6.2 Анализ сценариев

Анализ сценариев – это прием анализа риска, который на ряду с базовым набором исходных данных проекта рассматривает ряд других комбинаций исходных показателей, которые по мнению разработчиков проекта могут иметь место в процессе реализации.

Данный метод позволяет совместить исследование чувствительности исходного показателя с анализом вероятностных оценок его отклонений.

Недостатком данного метода является то, что его использование направлено на исследование только результирующих показателей (NPV, IRR, PI). Метод сценариев не обеспечивает пользователей информацией о возможных отклонениях потоков платежей и других ключевых показателей, определяющих в конечном итоге ход реализации проекта. Несмотря на присущие ему ограничения данный метод успешно применяется в инвестиционном анализе.

Сценарии реализации проекта:

Сценарии	Наихудший		Наилучший
Вероятности	0,25	0,5	0,25
Выручка, руб.	660567000	890564000	1158830000
Ставка дисконтирования, %	35	25	15
NPV, руб.	165657142.857	660.688.000	853.200.000

Анализ сценариев реализации проекта:

Дисперсия равна 8,27*1453, следовательно, стандартное отклонение равно , т.е. 660688000 Коэффициент вариации представляет собой относительную меру рассеивания, выраженную в процентах.

КВ = 44,65%. Согласно экономической оценке коэффициента вариации можно признать высокую колеблемость финансовых результатов проекта. Однако, если учесть особенности отечественной экономики и ценообразования на современном этапе, можно сказать, что проект обладает средней степенью риска.

Риски и гарантии успеха:

Одним из важнейших факторов, влияющих на успешную реализацию и обеспечивающим планируемый срок возврата инвестиций, является прогнозируемая высокая посещаемость аквапарка. Предпосылками к этому являются следующие обстоятельства:

1. Уникальность объекта и отсутствие конкуренции:

                                          «Аквапарк» станет первым центром водных развлечений подобного масштаба, как в самом городе Нальчике, так и во всей Кабардино-Балкарской республике

В связи с этим: во-первых, ожидается существенный всплеск спроса, вызванного интересом к новому уникальному зрелищу и развлечению, во-вторых, доминирующее положение дает большие возможности для маневра в области ценовой политики и управления аквапарком,

Высокий спрос на водные развлечения:

                  Спрос на водные развлечения, по оценкам специалистов, только в Нальчике составляет около 5 000 человек в день. Объектов, подобных «Аквапарку», в Нальчике нет, а потребность в водных развлечениях покрывается лишь на 10% за счет услуг спортивных бассейнов и весьма дорогостоящих поездок в заграничные аквапарки. Из-за климатических условий, открытые водоемы Северного Кавказа пригодны для купания 3 месяцев в году.

Согласно проектным проработкам, пропускная способность «Аквапарка» составит 6000 посетителей в день, что сможет покрыть спрос на водные развлечения, в лучшем случае, не более чем на 30 %.

Потенциальные посетители «Аквапарка» :

- население Нальчика - 240 000 чел.

- население Кабардинской-Балкарской респ. - 858 397 чел.

- туристы, - 3 000 000 чел. (ежегодно)

в том числе российские - 2 000 000 чел. (ежегодно)

иностранные - 1 000 000 чел. (ежегодно)

 

По официальным данным, потенциал Нальчика

оценивается в 4 000 000 туристов в год.

В таком случае срок окупаемости проекта может быть значительно короче прогнозируемого.   Удобное расположение и хорошая транспортная доступность:

                  «Аквапарк» размещен на окраине крупного жилого массива (население -около 240 000 чел), жители которого могут добраться до «Аквапарка» либо пешком, либо любым видом хорошо развитого городского транспорта /автобус, троллейбус.

                  Жители отдаленных районов могут добираться до «Аквапарка» как на автомобилях , так и всех видах межгородского транспорта

                  Для удобства автомобилистов в комплекс «Аквапарка» включены: открытая и закрытая \теплая\ автостоянки.

Активное продвижение услуг «Аквапарка»:

                                          Посещение «Аквапарка» группами школьников планируется осуществлять в рамках городской программы «здоровый школьник», финансируемой в основном из городского бюджета. Важно отметить, что в рамках этой программы школьники без ущерба для учебы могут посещать «Аквапарк» в наименее загруженные часы, выравнивая тем самым пиковые нагрузки и поток доходов.

Благоприятная экономическая ситуация в регионе:

                                          Согласно статистическим данным за последний год значительно увеличилась платежеспособность населения, что также увеличивает вероятность высокой посещаемости «Аквапарка». Экономистами прогнозируется продолжение опережающего роста платежеспособного спроса по отношению к инфляции в ближайшие годы на фоне укрепления политической стабильности и экономического роста в стране независимо от цен на нефть и газ на мировом рынке.

                  В настоящее время, городскими властями осуществляется ряд программ по повышению привлекательности Нальчика как центра туризма, поэтому в ближайшие годы следует ожидать значительного, в несколько раз, увеличения посещения города как иностранными, так и российскими туристами.

Разнообразие и популярность услуг Аквапарка:

                                          Аквапарк состоит из различных зон и легко изменяемых модульных сегментов, предоставляющих услуги, способные удовлетворить спрос различных возрастных и социальных групп населения. Так, предусмотрены зоны для активного и пассивного отдыха, специально оборудованные зоны для инвалидов, зоны для детей разных возрастов и прочее.

                                          Проведение театрализованных представлений на воде- «Аквашоу», помимо привлечения дополнительных доходов, усиливает общую привлекательность аквапарка.

Современные аттракционы и оригинальные интерьеры:

                                          Предполагается оснастить аквапарк самыми современными аттракционами, включая уникальный на сегодняшний день «Флоурайдер» (имитатор гребня океанской волны для серфинга), а также оригинальными развивающими аттракционами компании «ИНКО». Все это должно значительно усилить привлекательность аквапарка.

. Доступные цены:

                                          Для обеспечения массового спроса предусмотрено значительное снижение стоимости входных билетов. Средняя стоимость посещения аквапарков в России составляет 500-1500 р, тогда как в проекте предусмотрена стоимость посещения 300-800 р при сопоставимом качестве и разнообразии предоставляемых услуг и уровне сервиса. Предприятие устанавливает минимальную отпускную цену на билеты в будний день – 500 руб. за 4 часа пребывания в аквапарке, в выходной день – 650 руб. за 5 часов пребывания.

Финансирование осуществляет товарищество компаний:

Приложения:

20