- •1. Недвижимость и её оценка
- •2. Основные методы оценки объектов недвижимости
- •2.1. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •2.2. Технология реализации метода анализа продаж
- •2.3. Процесс внесения поправок в цены продаж сопоставимых объектов.
- •2.4. Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью валового рентного мультипликатора
- •2.5. Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью общего коэффициента капитализации.
- •3. Затратный подход к оценке недвижимости
- •3.1. Технология применения затратного подхода
- •3.2. Доходный подход к оценке недвижимости
- •3.2.1. Метод капитализации доходов (метод прямой капитализации)
- •3.2.2. Определение чистого дохода от использования объекта
- •3.2.3. Определение расходов по эксплуатации оцениваемого объекта
- •3.2.4. Расчет коэффициента капитализации.
- •3.3. Метод дисконтирования денежного потока
- •3.3.1. Технология применения метода дисконтирования денежного потока
- •4. Дневник прохождения производственной практики
4. Дневник прохождения производственной практики
Дата |
Наименование работ |
25.03.2017 |
Ознакомление с необходимой документацией |
28.03.2017 |
Оформление договора на оказание оценочных услуг |
30.03.2017 |
Оценка стоимости квартиры по ул. Карла Маркса дом 15 |
01.04.2017 – 07.04.2017 |
Оформление нормативной документации |
09.04.2017 |
Выезд на объект оценки |
10.04.2017 – 14.04.2017 |
Оценка земельного участка |
15.04.2017 |
Завершение прохождения практики |
ВЫВОД
В процессе прохождения производственной практики мною получено большое количество теоретических и практических навыков в области оценки недвижимости. Изучена и разобрана нормативно-методическая документация, применяемая в этой области. Детально изучен весь процесс оценки недвижимости от подачи заявления заказчиком до окончания работ.