- •1)Гражданский кодекс как правовая основа рыночной экономики.
- •2) Договор купли продажи. Понятие, признаки сторон, элементы договора.
- •1) Субъекты (стороны) договора;
- •2) Предмет договора;
- •3) Содержание договора:
- •3) Условия договора купли-продажи.
- •4) Исполнение договора купли продажи.
- •5) Договор розничной купли-продажи.
- •Стороны договора розничной купли-продажи
- •Предмет договора купли-продажи
- •Содержание договора
- •Форма договора розничной купли-продажи
- •7) Договор поставки товаров.
- •8) Договор поставки товаров для государственных нужд.
- •9) Договор контрактации.
- •10) Договор энергоснабжения.
- •11) Договор продажи предприятия.
- •Содержание договора продажи предприятия
- •Содержание договора продажи предприятия
- •12) Стадии продажи предприятия.
- •13) Договор продажи недвижимости.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости
- •Особенности продажи жилых помещений
- •14) Договор дарения. Понятие и особенности договора дарения.
- •Стороны договора дарения
- •Содержание договора дарения
- •15) Виды договоров дарения.
- •16) Договор ренты. Общие положения.
- •17) Договор постоянной ренты.
- •18) Договор пожизненной ренты.
- •19) Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •20) Договор аренды. Понятие, признаки и элементы договора.
- •Форма договора аренды
- •Содержание арендуемого имущества
- •Возврат имущества
- •Признаки договора аренды
- •Стороны договора аренды
- •21) Исполнение договора аренды. Пользование арендованным имуществом. Улучшение арендованного имущества.
- •Содержание и исполнение договора аренды
- •22) Изменение и прекращение договора аренды.
- •23) Договор проката.
- •24) Договор аренды транспортных средств с экипажем.
- •Особенности договора аренды транспортных средств
- •Условия договора аренды транспортных средств
- •Содержание договора аренды
- •26) Договор аренды зданий и сооружений.
- •Особенности аренды зданий и сооружений
- •27) Договор аренды предприятий.
- •Особенности договора аренды предприятия
- •28) Договор финансовой аренды(лизинг)
- •Предметы, объекты и субъекты договора лизинга
- •Объекты лизинга
- •Субъекты лизинга
- •Финансовая аренда
- •Операционный лизинг
- •Финансовый лизинг
- •30) Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •Стороны договора
- •Объект найма
- •Срок найма
- •Плата но договору коммерческого найма
- •Права и обязанности сторон по договору
- •Форма договора
- •31) Договор социального найма жилого помещения.
- •Договор социального найма жилого помещения
- •Стороны договора
- •Объект найма
- •Срок найма
- •Плата по договору социального найма
- •32) Содержание и исполнение договора найма жилого помещения.
- •33) Договор подряда. Понятие, признаки и элементы договора.
- •Отличия договора подряда от смежных договорных институтов
- •Элементы договора подряда
- •Стороны договора подряда
- •Предмет договора подряда
- •34) Бытовой подряд.
- •Характеристика договора бытового подряда
- •35) Строительный подряд.
- •Строны договора строительного подряда
- •Предмет договора строительного подряда
- •Содержание договора строительною подряда
- •Условия договора подряда на строительные работы
- •Сдача и приемка результатов
- •Ответственность подрядчика за качество
- •36) Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ.
- •Предмет договора подряда на выполнение проектных работ
- •Права и обязанности подрядчика и заказчика
- •Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ
- •37) Договор подряда на выполнение работ на государственных нужд.
- •Стороны договора подряда для государственных или муниципальных нужд
- •38) Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •39) Договор перевозки. Общие положения.
- •40) Договор перевозки груза.
- •41) Договор перевозки пассажира и багажа.
- •42) Договор транспортной экспедиции.
- •43) Договор займа.
- •44) Кредитный договор.
- •45) Товарный и коммерческий кредит.
- •46) Договор банковского вклада.
- •47) Виды вкладов, проценты на вклад.
- •48) Договор банковского счета.
- •49) Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг)
- •50) Общие положения о расчетах.
- •51) Расчеты платежными поручениями.
- •52) Расчеты по аккредитиву.
- •53) Расчеты по инкассо.
- •54) Расчеты чеками.
- •55) Понятие страхового обязательства.
- •56) Существенные условия договора страхования.
