному договору?

Заведующий кафедрой______________(подпись) ______С.Н. Щемелев (ФИО)

Экзаменатор _______________(подпись) _____ И.С. Иванченко__(ФИО)

« 29 »__мая________ 2014 г.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Ростовский государственный экономический университет (РИНХ)»

(ФГБОУ ВПО «РГЭУ (РИНХ)»)

________________________________Экономики и финансов__________________________

(факультет)

_____________________Финансово-экономический инжиниринг______________________

(кафедра)

_______________________________Оценка собственности__________________________

(наименование дисциплины)

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № ___3____

1. Обязательность и необходимость проведения стоимостной оценки

2. Алгоритм метода рынка капитала.

3. Практическое задание: задача

Какую сумму необходимо положить на депозит под 14 % годовых (сложная ставка), чтобы затем в течение 5 лет ежегодно снимать по 10 тыс. усл.ед.?

Заведующий кафедрой______________(подпись) ______С.Н. Щемелев (ФИО)

Экзаменатор _______________(подпись) _____ И.С. Иванченко__(ФИО)

« 29 »__мая________ 2014 г.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Ростовский государственный экономический университет (РИНХ)»

(ФГБОУ ВПО «РГЭУ (РИНХ)»)

________________________________Экономики и финансов__________________________

(факультет)

_____________________Финансово-экономический инжиниринг______________________

(кафедра)

_______________________________Оценка собственности__________________________

(наименование дисциплины)

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № ___4____

1. Правовое обеспечение оценочной деятельности. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности».

2. Определение ставки капитализации методом кумулятивного построения.

3. Практическое задание: задача.

Определите рост 1000 руб. за 3 года при 24 % - ной годовой номинальной сложной ставке, начисляемой : а) ежегодно; б) раз в полугодие.

Заведующий кафедрой______________(подпись) ______С.Н. Щемелев (ФИО)

Экзаменатор _______________(подпись) _____ И.С. Иванченко__(ФИО)

« 29 »__мая________ 2014 г.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Ростовский государственный экономический университет (РИНХ)»

(ФГБОУ ВПО «РГЭУ (РИНХ)»)

________________________________Экономики и финансов__________________________

(факультет)

_____________________Финансово-экономический инжиниринг______________________

(кафедра)

_______________________________Оценка собственности__________________________

(наименование дисциплины)

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № ___5____