Под запретом

Категорически запрещено:

- благоустройства, которые могут повредить инженерные системы;

- благоустройства, которые мешают доступу к инженерным системам;

- высаживать деревья и крупные кустарники прям под окнами;

- благоустройства, которые могут ограничивать доступность разных участков двора для пожарных машин или карет скорой помощи, снегоуборочных машин и прочих спецслужб;

- нельзя размещать шкафы, большие кадки с цветами и ковры в подъезде, поскольку эти предметы нарушают пожарную безопасность и могут помешать эвакуации жителей при пожаре.

Ответственность

Многие инициативные жители благоустраивают территорию многоквартирного дома, не согласовывая ни с кем. И иногда остаются безнаказанными, но это скорее исключение из правил.

Почему же так важно согласовывать все мероприятия по благоустройству с управляющей компанией и соседями?

В первую очередь вспомним, что лестничная площадка, к примеру, принадлежит вам ровно на столько, на сколько и вашему соседу. И ваш сосед совсем не обязательно должен разделять ваши вкусы. В такой ситуации ваше благоустройство, на взгляд соседа, сделает общедомовое имущество только хуже, и по этой причине он может подать на вас в суд.

Что в итоге получите вы?

- ваше творение будет уничтожено;

- вас обязуют вернуть все как было, то есть вы несете финансовые потери;

- испорчены отношения с соседями;

- потеряно время, деньги и нервы.

Если же вы договоритесь со всеми жильцами своего дома, и даже проведете общее собрание собственников, но при этом не станете согласовывать проект благоустройства с управляющей компанией, то вы рискуете еще больше. Вы можете по незнанию повредить инженерные системы и оставить весь дом без света. Возможно вы захотите покрасить дверь в доме, а через неделю выяснится, что управляющая компания собиралась заменить эту дверь на новую. В лучшем случае ваши труды будут напрасны, в худшем случае, повредив коммуникации вы заплатите большой штраф.

Содержание объекта благоустройства

После того как вы благоустроили свою территорию возникает вопрос, как поддерживать все в порядке и чистоте, как не оказаться жертвами вандализма.

Если в вашем доме установлена дверь с кодовым замком, то единственное что от вас требуется — периодически организовывать субботники и этого будет достаточно для поддержания чистоты.

В случае отсутствия кодового замка рекомендуем вам в первую очередь рассмотреть возможность его установки. Еще один способ осуществлять контроль за порядком — это установить систему видеонаблюдения, при отсутствии такой возможности можно установить даже обычный автомобильный видеорегистратор. Иногда достаточно просто повесить объявление о видеонаблюдении и это уже отпугнет вандалов.

Обратите внимание, что если вы изначально собрали инициативную группу и занимались благоустройством вместе, то в таком случае вам будет намного проще поддерживать чистоту, ведь вы не в одиночку будете переживать и охранять свои труды.

Также, рекомендуется включить новое имущество, такое как домофон или детская площадка, в состав общедомового имущества, для того чтобы оплату по содержанию этого имущества была распределена по всем собственникам.