Территория яхтенной марины.
Исполнительным комитетом Судакского городского совета было предоставлено проектное предложение «Комплекса яхт-клуба в г. Судаке», разработанное ООО «АДС», г. Киев, в 2005 году.
Данное предложение рассмотрено и одобрено для дальнейшего проектирования Республиканским градостроительным комитетом.
Проектируемый комплекс располагается на отведенном участке в 1.2 га. Участок ограничен с восточной стороны горой Алчак и протекающей рекой Суук-Су, с южной - обрезом Чёрного моря, с севера - прилегающими участками, а с западной - городской набережной.
В проект комплекса входят помещения яхт-клуба (по стандарту международного общества яхтсменов), гостиница для отдыха яхтсменов, конференц-центр, блок с бассейном, ресторан, бары, кафе, а также в цокольном этаже технические помещения для обслуживания и хранения яхт, гараж.
Проектом предусматривается организация и обустройство акватории яхт-клуба: волнозащитная дамба для организации причалов яхт различных габаритов (моторных и парусных), маяк, причал для подъема яхт на берег, набережная с амфитеатром для проведения различных мероприятий, комплексное парковое благоустройство устья реки Суук-Су.
Архитектурный образ комплекса передаёт романтику моря и строится на ассоциациях с кораблями, яхтами, современными технологиями в сочетании с древними традициями застройки прибрежных территорий Средиземноморья и Чёрного моря.
Параметры инженерных сетяй и подъездной автодороге.
Потребность в реконструкции и строительстве подъездной автодороги. |
||
Строительство и реконструкция. |
|
Строительство. |
Длина. |
м. |
550 |
Ширина. |
м. |
5 |
Тип существующего покрытия. |
|
Грунтовая. |
Всего, покрытие. |
м. кв. |
2.750 |
Потребность в строительстве внешних инженерных коммуникаций. |
||
Водоснабжение. |
м. |
270 |
Врезка в водовод. |
ед. |
1 |
Водомерный узел. |
ед. |
1 |
Водоотведение. |
м. |
270 |
Электроснабжение. |
м. |
270 |
Электроснабжение (ТПП). |
ед. |
1 |
Прогнозируемый баланс территории.
Объект. |
Площадь застройки, м. кв. |
Доля %. |
Гостиничный комплекс. |
3.500 |
29.17% |
Гостевая автостоянка. |
500 |
4.17% |
Внутриплощадочные автомобильные дороги. |
986 |
8.22% |
Пешеходные дороги. |
1.315 |
10.96% |
Благоустройство. |
5.699 |
47.49% |
Основные показатели комплекса.
Наименование уровней. |
Общая площадь этажа, м2 |
Общая площадь террас на этаже с коэффициентом 0,3 м2 |
Уровень -2 (отм. набережной). |
3.459 |
408 |
Уровень -1 (тех. этажи и офисы). |
1.701 |
- |
Уровень 0 (отм. центрального входа и бассейна). |
2.077 |
540 |
Технический этаж и офисы. |
2.311 |
- |
Уровень яхт-клуба и конференц- центра. |
2.112 |
59.7 |
Типовой этаж гостиницы. |
2.782 |
74.4 |
Первый уровень номеров. |
1.771 |
71.4 |
Второй уровень номеров. |
1.527 |
- |
Верхний технический этаж и котельная. |
501 |
- |
ВСЕГО |
18.241 |
1.153.5 |
Характеристика показателей яхтенного порта.
Оценка затрат на инфраструктуру яхтенной марины осуществлялись на основании аналогичных проектов, разработанных компанией MARINETEK, с учетом следующих вводных данных:
волнозащитная дамба (ширина 6м) - 300 - 400 п/м.;
причал и набережная (ширина 20 - 30 м) - 150 п/в.;
оценочное количество швартовочных мест - 100.