- •57) Сострахование, перестрахование, двойное страхование.
- •58) Договор имущественного страхования.
- •59) Договор личного страхования.
- •60) Обязательное страхование.
- •61) Договор хранения. Понятие, признаки и элементы договора.
- •62) Содержание и исполнение договора хранения.
- •63) Договор хранения на товарном складе.
- •64) Специальные виды хранения (в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций)
- •65) Особенности хранения в гостинице, гардеробах и вещей, являющихся предметом спора(секвестр).
- •66) Договор поручения.
- •67) Договор комиссии.
- •68) Агентский договор.
- •69) Договор доверительного управления имуществом.
- •70) Договор коммерческой концессии.
- •71) Договор простого товарищества.
- •72) Понятие обязательства в следствии причинения вреда(юридические признаки обязательств в следствии причинения вреда).
- •73) Основание и условия ответственности за причинение вреда.
- •74) Причинение вреда в состоянии крайней необходимости и необходимой обороны.
- •75) Ответственность за вред, причиненный органами государственной власти и местного самоуправления и их должностными лицами.
- •76) Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •77) Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным ограниченно недееспособным или недееспособным лицом.
- •78) Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними.
- •79) Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающую повышенную опасность для окружающих.
- •80) Возмещение вреда, причиненного в следствие недостатков товаров(работ, услуг).
- •81) Возмещения вреда при повреждении здоровья лица, не достигшего совершеннолетия.
- •82) Возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца.
- •83) Определение заработка, утраченного в результате повреждения здоровья.
- •84) Обязательства в следствие неосновательного обогащения.
- •85) Субъекты и объекты авторского права.
- •86) Договор авторского заказа.
- •87) Договор об отчуждении исключительного права на произведение.
- •88) Лицензионный договор о предоставлении права использования произведения.
- •89) Договор об отчуждении исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец.
- •90) Лицензионный договор о предоставлении права использования изобретения, полезной модели или промышленного образца.
Признаки договора аренды
В ГК РФ договору аренды посвящена гл. 34. Помимо общих положений о договоре аренды, которые применяются к различным видам этого договора и видам сдаваемого в аренду имущества, она содержит нормы, регулирующие отдельные виды арендных отношений.
Данному договору присущи следующие специфические признаки.
Во-первых, договор аренды относится к договорам на передачу имущества во владение и пользование или только в пользование и тем самым порождает обязательства по передаче имущества в пользование наряду с другими видами договоров, ссудой, наймом.
Во-вторых, арендатор по договору приобретает статус титульного владельца, и это предоставляет ему право применять вещно-правовые способы защиты.
В-третьих, право аренды характеризуется правом следования. Переход права собственности или иного ограниченного права на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. На наш взгляд, отнесение права аренды к отдельному виду ограниченных вещных прав является необоснованным. Данные признаки, присущие вещным правам, предоставлены арендатору для укрепления его права аренды, возникающей на основании договора.
В-четвертых, выделение отдельных видов договора аренды произведено в ГК в зависимости от вида сдаваемого в аренду имущества (за исключением проката, фрахтования на время, лизинга).
Договор аренды — консенсуальный, возмездный, взаимный, двусторонний.
Сдача имущества в аренду является одним из проявлений правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Правомочия владения и пользования передаются собственником арендатору.
Стороны договора аренды
Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Арендодателями могут быть собственники, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). К последним относятся лица, обладающие правомочиями по распоряжению государственным и муниципальным имуществом. Если государственное или муниципальное имущество закреплено за унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, то арендодателями такого имущества могут быть сами эти предприятия с соблюдением требований ст. 294-297 ГК РФ.
По действующему законодательству единственным существенным условием договора аренды в силу требования закона является предмет аренды. Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается незаключенным. Это условие в первую очередь касается объекта договора аренды. В соответствии с п. 1 ст. 607 в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Предметом договора аренды является индивидуально-определенные, непотребляемые вещи, это может быть как движимое, так и недвижимое имущество.
Срок в договоре аренды определяется но соглашению сторон, если он не определен, то договор считается заключенным на условиях неопределенности срока (п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ). Правовые последствия заключения договора на таких условиях заключаются в том, что каждая из сторон получает право отказаться от его исполнения в одностороннем порядке в любое время, предупредив о своем намерении другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости — за три месяца.