4 Економічний розділ

4.1 Вступ

Система ціноутворення в будівництві містить у собі кошторисні нормативи, правила визначення вартості будівництва і складання інвесторської кошторисної документації.

Кошторисні нормативи - це узагальнена назва комплексу кошторисних норм, що об'єднуються в окремі збірники. Разом з правилами і положеннями, що містять у собі необхідні вимоги, вони служать для визначення вартості будівництва.

Інвесторська кошторисна документація - це сукупність кошторисів (кошторисних розрахунків), відомостей кошторисної вартості пускових комплексів, черг будівництва, зведень витрат, пояснювальних записок до них та відомостей ресурсів, складених на стадії розроблення проектної документації.

Основним завданням кошторисного нормування і ціноутворення в будівництві є:

- забезпечення через систему ціноутворення в будівництві визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестування;

- підвищення ефективності капітальних вкладень, забезпечення економії фінансових та інших ресурсів, впровадження досягнень науки, техніки, передового вітчизняного і закордонного досвіду в будівельному виробництві, застосування нових матеріалів, виробів і конструкцій, організаційних заходів тощо.

Система ціноутворення в будівництві базується на нормативно-розрахункових показниках і поточних цінах трудових та матеріально-технічних ресурсів.

Нормативними показниками є ресурсні елементні кошторисні норми. На підставі цих норм і поточних цін на трудові та матеріально-технічні ресурси визначаються прямі витрати у вартості будівництва.

Решта витрат, які враховуються у вартості будівництва, визначається не за нормами, а розрахунково.

Ресурсні елементні кошторисні норми є первинними кошторисними нормативами, призначеними для визначення нормативної кількості ресурсів, необхідних для виконання різних видів будівельних, монтажних, ремонтних і реставраційних робіт, прямих витрат у вартості будівництва, а також для розроблення поточних одиничних розцінок.

Визначення вартості будівництва за допомогою кошторисних нормативів вимагає значних розрахунків. Для прийняття рішень на стадіях техніко-економічного обґрунтування (ТЕО) або техніко-економічних розрахунків (ТЕР) інвестицій державні будівельні норми передбачають застосування укрупнених показників вартості будівництва, тож складання інвесторської кошторисної документації в дипломних і курсових роботах виконується за допомогою укрупнених показників вартості будівництва.

4.2 Вихідні дані

1. Будівельний обсяг будинку _______________________м³

2. Загальна площа _______________________м²

3. Житлова (робоча) площа _______________________м²

4. Витрати праці нормативні __________________ люд.дн.

5. Витрати праці прийняті __________________ люд.дн.

6. Нормативна тривалість будівництва ______________________ дн.

7. Прийнята тривалість будівництва ______________________ дн.

8. Коефіцієнт переходу від нормативно-розрахункової трудомісткості

робіт (додаток В.1) К₁ = 0.12

9. Усереднена вартість люд./год. (додаток В.2) К₂= 29.78

10. Коефіцієнт зборів на обов’язкове соціальне страхування,

Пенсійний фонд та внески до Державного фонду сприяння

зайнятості населення К₃ = 0.22

11. Усереднений показник для визначення коштів на покриття решти

статей загальновиробничих витрат (додаток В.1) К₄ = 2.73

12. Коефіцієнт оплати праці з непрацездатності в наслідок

захворювання або травми 0,78% К₅ = 0.0078

13. Усереднений показник для визначення ліміту коштів на титульні

тимчасові будівлі та споруди (додаток В.3) К₆ = ______

14. Коефіцієнт додаткових витрат на виконання робіт в зимовий

період (додатки В.4, В.5) К₇ = ----

15. Коефіцієнт додаткових витрат на виконання робіт в літній

період 0,35% К₈ = 0.0035

16. Коефіцієнт додаткових витрат на перевезення працівників 1,5% К₉ = 0.015

17. Усереднений показник прибутку (додаток В6) К₁₀ = _____

18. Показник коштів на покриття адміністративних витрат (В.7) К₁₁ = _____

19. Коефіцієнт витрат, пов'язаних з інфляційними процесами К₁₂ = _____

20. додаткові витрати замовника на страхування ризику всіх учасників

будівництва (додаток В.8) К₁₃ = _____

21. Податок на землю 0,1% К₁₄ = 0.001

22. Комунальний податок 10% К₁₅ = 0.1

23. Податок додаткової вартості 20% К₁₆ = 0.2

24. Укрупнені показники кошторисної вартості загально-будівельних

робіт на 1 м³ об'єму будівлі (додаток В.9).

25. Укрупнені показники кошторисної вартості внутрішніх сантехнічних

робіт на 100 м³. об'єму будівлі (додаток В.10).

26. Укрупнені показники кошторисної вартості внутрішніх

електромонтажних робіт і слабкострумових приладів (додаток В.11).

27. Укрупнені показники кошторисної вартості придбання і монтажу технологічного устаткування на 1000 м³ об'єму будівлі (додаток В.12).